Stuga 63 - Granbacken

Arlöv

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga med stor odlingsträdgård och solceller

En grön oas där odlarglädje möter ett bekvämt fritidsliv. Stor tomt med växthus, fruktträd, flera uteplatser och ett fristående solcellssystem som ger frihet att njuta av stugan från tidig vår till sen höst.

Pris: 275 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 21 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Tomtareal/mark: 300 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

2 augusti, 2026. 16:00 - 16:20.

Välkommen på Visning
För bättre service boka gärna din plats via hemsidan eller smsa 0760 21 25 76.

Måtten anses tillförlitliga men ej garanterade

Beskrivning

Bakom grinden väntar en plats där vardagen saktar ner. Här leder den stenlagda gången genom vinrankor, fruktträd och odlingsbäddar fram till en färgstark stuga som bjuder in till långa sommardagar och lugna kvällar i grönskan.

Tomten är omsorgsfullt planerad för dig som tycker om att odla och leva nära naturen. Höga odlingslådor samsas med äppelträd, växthus, vinrankor och bärbuskar. Här finns gott om plats för både grönsaksland, blommor och egna projekt samtidigt som gräsmattan lämnar utrymme för lek, vila eller ett svalkande dopp i den lilla poolen under varma dagar.

Runt stugan finns flera naturliga platser att slå sig ner på. Den takade verandan blir snabbt en favorit där morgonkaffet smakar lite bättre och middagarna gärna får fortsätta långt efter att solen gått ner. Utanför finns ytterligare sittplatser där du kan följa trädgårdens skiftningar från vårens första knoppar till sensommarens skörd.

Invändigt möts du av en ljus och trivsam miljö där stora fönster släpper in grönskan som en naturlig del av hemmet. De vita väggarna tillsammans med de varma trädetaljerna skapar en lugn och harmonisk känsla. Här ryms både soffhörna, matplats och sovmöjlighet på ett sätt som gör det lätt att samla familj och vänner för lediga dagar tillsammans.

Den öppna verandan fungerar som ett extra rum under säsongen. Här finns vatten, arbetsyta och plats för både matlagning och umgänge medan trädgården blir en levande kuliss runt omkring.

För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus där säsongen kan börja tidigt och fortsätta långt in på hösten. Här finns alla möjligheter att odla tomater, paprika, kryddor och mycket mer.

En uppskattad detalj är stugans fristående solcellssystem. Två solpaneler med en sammanlagd effekt om cirka 3 kW försörjer två batterier på 400 Ah, vilket ger god tillgång till el och skapar ett bekvämt fritidsboende med stor frihet.

Det här är en plats där fågelsången blir dagens bakgrundsmusik, där händerna gärna får lite jord under naglarna och där varje årstid har sin egen charm. En kolonistuga att trivas i från första stund.

Allmän information

Pris: 275 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 300 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten är en grön oas fylld av odlingsglädje. Här finns flera upphöjda odlingsbäddar, växthus, vinrankor, äppelträd, fruktträd och planteringar som tillsammans skapar en levande och lummig miljö. Den stenlagda gången binder samman trädgårdens olika delar och leder fram till stugan genom grönskan. Här finns plats både för den passionerade odlaren och för den som bara vill njuta av lugnet.

Boarea: 21 kvm
Boareabeskrivning:
```
Förråd om 10 kvm
```
Biarea (BIA): 10 kvm
Fastighetsbeteckning: lott 63 - Granbacken (Arrende)
UppdragsID: G82 SR5
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Utförda renoveringar:

Stugan är utrustad med ett fristående solcellssystem bestående av två solpaneler med en sammanlagd effekt om cirka 3 kW samt två batterier på 400 Ah.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Sommarvatten ( april - Oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä

El kommentar:

Två solpaneler med en total effekt på 3 000 W samt två batterier på 400 Ah vardera.

Uteplatsbeskrivning:

Den takade verandan blir snabbt en naturlig samlingsplats med plats för både måltider och avkoppling. Intill finns flera sittplatser i trädgården där du kan följa solen under dagens olika timmar. Oavsett om du vill bjuda in till grillkväll eller njuta av en stilla morgon med kaffekoppen finns alltid en plats som passar.

Övriga byggnader:

På tomten finns ett växthus som förlänger odlingssäsongen och ger fina möjligheter för egna odlingar. Det finns även ett förråd där stugans solcellssystem är installerat.

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

Kommentar:

Medlemsavgift 2100 kr
Arrendekostnad 2818 kr

Arrendekostnad: 4 189 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Allrum
Stugans enda rum rymmer både umgänge, måltider och vila i en ljus och trivsam miljö. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och gör att trädgården känns närvarande även inifrån. Här finns plats för soffgrupp, matplats och sovmöjlighet, vilket skapar en flexibel yta som enkelt anpassas efter behov.

Takad veranda
Den takade verandan blir ett extra rum under säsongen. Här finns en praktisk köksdel med vatten, arbetsyta och plats för matbord, vilket gör det enkelt att laga mat och umgås med utsikt över trädgården. Den skyddade miljön gör att verandan blir en självklar plats från tidig vår till sen höst.

Området

Välkommen till Granbackens koloniområde – en idyllisk oas med anor från 1928. 

Här, mitt i Burlövs kommun, väntar en rik historia och en fridfull atmosfär för alla som söker en plats att koppla av och njuta av naturen.
Granbackens koloniförening är en gemenskap där 182 stugor utgör de gröna tillflyktsorterna. Marken ägs av Burlövs kommun, vilket ger kolonisterna möjligheten att arrendera sina kolonilotter och skapa egna gröna oaser. 
Med kolonilotter som sträcker sig från 240 till 300 kvadratmeter finns det utrymme för alla att förverkliga sina trädgårdsdrömmar. Här kan du odla grönsaker, plantera blommor eller bara njuta av lugnet och skönheten i naturen omkring dig.
Men Granbackens fördelar stannar inte vid dess gröna omgivning. Med närheten till affärer, restauranger och bussar finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Du kan njuta av den idylliska miljön samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter och service.
Vid överlåtelse av en kolonilott tar föreningen ut en avgift av köparen, bestående av 1000 kr i inträdesavgift och 400 kr i administrationsavgift, samt en medlemsavgift som beräknas utifrån överlåtelsedatum.