Stuga 407 - gång 1

Mossängen Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Grönskande oas med generöst trädäck och ljus, välplanerad stuga

Välskött stuga om ca 40 kvm med inbyggd veranda, stort trädäck och en grönskande, insynsskyddad trädgård. Öppen och ljus planlösning, separat sovrum, helkaklat badrum och fina odlingsmöjligheter. Ett harmoniskt sommarboende där inne och ute möts på ett naturligt sätt.

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Tomtareal/mark: 360 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

2 augusti, 2026. 13:30 - 14:00.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Gång 1 i Mossängens Sommarstad – en stuga där trädgården blir en naturlig del av vardagen.

Här möts du av ett trivsamt och väl omhändertaget sommarboende om cirka 40 kvm med en inbyggd veranda om cirka 6 kvm. Det som gör den här stugan särskilt speciell är samspelet mellan inne och ute. Från allrummet öppnar stora glaspartier upp mot det generösa trädäcket där trädgården breder ut sig som en grön fond. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan stugan och trädgården ut och uteplatsen blir en självklar förlängning av allrummet.

Trädgården är omsorgsfullt anlagd med gräsmatta, uppvuxna träd, blommande planteringar och täta häckar som tillsammans skapar en grön och insynsskyddad miljö. Här finns flera naturliga platser för avkoppling – från den stora altanen intill stugan till den rogivande sittplatsen under det vackra hängande trädet. För den odlingsintresserade finns dessutom upphöjda odlingslådor som ger goda möjligheter att odla egna grönsaker, kryddor och sommarblommor.

Invändigt präglas stugan av ett ljust och hemtrevligt uttryck där den öppna planlösningen mellan allrum och kök skapar en inbjudande atmosfär. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och låter grönskan utanför bli en naturlig del av interiören. Köket är trivsamt planerat med bra arbetsytor, gott om förvaring och en matplats intill fönstret med utsikt över trädgården.

Det separata sovrummet erbjuder en lugn och ombonad miljö med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC och tvättställ.

Den inbyggda verandan fungerar som ett extra rum under stora delar av säsongen. Med sina stora glaspartier blir den en perfekt plats för morgonkaffet, en bok i eftermiddagssolen eller en stillsam kväll med utsikt över den grönskande trädgården.

På tomten finns även en mindre trädgårdsbod som erbjuder praktisk förvaring för redskap och trädgårdsutrustning.

Det här är en stuga för dig som söker ett välskött sommarboende där trädgården är minst lika viktig som själva stugan

Allmän information

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 360 kvm
Boarea: 40 kvm

Boareabeskrivning:

Biarea avser den inbyggda verandan samt trädgårdsförråd.

Biarea (BIA): 10 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 362 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 362 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott 407 inom Mossängen Sommarstad inom Malmö Limhamn 154:325 (Arrende)
UppdragsID: GJ4 XG6
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Krypgrund
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
Märke på värmeanläggning: Invest
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel samt fibercementskivor
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Stugan är ansluten till WiFi
```

Byggnadskommentar:

Fasaden är klädd  med liggande träpanel samt äldre fibercementskivor. 
(Materialet har inte analyserats).

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

I avgiften till föreningen ingår:
Markarrende
Medlemsavgift
Vatten och avlopp
Driftskostnader VA
Hushållsopor
Fastighetsavgift för tomten m.m.

Beskrivning av kostnader:
```
Driftskostnaden är schablonberäknad
```

Arrendekostnad: 10 360 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Tiden 15 april till 15 september kan kolonist hyra numrerad parkeringsplats och betala 600 kr per säsong. All annan tid är det tillåtet för kolonist att parkera på markerade platser förutsatt att giltigt parkeringsbevis finns. Se mer information på föreningens hemsida https://www.mossangens.se/parkering/

Rumsbeskrivningar

Via den inbyggda verandan välkomnas du in i stugan, en ljus och trivsam yta som förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Härifrån kommer du vidare in i det rymliga allrummet där stora fönster och den öppna planlösningen ger ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till stugans naturliga samlingspunkt.

Köket ligger i öppen anslutning till allrummet och är välplanerat med bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för ett mindre matbord vid fönstret. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl med frys, diskmaskin och mikro, och den öppna planlösningen gör att kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt och bidrar till en social och luftig känsla.

Sovrummet är rogivande och erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och tvättställ. I det vidbyggda förrådet finns dessutom en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättho, vilket ger extra komfort och funktion i vardagen. Sammantaget erbjuder stugan en välplanerad och lättmöblerad planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktionell.

Området

Mossängens Sommarstad är en koloniförening som ligger i sydvästra Malmö, mellan Hyllie Vattentorn och Kalkbrottet. Det nås enkelt via Elinelundsvägen, en förlängning av Bellevuevägen. Mossängen delar området med Elinelunds Sommarstad, men det är två separata föreningar.

Föreningen grundades 1954 och har för närvarande 363 medlemmar.  En potentiell köpare måste vara folkbokförd i Malmöområdet för att kunna förvärva en kolonistuga på Mossängen.

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 2000 kronor och betalas av säljaren. För mer information om Mossängens Sommarstad och dess regler och bestämmelser, besök deras informativa hemsida: http://www.mossangens.se/

Kommunikationer:

Goda kommunikationsmöjligheter finns i området med bussförbindelser till centrala Malmö. Hållplats Hyllie Park ligger i anslutning till området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från stugan även utan bil.

Vägbeskrivning:

Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Elinelunds Sommarstad finns på västra sidan och grannföreningen Mossängen på östra sidan.