Segersta-Djupa 2:46
Segersta
Trivsam liten gård i Segersta med både äng och skog
Ett hem på landet 20 minuter från Bollnäs i vackra omgivningar ovanför Ljusnan. Nyrenoverad och väldisponerad med fyra rum, kök och allrum, inglasad altan samt källare. Trädgården är välskött och prunkande. Fastigheten, som är 5,9 hektar, har skog och ängsmark samt jakt i Segersta viltvårdsområde.
-
Pris: 2 250 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tomtareal/mark: 5,8860 ha
-
Vattenareal: 0,0000 ha
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Planlösning
Principskiss
Beskrivning
Vid Borgbergets fot i Djupa ligger den här trivsamma lilla gården med vacker utsikt över ängar och skog. Den är välbelägen cirka 20 minuter från Bollnäs centrum i vilsamma omgivningar ovanför Ljusnans norra strand. Bostaden är renoverad och väldisponerad. På ovanvåningen finns två sovrum. Entréplanet har ett härligt stort kök med en gemytlig inglasad altan utanför samt två ytterligare rum, tvättstuga, duschrum och gästtoalett. I källaren finns matkällare, grovtvättstuga och ett stort oinrett hobbyrum. Den prunkande trädgården är uppvuxen. Det finns en stor terrass i söderläge, växthus, odlingslådor, bärbuskar och äppelträd. Gården sträcker sig över 5,9 hektar mark, fördelat på två skiften. På hemskiftet finns bostaden, ladugården och 1,6 hektar äng. Det finns möjlighet för att hålla hästar eller får. Skogsskiftet, som ligger norr om hemskiftet är cirka 3,5 hektar med yngre och medelålders skog. Den äldre ladugården har mindre verkstad, loge och bra förvaringsutrymmen. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och ger jakträtt för både älg och småvilt i Segersta viltvårdsområde på 5 400 hektar. Välkomna att boka er för visning till denna fina gård med ett perfekt läge!
Allmän information
-
Pris: 2 250 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Lantbruk: Gård
-
Typkod: 120
-
Huvudinriktning: Hästgård, Skog
-
Taxeringsvärde byggnad: 495 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 444 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 939 000 SEK
-
UppdragsID: GS2 87V
-
Öppen budgivning: Ja
-
Försäljningssätt beskrivning:
Kontakta mäklaren för att lämna ett bud.
-
Betalningsvillkor:
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Mark
-
Areanamn: Skogsmark
-
Areatyp: Skogsmark
-
Areastorlek: 3,5000 ha
-
Areanamn: Åker och bete
-
Areatyp: Betesmark
-
Areastorlek: 1,6000 ha
-
Areanamn: Tomt
-
Areatyp: Småhusmark lantbruk
-
Areastorlek: 0,7000 ha
-
Beskrivning för alla arealer:
På fastighetens två skiften är det ena ett rent skogsskifte och på det andra fi nns gården och åkermarken med en liten skogsavdelning. Skogsmarken, cirka 3,5 hektar, är relativt lättillgänglig med skogsbilväg fram till skiftet. Skogen, som har eftersatt skötsel, består av yngre och medelålders bestånd jämt fördelade mellan tall och löv samt cirka 15% gran. Virkesinnehållet är cirka 500 m3sk och boniteten 4 m3sk/ha. Åkermarken är cirka 1,6 hektar, och lättillgänglig från gården och vägen. Arealuppgifter är uppskattade från skogsbeskrivningen och är ungefärliga. Totalarealen är enligt fastighetsregistret.
Fastighetsuppgifter
-
Typ: Arrende/nyttjanderätter
-
Beskrivning:
Åkermarken är i dag muntligen upplåten och brukas av en granne.
-
Typ: Jakt
-
Beskrivning:
Fastigheten har jakträtt och ligger i Segersta viltvårdsområde där jakten sker på 5 400 hektar. Kontakta ordförande Åke Jacobs, 070 317 2614, för mer information.
