Äpplegången 56 - Koloniföreningen Öster II

Koloniföreningen Öster II

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga med stor trädgård och solig hörntomt

Välkommen till Äpplegången 56 i Öster II, en grönskande kolonioas med charmig röd stuga, skyddad uteplats och lummig trädgård fylld av fruktträd. Här väntar lugna sommardagar, odlarglädje och en plats att trivas på från tidig vår till sen höst.

Pris: 345 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 25 kvm
Biarea (BIA): 3 kvm
Tomtareal/mark: 300 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen på visning

Beskrivning

Välkommen till Äpplegången 56, en välskött kolonistuga med en stor och lummig trädgård där uppvuxna fruktträd och öppna gräsytor skapar en rofylld miljö. Här finns gott om plats för både odling, umgänge och avkoppling, samtidigt som trädgården erbjuder fina ytor att njuta av under hela dagen.

Den takade verandan blir en naturlig plats för morgonkaffet, lunch i skuggan eller en stilla sommarkväll med utsikt över grönskan. Intill huset finns även en stenlagd uteplats som passar perfekt för grillen eller en extra sittgrupp.

Invändigt möts du av ett ljust och öppet rum där kök, matplats och sällskapsdel samsas på ett trivsamt sätt. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger utsikt mot den grönskande trädgården. Ljusa väggar och det ljusa golvet skapar en lugn och harmonisk känsla samtidigt som planlösningen gör det lätt att möblera efter behov.

Köksdelen har ljusa skåpluckor, arbetsbänk i trä och gott om förvaring. Intill ligger matplatsen med plats för både vardagsmåltider och middagar med familj och vänner. Rummet rymmer också en soffgrupp och plats för säng eller bäddsoffa, vilket gör det lätt att anpassa efter hur du vill använda stugan.

På tomten finns ett fristående förråd med bra förvaringsmöjligheter och en solcellspanel som bidrar med el till stugan.

Äpplegången 56 ligger i omtyckta Öster II där lummiga gångar, grönska och koloniliv skapar en lugn miljö samtidigt som du har närhet till stadens service och kommunikationer. Här får du en plats att koppla av, odla och njuta av sommaren i din egen takt.

Allmän information

Pris: 345 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 300 kvm
Boarea: 25 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea (BIA): 3 kvm
Fastighetsbeteckning: :lott nr 56 inom Koloniområdet Öster II i Lund, inom del av fastigheten Lunds Östra 2:41 (Arrende)
UppdragsID: GXM SSC
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Utförda renoveringar:
```
Löpande underhåll har utförts.
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Stenkista
Vatten: Kommunalt vatten ( april - oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä

El kommentar:

Solcellsanläggning med 160 W solpanel och batteribank på 100 Ah (ca 1,2 kWh lagringskapacitet).

Uteplatsbeskrivning:

Den takade verandan blir en naturlig förlängning av stugan och erbjuder en trivsam plats för både morgonkaffet och sommarens måltider. Intill finns en stenlagd uteplats med plats för utemöbler och grill. Trädgårdens grönska ramar in utemiljön och skapar en rofylld plats att njuta av under hela säsongen.

Övriga byggnader:

Fristående förråd om ca 3 kvm med praktisk förvaring för trädgårdsredskap och övrig utrustning

Fel och brister:
```
Inga kända utöver normalt slitage.
```

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Försäkring är beräknad enligt schablon

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns utmed gatan.

Rumsbeskrivningar

Entré
Entrén leder direkt in i stugans öppna sällskapsyta. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och låter trädgården bli en naturlig del av upplevelsen redan när du kliver in.

Allrum med kök
Stugans hjärta är det öppna rummet där kök, matplats och sällskapsdel samsas i en ljus och trivsam miljö. De många fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger fin utsikt över den grönskande tomten. Här finns plats för matbord, soffgrupp och bäddsoffa eller säng efter behov.

Köket har ljusa skåpluckor, bra förvaring och arbetsytor som gör det enkelt att laga sommarens måltider samtidigt som du har kontakt med resten av rummet.

Takad veranda
Den takade verandan blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader. Här finns plats för matbord eller loungemöbler och utsikten över den grönskande trädgården gör det lätt att sitta kvar långt in på kvällen.

Trädgård
Den stora tomten bjuder på öppna gräsytor, uppvuxna fruktträd och gott om plats för både odling och avkoppling. Här finns flera naturliga platser att möblera och njuta av solen under dagen.

Området

Koloniföreningen Öster II är ett omtyckt och levande område där grönska och gemenskap står i centrum. Här möts du av en blandning av uppvuxna trädgårdar, personliga stugor och slingrande gångar som ger området sin charm och karaktär.

Det är en plats där tempot får vara lite lugnare. Många återkommer år efter år, och det finns en fin känsla av kontinuitet och närvaro. Samtidigt är det ett område där du får vara för dig själv, med din egen bit grönska att ta hand om.

Här finns goda möjligheter för odling, avkoppling och sociala stunder – oavsett om du vill påta i jorden, ta en kopp kaffe i solen eller bjuda in till en grillkväll.

Läget är dessutom smidigt, med närhet till både stad och service, samtidigt som du får känslan av att vara i en egen liten värld. En plats att landa på, mitt i det gröna.

https://www.oster2.se