Jasmingången 4

Västkustens koloniområde - Sibbarp

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Sommaridyll i lummig grönska – charmig stuga nära havet

Välskött och charmig stuga med stor, lummig tomt i omtyckta Västkustens koloniområde. Mysig interiör, separat förråd och flera uteplatser i grönskan. Gångavstånd till havet och närhet till naturen. Ett sommarboende med känsla!

Pris: 735 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea (BOA): 30 kvm
Biarea (BIA): 11 kvm
Tomtareal/mark: 400 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till Jasmingången 4 – en charmig och välhållen stuga i hjärtat av populära Västkustens koloniområde i Sibbarp. Här bor du i ett rofyllt och grönskande område med gångavstånd till havet, badmöjligheter och vidsträckta grönområden. På den generösa tomten om 400 kvm samsas uppvuxna häckar, prunkande planteringar, fruktträd och flera inbjudande uteplatser – perfekta för både morgonkaffet i solens första strålar och långa sommarkvällar i skuggan av träden.

Stugan om 30 kvm utstrålar karaktär och trivsel med sina röda träfasader, vita snickerier och gedigna detaljer. Invändigt möts du av en hemtrevlig interiör där äldre ytskikt får nytt liv med varsam inredning. Här finns plats för både vila, umgänge och matlagning i en miljö som andas enkelhet och närhet till naturen.

Köket är rustikt och charmigt, med träpanel på väggarna och klassiska köksluckor. Här finns plats för det viktigaste som behövs för sommarens måltider, och fönstret mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp.

Allrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med trägolv, mjuka textilier och fönster mot grönskan – en plats att landa i lugnet och njuta av det rofyllda sommarlivet.

På tomten finns även ett separat förråd om cirka 10 kvm som erbjuder gott om plats för förvaring eller kanske en framtida gäststuga. Flera skyddade sittplatser omgivna av växtlighet skapar en stillsam och insynsskyddad oas – här finns gott om plats att leva sommarlivet ute i det fria.

Västkustens koloniområde är en av Malmös mest eftertraktade föreningar med sin unika närhet till havet, sin gemenskap och sin historik. Här får du njuta av ett naturnära och rofyllt sommarliv i ett område som bjuder in till både vila och gemenskap.

Välkommen till ett sommarparadis med personlighet – här väntar det enkla livet i sin vackraste form!

Allmän information

Pris: 735 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 400 kvm
Boarea (BOA): 30 kvm
Biarea (BIA): 11 kvm
Fastighetsbeteckning: Malmö Limhamn 154:229 (lottnummer 4) (Arrende)
UppdragsID: G7D HKB
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1956

Utförda renoveringar:

El installerat 2022 (båda stugorna) 
Ny fasad kökssida 2025
Nytt köksfönster 2025
Ommålning fasad 2025

Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Stenkista
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Takshingel
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
El kommentar:
```
El installerat 2022 (båda stugorna)
```

Övriga byggnader:

På tomten finns även ett fristående förråd om cirka 10 kvm med separat ingång. Utrymmet erbjuder generös förvaring för trädgårdsredskap, utemöbler och annat som hör sommarlivet till.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 000 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 000 SEK/år

Kommentar:

Arrendeavgiften, som inkluderar gemensamma driftskostnader, delas upp på två separata fakturor; en på våren och en på hösten.

Arrendekostnad: 8 574 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering för stugägare finns inom området.

Rumsbeskrivningar

Stugan har en tydlig och funktionell planlösning med en liten entréhall som binder samman kök, allrum och förvaringsutrymme. Direkt till vänster finns en praktisk klädkammare. Vid en framtida anslutning till kommunalt vatten och avlopp i området skulle detta utrymme också kunna bli en idealisk plats för toalett.

Köket är inrett i enkel, lantlig stil med diskbänk, arbetsyta, skåp för förvaring och ett fönster mot trädgården – precis det som behövs för sommarens måltider.

Allrummet rymmer både sovdel, matplats och sittmöbler. Trägolven, de ljusa ytskikten och fönstren i två väderstreck skapar en trivsam, inbjudande atmosfär med känsla av ljus och rymd.

På tomten finns även ett fristående förråd med separat ingång – ett rymligt komplement som passar utmärkt för förvaring eller framtida utveckling som gästhus.

Området

Västkustens Koloniförening bildades 1952 och har sedan dess varit en central del av Sibbarps historia. Området, ursprungligen ägt av Skånska Cementaktiebolaget, uppläts enbart till företagets anställda. Först senare år fick utomstående möjlighet att förvärva kolonilott. Området omfattar 30 520 kvadratmeter och rymmer 86 kolonilotter.

Med bolagets ekonomiska stöd och lån kunde de nyblivna koloniägarna genom eget och gemensamt arbete färdigställa området. I det ursprungliga kontraktet angavs noggrant kolonistugornas maximala storlek och placering på kolonilotterna. Redan från början byggdes en gemensam toalettbyggnad och förråd för kolonisterna.

Genom åren har området genomgått förändringar då Skånska Cementaktiebolaget ändrade namn och senare förvärvades av andra bolag. År 2008 förvärvade Malmö kommun området genom ett bytesavtal mellan Heidelberg Cement och kommunen.

Den sociala gemenskapen har alltid varit av central betydelse för Västkustens Koloniförening. Från och med 1954 ordnades årligen midsommarfester med dans och tombolor. En byggnad med plats för orkester samt tombolastånd uppfördes för att hysa dessa festligheter. Även om intresset för midsommarfesten minskade med åren, firade föreningen sitt 60-årsjubileum år 2012 med stor pompa och ståt.

Västkustens Koloniförening fortsätter att vara en levande del av Malmö kulturarv och en plats där historien möter nutiden. Välkommen till detta unika gemenskapssamhälle, där varje steg är en vandring genom tid och tradition.

Övrigt:

Ny detaljplan är fastställd 2023 och finns att tillgå på föreningens hemsida https://www.vastkustenskoloni.se/

Diskussioner finns också om indragning av kommunalt avlopp i området men inget är i dagsläget fastställt.

För att kunna vara kolonist på Västkustens koloniförening krävs det att du är folkbokförd i Malmö.

Gemensamhetsbyggnad med toaletter och dusch finns i området.

Parkering i området

Hemsida: www.vastkustenskoloni.se

Kontakt: styrelsen@vastkustenskoloni.se