Silvergången 66

Bulltofta koloniförening

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Stor och lillstuga i toppskick med helkaklat badrum, generös uteplats och prunkande trädgård .

Stor och lillstuga fullt utrustade i Bulltofta koloniområde- Silvergången 66. Två rum, kök, helkaklat badrum renoverat 2013 och stort trädäck med insynsskydd. Inbäddad i grönska med blomsterprakt – ett perfekt fritidsboende för dig som söker komfort, lugn och odlingsmöjligheter!

Pris: 600 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 35 kvm
Biarea (BIA): 31 kvm
Tomtareal/mark: 312 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Bulltofta Koloniförening

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en av Bulltoftas finaste Stuga i toppskick – Silvergången 66! Här erbjuds en charmig och mycket väl underhållen stuga i gott skick.
Den är uppdelad i Stor och Lillstuga, med genomtänkt planlösning, fina materialval och ett badrum som totalrenoverades 2013. Ett bekvämt fritidsboende för dig som söker en lugn plats för avkoppling, odling och umgänge.

I Storstugan finns två rum fördelade över ett öppet allrum med kök samt ett rymligt sällskapsrum med plats för stort matbord – perfekt när du vill bjuda in familj och vänner till middagar eller regnfria kvällar i kolonin.
Köket är komplett utrustat med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin, mikro och gott om förvaringsutrymme. De stilrena ytskikten i vitt kakel, ljusa väggar och trägolv skapar en modern och trivsam känsla.

Vardagsrummet har har gott om plats, ljuset flödar in genom flera fönsterpartier vilket förstärker den öppna känslan. Här finns även luftvärmepump som ger behaglig temperatur året runt.

I Lillstugan finns det två sovrum varav det ena idag används som förvaring samt det fina badrummet, även här finns en luftvärmepump som ger skön svalka på sommaren och värme på hösten.
Badrummet är en riktig pärla – helkaklat i moderna färgval med duschhörna, handfat med kommod och en toalett (mulltoalett) med ventilation. Här finns dessutom fönster för dagsljus och vädring.
Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng och har smarta lösningar för förvaring.

Utomhusmiljön är minst lika imponerande. På den välplanerade tomten finns blomstrande rabatter med rosor, flera prydnadsbuskar, spaljéer, odlingsmöjligheter samt en stor gräsyta. Den generösa altanen i trä sträcker sig runt huset och erbjuder flera möblerbara ytor – från morgonkaffet till grillkvällen. Spaljéer ger avskildhet samtidigt som de smälter naturligt in i trädgårdens lummiga inramning.

Stugan är målad i vacker grå nyans med vita fönsterfoder och ett svart papptak i gott skick. Helheten ger ett välkomnande, stilrent och hemtrevligt intryck.

Silvergången 66 ligger i det mycket populära Bulltofta koloniområde, känt för sitt lugn, sin naturkänsla och samtidigt närhet till stadens puls. Här bor du nära Bulltofta rekreationsområde med gångvägar, grönska och busshållplatser bara en kort promenad bort.

En chans att förvärva ett av de bättre objekten i området – redo för omedelbar inflyttning och njutning!

Välkommen till ditt nya paradis

Allmän information

Pris: 600 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Omgående
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 312 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten är prunkande, lummig och mycket väl omhändertagen. Här samsas grönskande häckar, välklippt gräsmatta och blommande rabatter. En liten stenlagd gång slingrar sig genom trädgården och skapar struktur och trivsel. Här finns plats för odling, blomster, örter eller bara vila

Boarea (BOA): 35 kvm
Biarea (BIA): 31 kvm
Fastighetsbeteckning: lott nr 66 inom Bulltofta koloniförening inom Malmö Kirseberg 14:96 (Arrende)
UppdragsID: GFY TKF
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Allmän information:

En storstuga med kök, allrum samt veranda.
I Lillstugan finns ett badrum samt två sovrum, varav ett idag används som förvaring.

Byggår: 1986
Om-/tillbyggnadsår: 2007 och 2015
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade fönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Papp & Plåt
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

El kommentar:

Elen har automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Uteplatsbeskrivning:

Den stora träaltanen omgärdar delar av huset och erbjuder flera möblerbara ytor för både sol och skugga. Perfekt för både frukost i morgonsolen och långa grillkvällar. Spaljéväggar ger insynsskydd och en naturlig inramning. Gott om plats för loungegrupp, matbord eller solstolar.

Byggnadskommentar:

Stugorna är isolerade med 145mm i golv och tak och med 90 mm i vägg

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 3 500 SEK/år
Försäkring: 1 800 SEK/år
Summa driftkostnad: 5 300 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:
```
Driftskostnaden är schablonberäknad
```

Arrendekostnad: 7 894 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns i anslutning till området.

Rumsbeskrivningar

Storstugan erbjuder en genomtänkt planlösning med en öppen och ljus inredning där funktion och trivsel möts. 

Här finns ett modernt kök och ett luftigt vardagsrum där flera fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker rymden i rummet. 

Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikro och diskmaskin, och har stilrena ytskikt i ljusa färger och vitt kakel som ger ett modernt men inbjudande intryck.

I Lillstugan ligger sovrummet med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter, vilket skapar en avskild och rofylld sovplats. Här finns även ett sovrum som idag används som  förrådsutrymme.

Ett av stugans stora plus är det helkaklade badrummet som totalrenoverades 2013. Det är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp samt toalett. Ett fönster ger naturligt ljus och god vädringsmöjlighet, vilket bidrar till en fräsch känsla.

Sammanfattningsvis erbjuder stugan en välplanerad och trivsam interiör med hög funktionalitet och en hemtrevlig känsla i varje rum.

Området

Bulltofta koloniförening grundades 1908 och ligger i området Bulltofta/Valdermarsro, vid Källvattengatan. Inom området finns 87 tomter med tillhörande stugor. 

Gemensamhetsbyggnad med  toaletter och bokningsbar festlokal finns inom koloniföreningens område.

Vägbeskrivning:

https://maps.app.goo.gl/iGPKLFBUE37hM1K58