Forsythialunden 38

Elinelunds Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Lummig tomt med flera uteplatser och stor charm i Elinelund

Lummig och insynsskyddad tomt med flera uteplatser och uppvuxna träd. Stuga med veranda, allrum, sovrum, kök och badrum med dusch och WC. Charmig helhet med möjlighet att sätta egen prägel i populära Elinelund.

Pris: 740 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 40 kvm
Tomtareal/mark: 300 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning

Här erbjuds en stuga med en av områdets mest lummiga och inbjudande tomter – en grönskande oas med uppvuxna träd, blommande planteringar och flera uteplatser. Den stora hängbjörken ger karaktär och skapar en naturlig samlingsplats under sommarens varma dagar.

Stugan är fint placerad på tomten och nås via en ljus veranda med utsikt över trädgården – en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.

Invändigt möts man av ett ljust allrum med plats för både soffgrupp och matplats. Köket är funktionellt med bra förvaring och har en charmig, äldre karaktär. Sovrummet är lugnt beläget och rymmer säng och förvaring.

Badrummet är utrustat med dusch och WC, vilket är en uppskattad bekvämlighet.

Utomhus är det framför allt tomten som utmärker sig. Här finns flera uteplatser, både öppna och mer skyddade, samt en pergola som skapar ett extra rum för måltider och umgänge. Trädgården erbjuder gott om utrymme för odling, rekreation och egna idéer.

Stugan har en äldre charm och erbjuder goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel och successivt uppdatera efter behov.

En plats för dig som söker grönska, lugn och en egen oas i populära Elinelunds Sommarstad.

Allmän information

Pris: 740 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 300 kvm
Boarea (BOA): 40 kvm

Boareabeskrivning:

Areauppgiften är enligt säljarens uppskattning och har inte uppmätts. Köparen uppmanas att själv vid behov kontrollmäta.

Taxeringsvärde byggnad: 347 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 347 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott 38 inom Elinelunds Sommarstad inom Malmö Limhamn 154:325 (Arrende)
UppdragsID: GKM A09
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1949
Om-/tillbyggnadsår: 2006-2007
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning:

Möjlighet finns att ansluta till områdets wifi. För anslutning krävs egen antenn och router. Årsavgiften för 2025 är 650 kr.

Övriga byggnader:
```
Fristående förrådsbyggnad.
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 300 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 800 SEK/år

Kommentar:

I arrendekostnaden till föreningen ingår:
Markarrende
Medlemsavgift
Vatten och avlopp
Driftskostnader VA
Hushållsopor
Fastighetsavgift för tomten

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 9 916 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Tiden 15 april till 15 september kan kolonist hyra numrerad parkeringsplats från respektive förening och betala 600 kr per säsong. All annan tid är det tillåtet för kolonist att parkera på markerade platser förutsatt att giltigt parkeringsbevis finns.

Rumsbeskrivningar

Stugan nås via en ljus och inbjudande veranda som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Här finns plats för sittgrupp och matbord, och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp samt en nära kontakt med den grönskande trädgården.

Vidare in möts man av en mindre hall med möjlighet till avhängning. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot allrummet – ett trivsamt och ljust sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Rummet blir en naturlig samlingspunkt och präglas av en hemtrevlig känsla.

Köket ligger i anslutning till allrummet och är funktionellt utformat med bra förvaring och arbetsytor. Här finns spis med ugn samt kyl. Köket har en äldre, charmig karaktär som passar väl in i stugans helhet.

Sovrummet är lugnt placerat och rymmer säng samt förvaringsmöbel. Ett rofyllt rum för vila och återhämtning.

Badrummet är utrustat med dusch, WC och tvättställ och erbjuder en praktisk standard för boendet.

Området

Elinelunds Sommarstad är en grönskande oas i sydvästra Malmö, där stadens närhet kombineras med lugnet från naturen. Här promenerar man bland charmiga stugor och uppvuxna trädgårdar, i en miljö som präglas av trivsel, odlarglädje och en tydlig sommarkänsla.

Området ligger intill Kalkbrottet med Bunkeflo i söder och nås smidigt via Elinelundsvägen, en förlängning av Bellevuevägen. Här ligger Elinelund på västra sidan och grannföreningen Mossängen på den östra.

Föreningen bildades 1949 och består av 273 koloniträdgårdar. Tomten arrenderas medan stugan ägs, och boendet är säsongsbaserat mellan 1 april och 31 oktober. Under vinterhalvåret är vattnet avstängt och permanent boende är inte tillåtet.

Stugorna säljs på den öppna marknaden, men medlemskap i föreningen krävs och godkänns i samband med överlåtelsen. För att bli medlem behöver köparen vara folkbokförd i Malmö eller i angränsande kommun.

Kommunikationer:

Goda kommunikationsmöjligheter finns i området med bussförbindelser till centrala Malmö. Hållplats Hyllie Park ligger i anslutning till området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från stugan även utan bil.

Vägbeskrivning:

Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Elinelunds Sommarstad finns på västra sidan och grannföreningen Mossängen på östra sidan.