Blåklintgången A36, Östra Sommarstadens Koloniförening

Östra Sommarstadens koloniförening

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Mysig och charmig stuga med fantastiska odlingsmöjligheter och en välskött lummig trädgård

Ljuvlig stuga på Blåklintgången A36 med växthus, planteringar och flera uteplatser. Ett charmigt och naturnära boende där du kan leva fritt ochoff-grid – men ändå med cykelavstånd till centrala Malmö. En oas för odlaren och livsnjutaren.

Pris: 950 000 SEK

Bud: 950 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 40 kvm
Biarea (BIA): 15 kvm
Tomtareal/mark: 423 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Underbart växthus och formklippta häckar

Hemmagjord äppelmust från den egna trädgården.

Smart inbyggd förvaring döljer sig bakom luckorna ovanför soffan.

Praktiskt utekök

Mysig kväll i växthuset. Säljarens bild

Njut av sommar kvällen. Säljarens bild

Förläng sommaren genom att sitta och njuta i växthuset. Säljarens bild

Häcken är klippt som en slingrande drake.

Här finns gott om växter, frukter, kryddor och bär.

Områdeskarta

Planlösning

Stuga

Sovrum

Beskrivning

Drömmer du om ett eget paradis ett stenkast från Malmös stadskärna? Nu finns möjligheten att förvärva denna underbara kolonistuga på Östra sommarstadens koloniområde en plats som är lika mycket en livsstil som ett hem. Här bor du i ett naturnära och stilla område, trots det centrala läget, med en trädgård som tagits om hand med både kärlek och skicklighet.

Stugan, som omges av täta häckar och grönska, bjuder på ett trivsamt boende med ett ljust sovrum, fullt utrustat badrum och ett välordnat kök. Ljuset strömmar in genom fönster med utsikt över den blomstrande trädgården – en inramning som skänker ro i både kropp och själ.

Trädgården är ett kapitel för sig. Här finns växthus, flera odlingslådor, rabatter i blom, kryddland, prydnadsbuskar och ett imponerande formklippt häcksystem som leder dig genom en slingrande grönskande labyrint. Allt är omsorgsfullt planerat för både nytta och njutning.

Flera sittgrupper finns att tillgå, i både sol och skugga – perfekta för fikastunder, trädgårdsmiddagar eller bara en stund med en bok.

Växthuset ger dig möjlighet att förlänga odlingssäsongen och odla känsligare växter.

Trädgården är inte bara vacker, den är också funktionell. Förutom planteringar och växthus finns förråd och smarta gångar för lätt skötsel.

Läget är idealiskt – du bor i ett populärt koloniområde här finns kulturhistoria med närhet till centrala Malmö. Området präglas av lugn, grannsämja och stolthet över trädgårdarnas skönhet.

Detta är en plats att längta till, växa i – och kanske aldrig vilja lämna. En sann oas, mitt i staden.

Välkommen på visning !

Allmän information

Pris: 950 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 423 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten är en grönskande och välplanerad oas med tydliga trädgårdsrum, omgiven av tät häck som ger ett skyddat och insynsskyddat läge. Här finns ett vackert växthus, upphöjda odlingslådor, prydnadsrabatter, formklippta häckar och grusade gångar som leder dig genom trädgården. Ytorna är omsorgsfullt anlagda. Allt är välskött och ger ett harmoniskt intryck

Boarea (BOA): 40 kvm
Biarea (BIA): 15 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 738 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 738 000 SEK
Fastighetsbeteckning: lott nr A36 innom Östra Sommarstadens koloniförening Del av Malmö Kirseberg 30:293 (Arrende)
UppdragsID: GZ3 V8E
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Passiv
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

El kommentar:

El system
3000W – 48V inverter/laddare med controller och 4st 230Ah blybatterier – 12V
Kopplad till en 12V nätverk och ett 220V nätverk installerade 2020.
4st 330W solcellspaneler
Kan stödja: 2000W tvättmaskin, mikrovågsugn, brödrost, kylskåp. Belysning, eluttag till belysning, TV, dator m.m.

Passiv solvarmvattenberedare till badrummet, plus en gasol genomströmnings varmvattenberedare. Plus en gasol genomströmnings varmvattenberedare till köket, inre & yttre.

Uteplatsbeskrivning:

Här finns flera vackra sittplatser strategiskt placerade i trädgården. 
Vid entrén möts du av en charmig veranda med plats för morgonkaffet, inramad av blomkrukor och utsikt över en prunkande trädgård. 
Under fruktträden  i anslutning till uteköket,  kan man sitta  och njuta av lugnet eller ha en grillkväll med vänner.  På  den andra sidan huset  finns en härlig uteplats som går att  täcka med segelduk för solskydd .

Fel och brister:
```
Två av lamporna utomhus fungerar ej.
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

Föreningen tar ut en överlåtelse avgift på 3000kr som betalas av köparen. Föreningens hemsida www.sommarstaden.org

Ekonomi

Försäkring: 1 988 SEK/år

Försäkring:

1988kr per år i försäkring, Länsförsäkringar.
Fullvärde byggnader + inventarier/lösöre

Summa driftkostnad: 1 988 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

I arrende kostnaden ingår medlemsavgift, vattenavgift, adminavgift, arrende, fastighetsskatt tomtmark, driftskostnad, avsättning  UH.

En extra faktura skickas ut för att korrigera driftskostnaden från föregående års nivå.

Fastighetsskatt/-avgift: 5 037 SEK

Arrendekostnad: 11 263 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering ingår ej. Parkeringsmöjlighet finns på anslutande gator i närområdet.

Rumsbeskrivningar

Stugan om ca 40 kvm har en genomtänkt planlösning där allrum, kök och sovdel samspelar i en ljus och trivsam helhet. Allrummet har gott om plats för soffa och genomtänkt förvaring, med fint ljusinsläpp från flera håll och utsikt mot den gröna trädgården. Köket är praktiskt utrustat med gasspis (två plattor) kopplad till 2 gasolflaskor om 11 kg, samt kyl, micro och och gott om förvaringshyllor i det ventilerade skaferiet. I den avskilda sovdelen ryms en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Badrummet är helkaklat och funktionellt med dusch, WC, tvättställ, varmvattenberedare samt en mindre tvättmaskin.  En gasolflaska finns kopplad till badrumet för extra uppvärmining av varmvattnet om det skulle behövas.

Området

Östra Sommarstaden bildades 1921 och är ett av de äldsta bevarade koloniområdena i Malmö. Vi är den äldsta bevarade föreningen som Malmö stad själva anlagt.

Den lummiga oas som koloniföreningen utgör finns centralt beläget mellan stadsdelarna Kirseberg, Johanneslust och Håkanstorp utmed de nedlagda järnvägsspåren mellan Kirseberg och Johanneslust. På bekvämt cykelavstånd från centrala delar av Malmö möts vi av fågelsång, grönskande tomter och charmiga stugor. På Östra Sommarstaden hittar du kiosk, boule-bana, minigolf samt två mindre lekplatser.

Välkommen till Östra Sommarstaden, en miljödiplomerad öppen trädgård mitt i stan. Här kan du njuta av årstidernas skiftning på en lugn och vacker plats. Föreningen vill vara en tillgång för alla Malmö stads invånare.

https://www.sommarstaden.org/