Stuga 113 - Granbackens koloniområde

Granbackens Koloniförening

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Charmig kolonistuga med veranda och stor trädgårdstomt

Charmig röd kolonistuga med stor trädgårdstomt, takad veranda och fint ljusinsläpp. Invändigt väntar ett luftigt allrum med synliga takbjälkar, kök i grönt och vitt samt ett mindre separat rum.

Pris: 320 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

På Granbackens koloniområde väntar en plats där trädgården får ta plats och dagarna gärna får gå lite långsammare. Stuga 113 är en charmig röd kolonistuga med vita detaljer, takad veranda och en stor trädgårdstomt som ger gott om utrymme för sommarliv.

Trädgården breder ut sig framför stugan med stora gräsytor och en vacker gång av natursten som leder fram genom tomten. Runt stugan och längs tomtens kanter finns blommande växter, buskar och annan uppvuxen växtlighet. De öppna ytorna ger gott om plats för trädgårdsmöbler, odling och för den som vill fortsätta utveckla trädgården efter eget tycke. Här finns utrymme för både aktivitet och lugna stunder under sommardagarna.

Vid stugan ligger den takade verandan, en fin plats för frukost, middag eller kaffe med utsikt över trädgården. Det vita träarbetet och de dekorativa detaljerna ger verandan klassisk kolonikänsla, och taket gör att platsen kan användas även när vädret skiftar. Härifrån är steget kort mellan livet inne och ute.

Invändigt har stugan en öppen och personlig karaktär. Det stora allrummet har ljust golv och vita väggar som möter ett varmt träklätt innertak. De mörka synliga takbjälkarna ger rummet karaktär och förstärker känslan av stuga. Fönstret släpper in dagsljus och ger kontakt med trädgården. Här ryms idag både säng och soffgrupp.

Köket ligger öppet i anslutning till allrummet och har gröna luckor tillsammans med vita väggpartier och samma träklädda tak som återkommer i resten av stugan. Här finns diskbänk med ho, förvaring i både över och underskåp, öppna hyllor och en fristående gasspis. Fönstret vid arbetsytan ger både ljus och utsikt mot trädgården.

Från allrummet nås även ett mindre separat rum med blåmålade väggar och ljust golv. Rummet kan exempelvis användas för kemtoalett.

Det här är en kolonistuga där mycket av charmen ligger i samspelet mellan huset och trädgården. Dörren mot verandan står nära, trädgården syns genom fönstren och under varma dagar flyttar livet naturligt ut. Här finns plats för middagar under tak, en kopp kaffe i solen, odling och lediga dagar i trädgården. Stugan har även en solcellsanläggning med 230 V uttag och batterikapacitet om 215 kWh.

Stuga 113 passar dig som söker den klassiska känslan av koloniliv med en stor trädgård att njuta av och en stuga med personlighet, färg och bevarad karaktär. En plats för sommardagar, trädgårdsliv och tid som får gå i sin egen takt.

Allmän information

Pris: 320 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Omgående
Antal rum: 1

Tomtbeskrivning:

Trädgårdstomt med stora gräsytor och en gång av natursten som leder genom trädgården fram till stugan. Runt stugan och längs tomtens kanter finns blommande växter, buskar och annan uppvuxen växtlighet. Här finns gott om öppen yta för sittplatser, odling och för den som vill sätta sin egen prägel på trädgården.

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastighetsbeteckning: : lott nr 113 inom Koloniområdet Granbackens Koloniområde i Burlöv, inom del av fastigheten Arlöv 22:99 1 (Arrende)
UppdragsID: GST 0O6
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Ej indraget, finns på tomten
Taktyp/takbeklädnad: Shingel
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä

El kommentar:

solcellsanlägningen
2st 230v utag. batterikapaciteten för EcoFlow RIVER 2 Max, 512 Wh

Uteplatsbeskrivning:

Under tak vid stugans entré finns en skyddad veranda med trägolv och plats för matbord. Här sitter man med utsikt över trädgården och får en fin förlängning av stugan under säsongen. På gräsmattan finns dessutom gott om plats för ytterligare sittgrupper.

Fel och brister:

Inga kända fel utöver normalt slitage.

Övrigt

Övrigt:
```
Inventarierna ingår i köpet.
```

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns vid E ingången.

Rumsbeskrivningar

Allrum
Ljust allrum med vita väggar, ljust golv och träklätt innertak med mörka synliga takbjälkar. Fönstret ger fint dagsljus och kontakt med trädgården. Rummet används idag med både säng och soffgrupp och har öppen anslutning mot köket.

Kök
Kök med gröna luckor, vita väggpartier och träklätt tak. Här finns diskbänk med ho, över och underskåp, öppna hyllor samt fristående gasspis. Ett stort fönster vid arbetsytan ger ljus och utsikt mot trädgården.

Mindre rum
Separat mindre rum med blåmålade väggar och ljust golv. Rummet kan exempelvis användas för kemtoalett.

Veranda
Takad veranda vid entrén med trägolv, vitmålat träarbete och plats för matbord. Här sitter man skyddat med utsikt över trädgården

Området

Välkommen till Granbackens koloniområde 

Granbackens koloniförening är ett grönskande koloniområde i Burlövs kommun med anor från 1928. Området består av 182 stugor och marken ägs av Burlövs kommun, vilket innebär att kolonisterna arrenderar sina lotter.

Kolonilotterna är omkring 240 till 300 kvm och området präglas av grönska, odling och personliga trädgårdar. Här finns möjlighet att skapa sin egen plats för lediga dagar, trädgårdsliv och odling under säsongen.

På området gäller riktlinjer för byggnation där huvudbyggnaden får vara upp till 30 kvm. Utöver det finns möjlighet till altan om upp till 10 kvm, som inte får vara inbyggd, samt växthus om upp till 6,5 kvm.

För att få köpa en stuga behöver du vara bosatt inom en radie av 5 mil från Granbacken.

I närområdet finns affärer, restauranger och bussförbindelser, vilket gör det smidigt att ta sig till och från området och ha service inom nära räckhåll.

Vid överlåtelse tar föreningen ut en avgift av köparen om 1 000 kr i inträdesavgift och 400 kr i administrationsavgift. Därutöver tillkommer medlemsavgift som beräknas utifrån överlåtelsedatum.

Eftersom marken arrenderas kan stugan inte belånas på samma sätt som en villa. Många väljer istället att finansiera köpet via sin nuvarande bostad om det finns utrymme.

För mer information besök föreningens hemsida https://granbackenskoloni.se/