Stuga 13 - A området

Granbackens Koloniförening (A-området)

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Trivsam stuga med uterum och uppvuxen trädgård på Granbacken

Trivsam stuga om ca 20 kvm med tillbyggt uterum och en uppvuxen trädgård om 301 kvm. Här finns öppen planlösning med köksdel, extra sovutrymme och förråd. En grön och ombonad koloni med äppelträd, stenlagd uteplats och gott om plats för avkoppling.

Pris: 375 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 20 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Tomtareal/mark: 301 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

Visning efter överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid.

Beskrivning

På en uppvuxen tomt om ca 301 kvm ligger denna trivsamma stuga om ca 20 kvm, uppförd omkring 2009. Här finns en fin kombination av en lättskött stuga, ett tillbyggt uterum och en grönskande trädgård med stora fruktträd och gott om plats för både avkoppling och odling.

Entrén sker genom det tillbyggda uterummet, som blir ett uppskattat extra utrymme under säsongen. Stora fönsterpartier och skjutdörrar i glas öppnar upp mot trädgården och ger uterummet en nära kontakt med grönskan utanför. Här finns gott om plats för både matbord och sittgrupp. Direkt framför ligger dessutom en stenlagd uteplats som ger ytterligare möjlighet att flytta ut när vädret tillåter.

Från uterummet kommer man vidare in i själva stugan, där allrum och kök samsas i en öppen planlösning. Träpanel på väggar och i det sluttande taket ger rummet en varm och ombonad karaktär, samtidigt som fönster från flera håll ger ett fint ljusinsläpp. Allrummet kan möbleras med såväl sitt-/sovplats som en mindre matplats.

Köksdelen är väl tilltagen i förhållande till stugans storlek och erbjuder bra med både arbetsyta och förvaring. Här finns spis med ugn samt kyl/frys, och köket ligger öppet mot resten av rummet.

Längst in i stugan finns ett mindre avskilt utrymme som idag används som extra sovplats. Utrymmet kan även användas för förvaring, medan den som föredrar en öppnare lösning kan använda allrummet för sovplats, exempelvis med bäddsoffa.

I direkt anslutning till stugan finns ett separat toalettutrymme som nås utifrån och är utrustat med mulltoa och tvättställ. På tomten finns även ett förråd som ger praktisk plats för trädgårdsredskap och annat som hör kolonilivet till.

Trädgården är uppvuxen och lummig med gräsmatta, planteringar, stenlagda gångar och stora fruktträd. Här finns bland annat äppelträd som tillsammans med övrig växtlighet ger tomten en etablerad och grön karaktär. Den stenlagda uteplatsen framför uterummet blir en naturlig plats för utemöbler, och i trädgården finns även en murad grill.

Stuga 13 är ett trevligt alternativ för den som söker en mindre och lättskött stuga med ett användbart uterum och framför allt en uppvuxen trädgård med mycket grönska. Här finns de praktiska delarna på plats samtidigt som det finns utrymme att sätta sin egen prägel på både stuga och trädgård.

Allmän information

Pris: 375 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 301 kvm
Boarea: 20 kvm

Boareabeskrivning:

Stugan är ca 20 kvm. Angiven area är uppskattad. Köpare uppmanas att kontrollmäta om arean är av betydelse för köpet.

Biarea (BIA): 10 kvm
Fastighetsbeteckning: lott nr 13 i Granbackens koloniförening inom del av fastigheten Burlöv Arlöv 22:99 (Arrende)
UppdragsID: G73 GCT
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 2009
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Stenkista
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Plint
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 3 500 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 5 500 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 2 820 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Kostnadsfria parkeringsplatser finns i anslutning till koloniområdet på Allégatan.

Rumsbeskrivningar

Entré genom det tillbyggda uterummet med stora fönsterpartier och skjutdörrar i glas mot trädgården. Vidare in finns allrum och köksdel i öppen planlösning. Köket erbjuder bra arbets- och förvaringsytor och är utrustat med spis med ugn samt kyl/frys. Längst in finns ett mindre avskilt utrymme som idag används som extra sovplats men även kan nyttjas för förvaring. I anslutning till stugan finns toalett med mulltoa och tvättställ, med separat ingång utifrån. På tomten finns även ett förråd.

Området

Välkommen till Granbackens koloniområde – en idyllisk oas med anor från 1928. 

Här, mitt i Burlövs kommun, väntar en rik historia och en fridfull atmosfär för alla som söker en plats att koppla av och njuta av naturen.
Granbackens koloniförening är en gemenskap där 182 stugor utgör de gröna tillflyktsorterna. Marken ägs av Burlövs kommun, vilket ger kolonisterna möjligheten att arrendera sina kolonilotter och skapa egna gröna oaser. 
Med kolonilotter som sträcker sig från 240 till 300 kvadratmeter finns det utrymme för alla att förverkliga sina trädgårdsdrömmar. Här kan du odla grönsaker, plantera blommor eller bara njuta av lugnet och skönheten i naturen omkring dig.
Men Granbackens fördelar stannar inte vid dess gröna omgivning. Med närheten till affärer, restauranger och bussar finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Du kan njuta av den idylliska miljön samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter och service.

Köparen betalar 1000 kr. inträdesavgift, 400 kr. administrationsavgift och medlemsavgift som räknas ut från överlåtelsedatum