Melongången 338

Ärtholmens Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Charmig stuga med lång historia och lummig trädgård

En stuga med historia och charm – i samma familjs ägo sedan 1940-talet. Här väntar ca 32 väl disponerade kvm med separat sovrum och badrum samt en lummig, uppvuxen tomt om ca 315 kvm. En plats med karaktär och fina möjligheter för nästa ägare att skapa sitt eget sommarställe på Ärtholmen.

Pris: 650 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 32 kvm
Tomtareal/mark: 315 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

23 augusti, 2026. 12:00 - 12:30.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

På Melongången 338 i Ärtholmens Sommarstad finns denna klassiska stuga som har funnits inom samma familj sedan 1940-talet. Stugan är ca 32 kvm och ligger på en tomt om ca 315 kvm med en uppvuxen trädgård präglad av äldre träd, buskar och planteringar. Här finns en genuin miljö med lång historia och goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på både stuga och trädgård.

Stugan har en praktisk planlösning där ytorna utnyttjas väl. Från entrén kommer man in i en mindre hall och vidare till det rymliga allrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla.

I anslutning till allrummet ligger det separata köket, enkelt och funktionellt utformat med arbetsytor, förvaring och diskho. Köket är utrustat med kylskåp samt bänkugn med spis, och det stora öppningsbara fönstret ger ett fint dagsljus till rummet.

Stugan har även ett separat sovrum med plats för säng och förvaring. Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Sammantaget är de ca 32 kvadratmetrarna väl disponerade med såväl separat sovrum som badrum och kök.

Den uppvuxna trädgården har fått sin karaktär under många år, med äldre träd, buskar och planteringar som skapar en lummig och ombonad miljö. Här finns fina möjligheter för den trädgårdsintresserade att forma och utveckla utemiljön efter egna önskemål, med plats för såväl odling som olika sittplatser. Intill stugan finns en taktäckt uteplats som ger en skyddad plats för måltider och avkoppling under sommaren.

På tomten finns även en fristående förrådsbyggnad. Melongången 338 passar den som uppskattar en äldre stuga med bevarad karaktär och som ser möjligheterna i att successivt sätta sin egen prägel på både stugan och den lummiga trädgården.

Allmän information

Pris: 650 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 315 kvm
Boarea: 32 kvm

Boareabeskrivning:

Stugan är ca 32 kvm. Angiven yta är uppskattad; köpare uppmanas kontrollmäta om ytan är av vikt.

Taxeringsvärde byggnad: 429 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 429 000 SEK
Fastighetsbeteckning: lott nr 338 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
UppdragsID: GCC EJ3
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1940-tal
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

I kostnaden för arrendet ingår följande poster:

Sopavgift 
Vattenavgift
Arrendeavgift
Medlemsavgift
Förbundsavgifter 
Drift
Fastighetsavgift mark

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 8 100 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) c Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 .

Rumsbeskrivningar

Entrén leder in till en mindre hall och vidare till det ljusa allrummet som blir stugans naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både soffgrupp och matbord och flera fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp.

I anslutning till allrummet ligger det separata köket med arbetsytor, skåpsförvaring och diskho. Köket är utrustat med kylskåp samt bänkugn med spis.

Stugan har ett separat sovrum med plats för säng och förvaring. Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, WC och tvättställ.

De ca 32 kvadratmetrarna är väl disponerade och rymmer därmed både allrum med matplats, separat kök, sovrum och badrum. Intill stugan finns dessutom en taktäckt uteplats som ger en skyddad plats för måltider och avkoppling, och på tomten finns även en fristående förrådsbyggnad för praktisk förvaring.

Området

Ärtholmens Sommarstad – Det Gröna Stråkets Smaragd

I Malmö är parker, naturområden och vattenmiljöer av stor betydelse för invånarna. För att säkerställa tillgång till dessa miljöer har ett grönt stråk skapats som löper genom staden. En betydande del av detta gröna stråk är Ärtholmens Sommarstad, som fungerar som en naturlig länk mellan Stadionområdet och Kroksbäcksparken.

Historiskt sett skapades Ärtholmens Sommarstad 1940 och bestod då av 109 kolonilotter. Många av stugorna härstammade från andra koloniområden såsom Pildammens koloniområde och Sofielunds. Idag har antalet kolonistugor ökat till nästan 500.

Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m², belägen på en cirka 300m² stor tomt. Under åren har området genomgått utveckling och modernisering. Numera är stugorna försedda med indraget sommarvatten, avlopp och el, vilket innebär att standarden på området motsvarar kraven för 2020-talet.

Kolonisterna delar gemensamt ansvar för att hålla området tillgängligt och välskött. På Ärtholmens Sommarstad finns också en dansbana som används för olika evenemang samt en bangolfanläggning som kolonisterna och deras gäster kan använda kostnadsfritt. Föreningen erbjuder även ett antal odlingslotter som kan hyras av både kolonisterna och andra intresserade.

Till medlem i föreningen kan den antas som är myndig, folkbokförd och boende inom Malmö kommun och själv, make/maka, partner eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Vid överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren på 1000:- samt en inträdesavgift av köparen på 2.000:-.

Om du önskar få ytterligare information om området och föreningen, är du välkommen att besöka föreningens hemsida på www.artholmen.org. Där hittar du detaljerad information och kan läsa mer om allt som Ärtholmens Sommarstad och dess förening har att erbjuda.