Bolmörtsgatan 9, Almåsa

Almåsa fritidsby (B-området)

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Charmig stuga med modern interiör och härlig trädgård på Almåsa.

Välkommen till en välskött och ljus stugan på Bolmörtsgatan 9, med fullt utrustat kök, fräscht badrum, två sovrum och en härlig uteplats. Perfekt för sommarens avkoppling eller helgutflykter. En plats att trivas på – mitt i det gröna!

Pris: 795 000 SEK

Bud: 795 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 40 kvm
Biarea (BIA): 15 kvm
Tomtareal/mark: 348 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Stuga

Gäststuga

Beskrivning

Drömmer du om ett mysigt sommarboende med närhet till naturen och all bekvämlighet du behöver? Då är denna charmiga stugan precis vad du söker!

Stugan erbjuder ett smakfullt och genomtänkt boende med alla bekvämligheter. Interiören är ljus och modern, med vitmålade väggar, stora fönsterpartier som släpper in härligt dagsljus, och en öppen planlösning som skapar rymd.

Köket är fullt utrustat med mörka stilrena skåpsluckor, vitkaklad stänkskydd, inbyggd ugn, spishäll, micro och kyl/frys i rostfritt. Det finns gott om arbetsyta och förvaring. Intill köket finns en matplats med plats för flera gäster – perfekt för sociala middagar.

Allrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffa och fåtöljer. Härifrån har du direkt access till uteplatsen och trädgården. Rummet är idealiskt för umgänge, avkoppling och mysiga sommarkvällar.

Stugans sovrum med plats för dubbelsäng är smakfullt inredd med ljusa färger och genomtänkta detaljer.

Badrummet håller hög standard. Här finns dusch, wc, kommod med förvaring, handfat med modern blandare samt vattenburen varmvattenberedare. Kaklade väggar och ett fräscht klinkergolv ger ett stilrent helhetsintryck.

Genomgående fina golv och stilrena materialval gör detta till ett hem att trivas i från första stund.

Läget i Almåsa erbjuder både lugn och bekvämlighet med närhet till grönområden och cykelvägar – en plats att trivas på, säsong efter säsong.

Allmän information

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 348 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten är en grönskande oas med tydlig omsorg och kärlek i varje detalj. Här möts du av en inbjudande entré med prunkande rabatter, stensatta gångar och ett charmigt staket mot grönområdet. Tomten är insynsskyddad med tät häck runt om, vilket skapar ett privat och fridfullt intryck.
Här finns gräsmatta , vackra prydnadsbuskar och blommande rabatter som skiftar med årstiderna. Flera uppvuxna träd skänker skugga, och i de upphöjda odlingslådorna frodas jordgubbar och andra grödor – ett drömläge för den trädgårdsintresserade.

Boarea (BOA): 40 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea (BIA): 15 kvm
Fastighetsbeteckning: Kolonilott nr 227 belägen i Almåsa fritidsby del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:69 (Arrende)
UppdragsID: GOX ZN3
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 2013
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Cedumtak, underliggande papp.
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber finns.
```

Uteplatsbeskrivning:

Det här hemmet bjuder på flera olika uteplatser – alla med sin unika karaktär och funktion. Utanför vardagsrummet finns en stor, taktäckt altan med plats för större loungemöbler. Denna plats ramas in av grönskande väggar och skapar en ombonad miljö. Längs husets långsida finns  en generös träaltan med plats för grill, matbord och parasoll, omgiven av växter och buskar – en naturlig samlingspunkt för grillkvällen eller morgonkaffet i solen.

Övriga byggnader:

Gästhuset byggt 2013 och har samma härliga cedumtak som huvudbyggnaden har.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 1 983 SEK/år
Försäkring:
```
Fritidshusförsäkring stor
```
Fiber ( ca 370kr/mån): 4 440 SEK/år
Summa driftkostnad: 10 923 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Arrendeavgiften delas på en vår och en höstfaktura. 
I arrendekostnaden ingår: 
Arrendeavgift
Bevattningsvatten
Medlemsavgift
Bevakningsavgift
Skatt Taxering tomt
VA avgift
Underhållsfond VA
Parkering

Arrendekostnad: 10 364 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Till stugan hör en parkeringsplats.

Rumsbeskrivningar

Allrum :

Ett ljust och luftigt allrum med öppen planlösning och gott om plats för umgänge. Rummet har målade väggar i vitt, högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffa, fåtölj och mediamöbel. Rummet har också direkt utgång till altanen, vilket gör det enkelt att förlänga vardagsrummet ut i trädgården under sommarhalvåret. Golvet är ett ljust laminat som går enhetligt genom hela bostaden.

Kök :

Modernt och praktiskt kök med mörka skåpsluckor, god förvaring och arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, diskho och fullstor kyl/frys i rostfritt. Vitt kakel som stänkskydd ger ett stilrent uttryck, och den öppna anslutningen till allrummet gör det socialt och lätt att umgås även under matlagningen. Det finns även plats för en matgrupp med 2–4 sittplatser.

Sovrum :

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i vitt och rummet får ett vackert ljus från fönstret mot trädgården. Här finns gott om utrymme för förvaring med byrå eller garderobslösning.

Badrum :

Stilrent och fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg/draperi, wc, handfat i kommod samt en snygg blandare i krom. Rummet är ljust tack vare ljusa materialval och har en modern varmvattenberedare diskret placerad.

Gästhus :

Ett charmigt gästhus, perfekt  barnrum, eller när det kommer gäster. Gästhuset och har  fönster samt en dörr som leder direkt ut till trädgården – vilket gör det till ett flexibelt och trevligt extrarum. Även här finns ljusa väggar och samma fina golv som i övriga rum.

Området

Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Området, beläget i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen, är en imponerande 417.000 kvadratmeter stort och anses vara landets största koloniområde, med en anläggning som pågick mellan åren 1967 och 1978.

För att upprätthålla en enhetlig struktur och bevara områdets harmoni gäller vissa byggregler på Almåsa. Huvudbyggnad får inte överskrida 40 kvadratmeter, och för inglasade verandor är maxgränsen 12 kvadratmeter. Skärmtak utan inglasning får vara upp till 15 kvadratmeter, medan friggebodar är begränsade till 10 kvadratmeter. Observera att inglasning på skärmtak kräver bygglov.

Det är viktigt att notera att permanent bosättning eller mantalsskrivning inte är tillåten på Almåsa. För att få köpa en stuga på området måste man vara folkbokförd i Skåne.

I arrendeavgiften för trädgårdskolonierna ingår bl.a. medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift och sophämtning. 

För mer detaljerad information om stadgar, byggregler och andra föreningsspecifika frågor, rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.almasa-fritidsby.com.

Vid försäljning av stugor tillkommer en avgift till föreningen på 1500 kronor för både köpare och säljare.

Kommunikationer:

Med Buss:   buss till Jägersro,  därefter byt till linje 55 mot Almåsa.                                      
Se linje 55 på Skånetrafikens hemsida. Sommartid går det bussar.

Vägbeskrivning:

Kör E65 mot Ystad. Ta av vid Oxie håll till vänster vid korsningen. Följ skyltar till Almåsa  eller vänd höger mot Skabersjö, vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida. Kör från Malmö, Jägersrovägen rakt ut, rakt fram vid rondellen vid Jägershill. Ta till höger vid T- korset mot Oxie. Kör rakt fram vid korset Oxie mot Skabersjö. Vänd till vänster vid allén mot S. Sallerup. Efter Allén och efter bron över Sege å finns Almåsa fritidsby på höger sida.