Bolmörtsgatan 29 - Almåsa Fritidsby

Almåsa fritidsby (B-området)

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Hemtrevlig stuga med inredd vind och grönskande trädgård

Välkommen till denna trivsamma stuga i klassisk stil med inredd vind. Här bor du lugnt och insynsskyddat med egen grön trädgård, uteplats och mysig atmosfär. Perfekt som fritidshus eller för dig som vill bo mindre – men med stor karaktär.

Pris: 750 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 12 kvm
Tomtareal/mark: 380 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Upplev stugan i lugn och ro.
Boka en tid som passar dig – jag visar dig runt personligen. 0760212576
Varmt välkommen!

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en charmig och karaktärsfull stuga på populära Bolmörtsgatan. Med en inbjudande trädgård, solig uteplats och en inredd vind erbjuder detta hem både funktion och känsla, ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Stugan har en tydlig charm med genomgående tidstypiska detaljer som spegeldörrar, träpaneler och ett vackert trätak i vardagsrummet. Här finns potential att skapa ditt eget lilla paradis.

Entréplan erbjuder en praktisk planlösning med ett mindre men funktionellt kök, ett sovrum, badrum med dusch och ett ljust vardagsrum. Den naturliga ljusinsläppet och de charmiga ytskikten skapar en varm och inbjudande atmosfär.

En av stugans stora tillgångar är den inredda vinden, en användbar yta med snedtak som idag används som kombinerat gästrum och sällskapsrum. Här kan du med enkla medel skapa fler sovplatser, ett hemmakontor eller en kreativ ateljé. Möjligheterna är många!

Trädgården är både insynsskyddad och lummig med gott om plats för odling, lek eller avkoppling. På baksidan finns en uteplats med plats för matbord och parasoll, perfekt för sommarens middagar.
Ett mindre förråd/uthus finns också på tomten, perfekt för trädgårdsredskap eller hobbyprojekt.

Området är lugnt och omtyckt med närhet till grönområden och cykelvägar, en plats att trivas på, säsong efter säsong.

Stugan har en tidstypisk stil med bevarad charm och många fina originaldetaljer. För dig som uppskattar ett personligt hem med själ, och ser möjligheter i att sätta din egen prägel, är detta en riktig pärla.

Välkommen att boka visning!

Allmän information

Pris: 750 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 380 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten är grönskande och insynsskyddad med tät häck och fina planteringar. Här finns välvuxna buskar, trädgårdsgångar och plats för odling. Den plana tomten ger gott om utrymme för odling och avkoppling . Gästhus/förråd finns i anslutning till huset.

Boarea: 40 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea (BIA): 12 kvm
Fastighetsbeteckning: : Lott nr 217 inom Koloniområdet Almåsa Fritidsby i Malmö, inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:61 (Arrende)
UppdragsID: GRN R8M
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade fönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten ( april- oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

På husets gavel finns en stenlagd uteplats med parasoll, trädgårdsmöbler och avskärmning, en perfekt plats för frukost i solen eller grillkväll. Läget är soligt men skyddat, och den prunkande grönskan runtomkring ger en härlig privat känsla.

Övriga byggnader:

Fristående förråd  som ger gott om plats för cyklar, trädgårdsredskap och allt du behöver för sköna sommardagar.

Fel och brister:

Panelen utvändigt behöver ses över.
Förrådet behöver byta panel på baksidan.

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 500 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Arrendeavgiften delas på en vår och en höstfaktura.

I avgiften ingår:

Arrendeavgift
Bevattningsvatten
Medlemsavgift
Bevakningsavgift
Skatt taxering tomten
VA

Fastighetsskatt/-avgift: 2 385 SEK

Arrendekostnad: 11 800 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Alla stugor har en egen parkeringsplats. Gästparkering finns för besökare.

Rumsbeskrivningar

Veranda :

Veranda med träpanel som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet har stora fönsterpartier åt flera håll och fungerar perfekt som extra matplats eller sällskapsyta. Här kan du njuta av utsikten mot trädgården, oavsett väder och årstid. Plats finns för ett matbord med flera stolar .

Allrum :

Ljust och luftigt rum med fint trätak och stora fönster som släpper in generöst med ljus. Här ryms både soffgrupp och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i ljusa toner vilket förstärker känslan av rymd.

Sovrum :

Placerat intill allrummet med plats för en dubbelsäng. Väggarna är ljust målade och ett fönster vetter ut mot trädgården. Inrett i enkel stil med äldre charm.

Kök :

Ett funktionellt originalkök med gott om skåp och arbetsyta. Inrett med vita skåpsluckor,  mörka kalelplattor och en klassisk spis med ugn samt kyl/frys. Ett fönster släpper in fint  ljus i köket.

Badrum/wc :

Kompakt och praktiskt med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Ljusa väggar och  ljusblå platmatta på golvet. Funktionellt med charmiga detaljer som ger karaktär.

Vind :

Den inredda vinden nås via en trappa och erbjuder ett långt och mysigt utrymme under snedtak. Här finns plats för både sovplats, förvaring och sällskapsdel. Väggarna är delvis klädda i träpanel och taket i vitmålad träpanel. Rummet är ljust tack vare ett fönster i gaveln och passar utmärkt som gästrum eller hobbyrum.

Området

Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Området, beläget i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen, är en imponerande 417.000 kvadratmeter stort och anses vara landets största koloniområde, med en anläggning som pågick mellan åren 1967 och 1978.

För att upprätthålla en enhetlig struktur och bevara områdets harmoni gäller vissa byggregler på Almåsa. Huvudbyggnad får inte överskrida 40 kvadratmeter, och för inglasade verandor är maxgränsen 12 kvadratmeter. Skärmtak utan inglasning får vara upp till 15 kvadratmeter, medan friggebodar är begränsade till 10 kvadratmeter. Observera att inglasning på skärmtak kräver bygglov.

Det är viktigt att notera att permanent bosättning eller mantalsskrivning inte är tillåten på Almåsa. För att få köpa en stuga på området måste man vara folkbokförd i Skåne.

I arrendeavgiften för trädgårdskolonierna ingår bl.a. medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift och sophämtning. 

För mer detaljerad information om stadgar, byggregler och andra föreningsspecifika frågor, rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.almasa-fritidsby.com.

Vid försäljning av stugor tillkommer en avgift till föreningen på 1500 kronor för både köpare och säljare.

Kommunikationer:

Busslinje 55 går till området sommartid.

Vägbeskrivning:

Kör E65 mot Ystad. Ta av vid Oxie håll till vänster vid korsningen. Följ skyltar till Almåsa  eller vänd höger mot Skabersjö, vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida. Kör från Malmö, Jägersrovägen rakt ut, rakt fram vid rondellen vid Jägershill. Ta till höger vid T- korset mot Oxie. Kör rakt fram vid korset Oxie mot Skabersjö. Vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida.