Annagången 20 - Öster 1

Öster 1

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonidröm med stor altan, vindruvsklädd pergola och frodig trädgård

En lummig kolonioas där trädgården står i full blom. Här samsas stor altan, vindruvsklädd pergola, växthus och rikliga odlingar med en charmig stuga som bjuder in till långa sommardagar, skörd från den egna trädgården och ett lugnt liv nära naturen.

Pris: 450 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea: 24 kvm
Tomtareal/mark: 236 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

11 augusti, 2026. 16:30 - 16:50.

För bättre service boka gärna din plats via hemsidan eller smsa 0760 21 25 76.

Kök

Ljust och praktiskt hall och kök i ett, med gott om förvaring. Stugan är utrustad med ett 12 voltsystem där solcellspanelen driver bland annat kylskåpet,

Sällskapsrum/

Beskrivning

Bakom grönskan väntar en kolonistuga där trädgården får ta huvudrollen. Här samsas uppvuxna träd, blommande planteringar och odlingar med flera härliga platser att slå sig ner på. Gångarna leder genom den lummiga tomten och skapar en känsla av att varje del av trädgården har sin egen charm.

Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats för morgonkaffet, sommarens middagar och lugna stunder i solen. Intill finns den vindruvsklädda pergolan som skapar en skön plats att sitta under när grönskan ramar in utemiljön. Här är det lätt att njuta av långa dagar tillsammans med familj och vänner eller bara lyssna till fågelsången med en kopp kaffe i handen.

För den odlingsintresserade finns mycket att uppskatta. Växthuset är fyllt av frodiga plantor och de upphöjda odlingslådorna är utrustade med ett smart bevattningssystem som gör odlingen både smidig och lättskött. Trädgården bjuder på en rik variation av egna skördar med björnbär, blåbär, krusbär, jostabär ( korsning mellan svartavinbär och krusbär), hösthallon, blå vindruvor som heter la bruska, persika och äppelsorterna Aroma och Transparente Blanche.

Invändigt möts du av en ljus och trivsam stuga där dagsljuset strömmar in genom fönstren och skapar en varm och ombonad känsla. Här finns två rum som ger plats för både avkoppling och umgänge samt ett kök med gott om förvaring och arbetsyta. Från flera fönster följer grönskan med in och gör trädgården till en naturlig del av upplevelsen även inomhus.

Material i trä och ljusa ytor skapar en harmonisk miljö där det är lätt att koppla av. Här kan dagarna få följa årstidernas rytm med odling, skörd och långa måltider utomhus. Växthuset, pergolan och de många planteringarna gör att det alltid finns något nytt att upptäcka under säsongen.

Stugan är utrustad med ett 12 volts elsystem som drivs av solceller och två batterier samt en gasplatta, vilket ger ett bekvämt fritidsboende med låg energiförbrukning. Det smarta bevattningssystemet till växthuset och odlingslådorna gör det enkelt att ta hand om trädgården och ger mer tid att njuta av den.

Det här är en plats för dig som längtar efter grönska, odlingsglädje och ett lugnare tempo. En kolonistuga där naturen får ta plats, där skörden väntar runt hörnet och där varje sommardag bjuder in till ett liv utomhus.

Allmän information

Pris: 450 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 236 kvm

Tomtbeskrivning:

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, blommande planteringar och flera odlingsytor. Här finns växthus, upphöjda odlingslådor med smart bevattningssystem samt rikliga möjligheter att skörda egna bär, frukter och vindruvor. Den stora pilen och övriga uppvuxna träd skapar en grön och ombonad miljö under hela säsongen.

Boarea: 24 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastighetsbeteckning: lott 19-20 - Öster 1 (Arrende)
UppdragsID: G0E AZ8
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Byggår: 1905
Utförda renoveringar:
```
Tillbyggnad 2021 och 2022.
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Enkelglasfönster samt 3-glas isolerfönster.
Avlopp: Stenkista
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä

El kommentar:

Stugan är utrustad med solcellspanel på taket, 12 volts system och två batterier som ingår i köpet.
Belysning en i alla rummen drivs av solcellerna samt kylksåpet.

Uteplatsbeskrivning:

Stor altan med gott om plats för utemöbler samt en vindruvsklädd pergola som skapar en härlig plats för måltider och avkoppling. Trädgården erbjuder flera naturliga sittplatser där du kan följa solen eller söka skugga bland grönskan.

Övriga byggnader:

Förråd som ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap, odlingstillbehör och annat som hör kolonilivet till.

Fel och brister:

Inga kända fel utöver normalt slitage.

Övrigt

Övrigt:

Inventarier ingår förutom personliga tillbehör. 
Den vita byrån som står i vardagsrummet ingår.

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

Kommentar:

I arendekostnaden ingår
Medlemsavgift 900kr
Arrende 3050kr

Beskrivning av kostnader:

Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon.

Arrendekostnad: 3 950 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns utmed gatan.

Rumsbeskrivningar

Entrén leder direkt in i köket som blir stugans naturliga samlingspunkt. Här finns gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor och arbetsyta för matlagning. Fönstren släpper in ett fint dagsljus och bjuder på utsikt mot den grönskande trädgården, vilket ger en ljus och trivsam känsla från första steget in.

Sällskapsrum/Sovrum
Rummet ligger i anslutning till köket och kan användas både som sällskapsrum och sovrum beroende på behov. Här skapar fönstret ett behagligt ljusinsläpp och den lugna atmosfären gör rummet till en skön plats för både vila och avkoppling.

Allrum
Stugans innersta rum bjuder på ett härligt ljusinsläpp från flera håll och en fin kontakt med trädgården utanför. Här finns plats för en soffgrupp eller annan möblering efter önskemål, och den ombonade känslan gör rummet till en naturlig plats för umgänge, läsning eller lugna stunder under sommaren.

Området

Koloniföreningen Öster I är Lunds äldsta koloniområde – en grönskande oas med anor från 1905, vackert belägen längs Östra Fäladsvägen. Här samsas charmiga stugor med uppvuxna trädgårdar, slingrande gångar och blommande rabatter – allt inramat av en stillsam och trivsam atmosfär. Området omfattar 118 lotter och är idag ett av Lunds mest uppskattade kolonisamhällen.

Här finns inte bara odlingsglädje, utan också historia och inspiration. Föreningen förvaltar visningskolonin Radisely – en tidstypisk trädgård från tidigt 1900-tal – som är öppen för allmänheten under sommarsäsongen och visar hur kolonilivet såg ut förr.

Öster I är öppet för besökare varje dag kl. 08.00–20.00 mellan april och september, och bjuder då in till en promenad bland charmiga stugor, surrande bin och prunkande växtlighet.

Observera att det enligt Lunds kommuns riktlinjer krävs att köparen av en stuga inom området är folkbokförd i Lunds kommun. Föreningen tillåter inte permanentboende i stugorna, men de får användas fritt under säsongen.

Här får du en lummig plats för avkoppling, odling och sommarliv – bara ett stenkast från centrala Lund.