Silvergången 65 - Bulltofta koloniområde

Bulltofta koloniförening

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Skapa din egen kolonidröm i Bulltofta

För dig som vill skapa själv! På Silvergången 65 väntar en kolonistuga med påbörjad renovering och trädgårdstomt i grönt läge intill Risebergabäcken. Här finns möjligheten att forma både stuga och trädgård efter egen smak.

Pris: 265 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 20 kvm
Tomtareal/mark: 297 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

27 september, 2026

Enbart bokade visningar
Kontakta Mäklaren för visningstid. 076-021 25 76

Toaletter finns på området för föreningens medlemmar.

Måtten anses tillförlitliga men ej garanterade.

Beskrivning

För dig som tycker om tanken på att skapa något eget väntar en spännande möjlighet på Silvergången 65. Här finns en kolonistuga där renoveringen redan har påbörjats, men där mycket fortfarande återstår för nästa ägare att forma efter sin egen stil och sina egna idéer.

Trädgårdstomten har ett grönt läge intill Risebergabäcken och omges av träd och grönska som ger en fin inramning. Här finns utrymme att låta en egen trädgård växa fram med odling, planteringar och platser för sommarens lediga dagar. Mycket är fortfarande öppet för egna idéer, vilket ger friheten att själv bestämma hur trädgården ska utvecklas.

Någon färdig uteplats finns inte idag, så även här kan nästa ägare själv välja både placering och uttryck. Kanske en plats nära stugan för morgonkaffet eller en egen hörna längre ut på tomten för middagar och långa sommarkvällar utomhus.

Stugan har träfasad och är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på både utsida och insida.

Invändigt är renoveringen påbörjad och delar av stugan har förberetts för fortsatt arbete. Här finns möjlighet att själv välja material, färger och inredning och låta stugan ta form efter egna önskemål.

Interiören är idag avskalad och ofärdig, med dagsljus från fönstren och grönskan utanför som fond. För den som söker ett projekt finns här friheten att fortsätta renoveringen och skapa en personlig plats från grunden.

Bulltofta koloniförening är ett av Malmös äldre koloniområden med anor från 1908. Här finns kolonilivets särskilda känsla med trädgårdar, små gångar och grönska, samtidigt som läget är stadsnära med service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.

I närheten ligger även Bulltoftaparken, ett stort grönområde med promenadstråk, öppna grönytor och gott om plats för motion och rekreation. Kombinationen av koloniliv, närheten till parken och stadens utbud gör det lätt att växla mellan trädgårdsdagar, promenader och vardagens bekvämligheter.

På Silvergången 65 väntar möjligheten att skapa något eget från grunden. En plats där både stuga och trädgård får växa fram efter den egna visionen, med Bulltoftas grönområden alldeles i närheten.

Allmän information

Pris: 265 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Omgående
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 297 kvm
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med grönt läge längst upp på Silvergången, intill Risebergabäcken. Tomten har röjts av nuvarande ägare . Här finns träd och grönska omkring lotten som ger en fin inramning. För nästa ägare finns möjlighet att forma trädgården vidare med exempelvis gräsmatta, planteringar, odling och uteplats efter egna önskemål.
Boarea: 20 kvm
Boareabeskrivning: Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Fastighetsbeteckning: : lott nr 66 inom Bulltofta koloniförening inom Malmö Kirseberg 14:96 (Arrende)
UppdragsID: GU9 FC0
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Typ av ventilation: Självdrag
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
Fel och brister: Renoverings objekt

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt: Vid köp av en kolonistuga förvärvas själva stugan medan marken fortsatt arrenderas. Köparen måste vara folkbokförd med fast adress i Malmö kommun, godkännas som medlem i föreningen och teckna arrendeavtal för kolonilotten. Kolonistugan är avsedd för fritidsboende och får inte användas som permanentbostad.

Eftersom marken arrenderas kan stugan inte belånas på samma sätt som en villa. Många väljer istället att finansiera köpet via sin nuvarande bostad om det finns utrymme.

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1
Kommentar: Årsavgift för lotten: 4 158 kr/år
Medlemsavgift till Bulltofta koloniförening: 500 kr/år
Obligatorisk avgift till Koloniträdgårdsförbundet: 350 kr/år
Totalt: 5 008 kr/år

Beskrivning av kostnader: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon.

Arrendekostnad: 4 158 SEK
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns i anslutning till området.

Området

Bulltofta koloniförening är ett uppvuxet koloniområde i Malmö med anor från 1908. Området består av 87 kolonilotter och marken arrenderas, vilket innebär att kolonisterna äger sina stugor men arrenderar marken.

Området präglas av grönska, odling och personliga trädgårdar där varje lott har fått sin egen karaktär genom åren. Här finns möjlighet att skapa sin egen plats för lediga dagar, trädgårdsliv, odling och umgänge under säsongen.

Bulltofta har en lång historia och är ett av Malmös äldre koloniområden. Inom föreningen finns även en klubbstuga och under året anordnas aktiviteter för medlemmarna.

Området ligger i Bulltofta med närhet till grönområden och rekreation samtidigt som stadens service finns inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns affärer, restauranger och bussförbindelser, vilket gör det smidigt att ta sig till och från kolonin.

Eftersom marken arrenderas kan stugan inte belånas på samma sätt som en villa. Många väljer istället att finansiera köpet via sin nuvarande bostad om det finns utrymme.

För aktuell information om medlemskap, avgifter, byggnadsregler och övriga bestämmelser hänvisas till Bulltofta koloniförening och Malmö stad.
https://malmo.se/Uppleva-och-gora/Fritidsaktiviteter/Kolonier-och-odling/Kolonier/Bulltofta-koloniforening.html

Kommunikationer: Busstation: Malmö Blåhakevägen -385 m
Malmö Vattenverket - 495 m
Malmö Stekelgatan -560 m