Cobeagatan 25
Almåsa fritidsby
Kolonistuga med uterum, gäststuga och hörntomt i Almåsa
På ett fint hörnläge i Almåsa Fritidsby ligger denna trivsamma kolonistuga med uterum, kök, sovrum och badrum. Här väntar en härlig trädgård med plats för odling, avkoppling och långa sommarkvällar.
-
Pris: 530 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 40 kvm
-
Tomtareal/mark: 350 kvm

Hörntomt
Marbodalkök
Härlig tapet
Utgång till uteplats från sovrummet
Två extra sovplatser i gästhuset
Måtten anses vara tillförlitliga men ej garanterade
Beskrivning
På ett lugnt hörnläge i Almåsa Fritidsby ligger denna trivsamma kolonistuga med uterum och en trädgård där det finns gott om plats för odling och sommarens lugna stunder. Här möts du av en stuga med en varm och hemtrevlig känsla. Ljuset faller in genom fönstren och skapar en lugn atmosfär där det är lätt att koppla av och bara vara. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med fint ljusinsläpp. Här finns plats för en soffgrupp och en avkopplande hörna där du kan slå dig ner efter en dag i trädgården eller samla familj och vänner under sommarens långa kvällar. Köket är praktiskt planerat med arbetsytor och förvaring. Här finns plats för både matlagning och en kopp kaffe medan dagens planer för trädgården tar form. Sovrummet ligger lugnt och avskilt och har dessutom en egen utgång till trädgården, en härlig detalj under sommarhalvåret när dörren kan stå öppen mot grönskan. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat samt ett fönster som ger både dagsljus och möjlighet till vädring. Vid entrén finns uterummet som snabbt blir en favoritplats under stora delar av året. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet medan trädgården vaknar till liv eller njuta av en stilla stund efter en dag fylld av odling och trädgårdsarbete. Trädgården erbjuder gott om plats för odling, blomsterbäddar och egna små projekt. Här finns utrymme för flera sittplatser där du kan följa solen genom dagen eller hitta en skuggig plats under varma sommardagar. Almåsa Fritidsby är ett levande område där många trivs och gärna återvänder år efter år. Här promenerar du längs grusgångar mellan stugorna, hälsar på grannar och njuter av den lugna kolonimiljön. Samtidigt ligger området bekvämt till med bussförbindelser in till Malmö, vilket gör det enkelt att ta sig hit även utan bil. Här finns en plats att landa på, odla, umgås och njuta av de stunder som gör kolonilivet så speciellt.
Allmän information
-
Pris: 530 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Omgående
-
Antal rum: 2
-
Tomtareal/mark: 350 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Hörntomt med gräsytor, träd och buskar samt gott om plats för odling och egna trädgårdsprojekt. Här växer bland annat körsbärsträd, äppleträd, plommonträd och rosor, vilket ger trädgården både grönska och blomning under säsongen. Här finns också flera naturliga platser att skapa sittplatser där du kan njuta av solen eller slå dig ner med en kopp kaffe i lugn och ro.
-
Boarea (BOA): 40 kvm
-
Boareabeskrivning:
Boarean är inklusive uterummet
-
Fastighetsbeteckning: lott nr 402 inom Koloniområdet Almåsa Fritidsby i Malmö, inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:64 (Arrende)
-
UppdragsID: GKS JBB
-
Objektskategori: Fritidshus
-
Objektstyp: Övrigt
Byggnad
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Kopplade fönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten ( april - oktober)
-
Taktyp/takbeklädnad: Papp
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
Övrigt
-
Övrigt:
Inventarier ingår i överlåtelsen, med undantag för personliga tillhörigheter.
Ekonomi
-
Årlig elförbrukning: 3 000 kWh/år
-
Försäkring: 2 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Arrendeavgiften delas på en vår och en höstfaktura. I avgiften ingår: Arrendeavgift Medlemsavgift Bevattningsvatten Bevakningsavgift Finansiering lån Underhållsfond VA Skatt taxering tomt
-
Underhållskostnad: 13 446 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
El och försäkring är beräknade enligt schablon.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 1 867 SEK
-
Arrendekostnad: 13 446 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivningar
-
Uterum :
Entrén till stugan sker via ett trivsamt uterum som snabbt blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet medan trädgården vaknar till liv eller njuta av en stilla stund i skydd från vind och regn. Rummet ger en fin övergång mellan inne och ute och blir en plats att umgås på under både vår, sommar och tidig höst.
-
Vardagsrum :
Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönstren. Här finns plats för soffgrupp och en avkopplande hörna där du kan slå dig ner efter en dag i trädgården. Det är ett rum att samlas i, för en kopp kaffe, en bok i soffan eller för att umgås under sommarens långa kvällar.
-
Kök :
Praktiskt kök med arbetsytor och förvaring. Köket är ett äldre Marbodalkök som bidrar till stugans klassiska kolonistugekänsla. Äldre kylskåp, frysen har ej varit i bruk på det senaste så det är inte säkert att den fungerar.
-
Sovrum :
Sovrummet ligger lugnt och avskilt och rymmer säng samt förvaring. Här finns en rofylld känsla som gör rummet till en skön plats att dra sig tillbaka till efter en dag i trädgården. Från sovrummet finns även utgång till trädgården, en härlig detalj under sommarhalvåret när dörren kan stå öppen och släppa in frisk luft och grönska.
-
Badrum :
Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat. Ett fönster ger både dagsljus och möjlighet till vädring, vilket bidrar till en ljus och behaglig känsla i rummet. Här finns det som behövs för ett bekvämt koloniliv från tidig vår till sen höst.
-
Trädgård :
Trädgården erbjuder gott om plats för odling, blomsterbäddar och egna små projekt. Här växer bland annat körsbärsträd, äppleträd, plommonträd och rosor, vilket ger trädgården både grönska och blomning under säsongen. Här finns flera naturliga platser att skapa sittplatser där du kan njuta av solen eller slå dig ner med en kopp kaffe i lugn och ro. På tomten finns även en liten gäststuga med två sovplatser, perfekt när familj eller vänner kommer på besök och vill stanna över.
-
Gäststuga :
På tomten finns även en liten gäststuga med två sovplatser, perfekt när familj eller vänner vill stanna över.
Området
Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Området, beläget i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen, är en imponerande 417.000 kvadratmeter stort och anses vara landets största koloniområde, med en anläggning som pågick mellan åren 1967 och 1978. För att upprätthålla en enhetlig struktur och bevara områdets harmoni gäller vissa byggregler på Almåsa. Huvudbyggnad får inte överskrida 40 kvadratmeter, och för inglasade verandor är maxgränsen 12 kvadratmeter. Skärmtak utan inglasning får vara upp till 15 kvadratmeter, medan friggebodar är begränsade till 10 kvadratmeter. Observera att inglasning på skärmtak kräver bygglov. Det är viktigt att notera att permanent bosättning eller mantalsskrivning inte är tillåten på Almåsa. För att få köpa en stuga på området måste man vara folkbokförd i Skåne. I arrendeavgiften för trädgårdskolonierna ingår bl.a. medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift och sophämtning. För mer detaljerad information om stadgar, byggregler och andra föreningsspecifika frågor, rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.almasa-fritidsby.com. Vid försäljning av stugor tillkommer en avgift till föreningen på 1500 kronor för både köpare och säljare. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 350.000 :- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Kommunikationer:
Busslinje 55, via Jägersro Center och Almåsa. Tidtabellen gäller från den 15 juni 2025 till och med den 16 augusti 2025.