Linnaeuspromenaden 222

Elinelunds Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Lummig trädgårdsdröm med flera uteplatser i Elinelund

Charmig och välskött stuga med fin helhetskänsla och genomtänkt planlösning. Uppvuxen och insynsskyddad tomt om 360 kvm med flera uteplatser och tydliga trädgårdsrum. Lugnt och omtyckt läge i Elinelunds Sommarstad.

Pris: 825 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 40 kvm
Tomtareal/mark: 360 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

6 april, 2026. 13:00 - 13:30.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Linnéuspromenaden 222 – en charmig och välskött stuga i Elinelunds Sommarstad med en trädgård som verkligen bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Här erbjuds en uppvuxen och insynsskyddad tomt om 360 kvm där grönskan ramar in miljön på ett naturligt och harmoniskt sätt. Trädgården är omsorgsfullt planerad med tydliga trädgårdsrum, grusade gångar och flera trivsamma uteplatser som tillsammans skapar en levande och inbjudande helhet. Här finns gott om utrymme för såväl lugna stunder i solen som sociala tillfällen med familj och vänner.

Stugan är väl omhändertagen och präglas av en varm och trivsam känsla. Det generösa ljusinsläppet från flera väderstreck ger en ljus och luftig atmosfär, samtidigt som stugan upplevs ombonad och hemtrevlig. Planlösningen är genomtänkt och fungerar mycket väl för stuglivet, med en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö.

Utemiljön är en av stugans stora tillgångar och fungerar som en förlängning av bostaden under säsongen. De olika uteplatserna skapar variation och gör det enkelt att följa solen under dagen eller slå sig ner i ett mer skyddat läge när så önskas. Här finns en självklar plats för både avkoppling och umgänge i en grönskande och rofylld miljö.

På tomten finns även ett fristående förråd som erbjuder praktisk förvaring och bidrar till en välfungerande helhet.

Sammantaget en mycket trivsam och genomgående välskött stuga med stor personlighet, en levande och välplanerad trädgård samt ett lugnt och omtyckt läge i området – en plats som är lätt att trivas i från första stund.

Allmän information

Pris: 825 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 360 kvm
Boarea (BOA): 40 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 378 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 378 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott 222 inom Elinelunds Sommarstad inom Malmö Limhamn 154:325 (Arrende)
UppdragsID: GUT JPA
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Krypgrund
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
Ålder på värmeanläggning: 2 018
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Övriga byggnader:

Fristående förrådsbod med gott om plats för trädgårdsredskap och förvaring.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 300 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 800 SEK/år

Kommentar:

I arrendekostnaden till föreningen ingår:
Markarrende
Medlemsavgift
Vatten och avlopp
Driftskostnader VA
Hushållsopor
Fastighetsavgift för tomten

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 10 484 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Tiden 15 april till 15 september kan kolonist hyra numrerad parkeringsplats och betala 600 kr per säsong. All annan tid är det tillåtet för kolonist att parkera på markerade platser förutsatt att giltigt parkeringsbevis finns. Se mer information på föreningens hemsida https://elinelundssommarstad.se/parkering/

Rumsbeskrivningar

Stugan välkomnar via verandan som fungerar som en naturlig entré och en trivsam övergång mellan ute och inne.

Härifrån kommer man vidare in i vardagsrummet – ett inbjudande sällskapsrum med plats för soffgrupp och umgänge. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster i flera riktningar och en hemtrevlig känsla som gör det till en naturlig samlingspunkt i stugan.

I anslutning ligger matplatsen i ett eget rum, vilket skapar en tydlig och trivsam disposition mellan sällskapsytor och kök. Här finns gott om plats för matbord och en fin miljö för både vardag och sommarens middagar.

Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och förvaring. Fönster vid arbetsplatsen ger ett fint dagsljus och bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Köket är utrustat med spis med ugnsamt  kyl med frys.

Sovrummet rymmer säng och förvaring och har en lugn och ombonad känsla.

Badrummet nås från utsidan av stugan och är utrustat med dusch, wc samt tvättställ.

Området

Elinelunds Sommarstad är en grönskande oas i sydvästra Malmö, där stadens närhet kombineras med lugnet från naturen. Här promenerar man bland charmiga stugor och uppvuxna trädgårdar, i en miljö som präglas av trivsel, odlarglädje och en tydlig sommarkänsla.

Området ligger intill Kalkbrottet med Bunkeflo i söder och nås smidigt via Elinelundsvägen, en förlängning av Bellevuevägen. Här ligger Elinelund på västra sidan och grannföreningen Mossängen på den östra.

Föreningen bildades 1949 och består av 273 koloniträdgårdar. Tomten arrenderas medan stugan ägs, och boendet är säsongsbaserat mellan 1 april och 31 oktober. Under vinterhalvåret är vattnet avstängt och permanent boende är inte tillåtet.

Stugorna säljs på den öppna marknaden, men medlemskap i föreningen krävs och godkänns i samband med överlåtelsen. För att bli medlem behöver köparen vara folkbokförd i Malmö eller i angränsande kommun.

Kommunikationer:

Goda kommunikationsmöjligheter finns i området med bussförbindelser till centrala Malmö. Hållplats Hyllie Park ligger i anslutning till området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från stugan även utan bil.

Vägbeskrivning:

Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Elinelunds Sommarstad finns på västra sidan och grannföreningen Mossängen på östra sidan.