-
Typ: Fiske
-
Beskrivning:
Fiske i Hanebo-Segersta fiskevårdsförening med vackra naturområden längs Ljusnan och i skogslandet med ett varierat utbud av fina fiskar. Stora gäddor i Bergviken, flera bra gös- och abborrevatten samt självreproducerande öringbestånd. I Ondtjärn finns inplanterad öring, regnbåge och röding.
-
Typ: Skogsuppgifter
-
Bonitet: 4 m³sk/ha/år
-
Upprättad: 8 augusti 2023
-
Skogsbruksplan:
Skogsbeskrivningens uppgifter är endast ungefärliga. Uppgifter kan skilja sig från verkligheten, även om skogsbeskrivningen gjorts med vedertagna metoder. Det åligger köparen att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten.
-
Fastighetsgränser:
Fastighetens gränser är delvis bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa. Fastighetsindelningen i Lantmäteriets kartor är dagsaktuella, men fastighetsgränserna kan vara felaktiga. De gränser som syns i kartan kan därför skiljas sig i lägesnoggrannhet från verkligheten, från centimeternivå till ett medelfel om tiotals meter. Uppgifter om arealen varierar från olika källor. Köparen uppmanas att undersöka fastighetens gränser.
Kostnader
-
Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år
-
Uppvärmning: 26 500 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Samfällighet: 200 SEK/år
-
Väg: 1 000 SEK/år
-
Renhållning: 3 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
-
Försäkring: 6 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 38 200 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Hushållselen ingår i uppvärmningskostnaden.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 4 583 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Vatten mm
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Nyttjanderätt: Hyra
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Vattenledning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Vatten, vattenledning
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Bollnäs Segersta-Djupa ga:1 Vattentäkt
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Bollnäs Segersta-Djupa ga:3, vägar. Andel 26.
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Bollnäs Segersta-Djupa ga:4, vägar. Andel 47.
Byggnader
Bostaden
Allmän information
-
Antal rum: 4 (2 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 135 kvm
-
Biarea (BIA): 84 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 466 000 SEK
-
Utförda renoveringar: 2015
-
Rumsbeskrivning:
Boarean på entréplan och övervåningen är 135 kvadratmeter. Boarean i den oinredda delen av källaren är 37 kvadratmeter. Den arean är inte med i siffrorna ovan.
-
Byggnadskommentar:
Villa i 1 ½ -plan med källare om fyra rum och kök. Huset har genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad sedan 2012. På entréplan fi nns en rymlig hall, två rum, dusch med toalett, gästtoalett samt stort kök med inglasad veranda. Ovanvåningen har ett större och ett mindre sovrum. Källaren har tvättstuga, pannrum och matkällare samt ett större oinrett utrymme. Köket är av god standard med modern utrustning. Huset värms upp med jordvärme och har två vedkaminer. Fastigheten är ansluten till en vattenförening samt har enskilt avlopp. Fiber är ansluten.
Byggnadssätt
-
Byggår: 1934
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 7 augusti 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 46 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Erik Raappana, VRE Rör & Värmeekonomi AB.
-
Ladugård
Allmän information
-
Energideklaration utförd: 7 augusti 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 46 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Erik Raappana, VRE Rör & Värmeekonomi AB.
-
Beskrivning:
Ladugården är en mindre, äldre ladugård som används som förråd och verkstad.
-
-
Byggnadskommentar:
Boareauppgifterna hämtade från säljaren och taxeringsinformationen.
Inteckningar
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 635 000 SEK
Området
Segersta nya skola, avstånd drygt tre kilometer, har förskola, F-6 skola och fritidshem, se http://www.segerstanyaskola.se. Kilafors skola, knappt 13 kilometer, är en F–9-skola. I Bollnäs, cirka 18 kilometer, finns flera F-9 skolor samt gymnasieskolor. Det finns stora möjligheter för friluftsliv med flera badplatser i närområdet, mycket skog och promenadvägar förträffliga bär- och svampmarker samt fina längdskidspår.
Kommunikationer:
Under terminerna går bussen mellan Kilafors och Bollnäs, hållplatsen ligger cirka 700 meter från gården. Det finns tågstation i Kilafors, 12 kilometer, och Bollnäs, 17 kilometer.
Karta
