Stuga 48- Flansbjär Koloniförening

Flansbjärs koloniförening

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga med uteplats och odlingsmöjligheter

Mysig kolonistuga med uteplats och grön tomt i Flansbjärs. Här finns plats för odling, vila och sköna dagar i solen. Solcell med batteri ger smidig el till stugan. Ljus och trivsam med plats för matbord och bäddsoffa.

Pris: 290 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea (BOA): 15 kvm
Tomtareal/mark: 270 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till Stuga 48 i Flansbjärs koloniförening, en plats där tempot saktar ner och där du får vara nära både grönska och stillhet. Här möts du av en röd stuga med vita detaljer, omgiven av en fin tomt med träd, buskar och ytor att göra till dina egna.

När du kliver in på tomten infinner sig ett lugn. Här finns plats för både odling och vila. Odlingslådor, gräsytor och planteringar skapar variation och gör det lätt att hitta en plats i solen under dagen. Här börjar du dagen med kaffe utomhus, tar hand om dina växter eller sitter ner en stund och bara andas.

Framför stugan finns en uteplats med plats för bord och stolar. Här blir det naturligt att sitta kvar länge, oavsett om det är frukost i solen eller en lugn kväll.

På tomten finns en solcell med tillhörande batteri, vilket ger tillgång till el och gör det enkelt att använda stugan under hela säsongen.

Invändigt är stugan ljus och hemtrevlig. Rummet rymmer både matplats och soffa eller bäddsoffa, vilket gör att du får en flexibel yta för både vardag och övernattning. Fönstren släpper in ett mjukt ljus och ger en fin kontakt med trädgården utanför.

Köksdelen är praktisk och anpassad för livet i stugan. Här lagar du mat i lugn takt och dukar upp till middagar som får ta tid.

På tomten finns även regnvattentunna och en utvändig diskbänk. För dig som vill odla finns goda möjligheter att fortsätta forma trädgården med egna idéer, oavsett om det handlar om blommor, kryddor eller grönsaker.

Flansbjärs koloniförening är ett lugnt och omtyckt område där stugorna ligger med grönska runt omkring. Här rör sig livet i ett annat tempo, med närhet till naturen och samtidigt smidigt avstånd till staden.

Det här är en plats för dig som söker något rofyllt och levande. En plats att komma till, landa i och stanna upp.

Allmän information

Pris: 290 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 270 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten är grön och uppvuxen med träd, buskar och öppna ytor som ger en levande och ombonad känsla. Här finns odlingslådor för dig som vill plantera och ta hand om egna växter. Uteplatsen ligger i anslutning till stugan och blir en naturlig plats för både måltider och vila under dagen. På tomten finns även regnvattentunna, utvändig diskbänk samt solcell med batteri, vilket gör det smidigt att använda stugan under säsongen.

Boarea (BOA): 15 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Taxeringsvärdesbeskrivning:
```
Ej taxerad
```
Fastighetsbeteckning: Stuga 48 Flansbjärs Koloniförening (Arrende)
UppdragsID: G3X 3MU
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 80-tal

Utförda renoveringar:

Solpanel
Nytt tak på förrådet och över diskbänken
Golvet: kollat o bytt en del bottenreglar, lagt nytt golv, satt in ett litet fönster på kortsidan mot gången
 Kollat o bytt en del syllar på alla sidor
Ny fasad på hela kortsidan mot trädgården, inkl. att ta bort det gamla fönstret som var igenbommat o satt reglar där istället
Nya takbrädor o plåt
Ny uteplats
Ny förrådsdörr
Målat hela huset

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Vatten saknas ( Utvändigt vatten finns)
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
El kommentar:
```
Solcell med batteri
```

Energideklaration

Kommentar: Behövs ej då det är ett fritidshus

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Försäkring är beräknad enligt schablon

Arrendekostnad: 4 874 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns i anslutning till

Rumsbeskrivningar

Allrum
Stugans allrum är en ljus och trivsam yta där du både kan umgås och koppla av. Här finns plats för matbord intill fönster samt soffa eller bäddsoffa för vila och övernattning. Fönstren släpper in ett mjukt ljus och ger en fin närhet till grönskan utanför. Rummet fungerar som stugans naturliga samlingspunkt, oavsett om det är frukost i lugn och ro eller kvällar med levande ljus.

Köksdel
Köksdelen ligger i anslutning till allrummet och är planerad så att allt du behöver finns nära till hands. Här finns förvaring och arbetsyta för att laga mat i lugn takt. En plats där du enkelt kan förbereda måltider, brygga kaffe och duka upp för både vardag och sommarens längre middagar.

Området

Flansbjärs koloniförening ligger lugnt och grönt med en känsla av att stiga in i en egen liten värld, trots närheten till Malmö. Här möts du av slingrande gångar, uppvuxna trädgårdar och stugor som alla bär sin egen personlighet.

Området är uppskattat för sin rofyllda atmosfär och den tydliga gemenskapen mellan grannar. Det är inte ovanligt att någon stannar till för en pratstund längs gången eller att doften av nyklippt gräs och blommande buskar sprider sig under sommarhalvåret. Här finns utrymme att både vara social och dra sig undan, precis som man vill.

I närheten finns goda kommunikationer som tar dig vidare in till centrala Malmö, samtidigt som du har naturen nära. För den som vill kombinera odling, vila och ett enkelt sommarliv är detta ett område som många återkommer till år efter år.

Flansbjärs är en plats där det får vara lite snett, lite personligt och helt och hållet ditt eget.