Parnassiagången 183

Elinelunds Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Smakfull stuga med härlig rymd och insynsskyddad trädgård

Smakfull och omsorgsfullt renoverad stuga om ca 40 kvm med allrum öppet upp i nock, separat sovrum och fint renoverat badrum. Insynsskyddad tomt om 375 kvm med trädäck, pergola, uppvuxen grönska och separat gäststuga – en ovanligt fin helhet på Elinelund.

Pris: 995 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 15 kvm
Tomtareal/mark: 375 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

30 augusti, 2026. 14:00 - 14:30.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Gäststuga

Planlösning

Beskrivning

Det finns stugor som framför allt handlar om kvadratmeter – och så finns det de där känslan sitter i detaljerna. Här möts man av en ovanligt fin helhet där material, genomtänkta detaljer och äldre inslag fått ta plats tillsammans med en öppen och väl fungerande planlösning. Utanför väntar en insynsskyddad tomt om 375 kvm med uppvuxen grönska, flera uteplatser och gott om utrymme för sommarlivet.

Allrummet blir stugans naturliga samlingspunkt. Det öppna taket upp i nock med synliga bjälkar ger rummet både karaktär och rymd, medan trägolvet och den omsorgsfullt utformade interiören skapar en varm och personlig atmosfär. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp och pardörrarna mot trädäcket släpper in både ljus och trädgård. När dörrarna står öppna blir steget ut till sommarlivet bokstavligen bara några meter.

Mot köket öppnar rummet upp sig och låter de olika delarna hänga samman utan att helt förlora sina egna funktioner. Köket renoverades 2021 och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Vid fönstret finns en ljus matplats med grönskan precis utanför, vilket skapar en naturlig plats för både vardagens måltider och längre middagar.

Det separata sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har ett fint dagsljus från fönstret mot trädgården. Här finns även luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat under säsongen.

Badrummet är ett rum som gärna får ta lite extra uppmärksamhet. Kombinationen av kakel, trädetaljer, mässingsfärgade inslag och ett fristående handfat ger rummet ett personligt och genomtänkt uttryck. Badrummet renoverades 2020 och är utrustat med WC, dusch och tvättställ samt golvvärme och Pax-fläkt.

Och så trädgården. Den är inte bara något man betraktar från stugan utan en naturlig del av hur platsen används. Direkt utanför allrummet ligger trädäcket, där det finns gott om utrymme för både matgrupp och sittplatser. Vidare genom trädgården avlöser planteringar och uppvuxen grönska varandra och skapar olika rum och miljöer. Här finns även trädgårdsland och ytterligare en uteplats med pergola – en naturlig plats för långa middagar och umgänge under sommaren.

Längre ner på tomten ligger den separata gäststugan, inredd med sovplats och med egen dörr mot trädgården. En fin extrayta när familj eller vänner stannar över, utan att man behöver göra avkall på utrymmet i huvudstugan.

Det är framför allt helheten som gör Parnassiagången 183 speciell. Interiörens material och detaljer, rymden i allrummet, de väl genomförda renoveringarna och den nära kontakten med den insynsskyddade trädgården ger platsen en egen identitet – personlig och genomtänkt, men samtidigt avslappnad och gjord för att verkligen njutas av under sommarsäsongen.

Allmän information

Pris: 995 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 375 kvm
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 15 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 614 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 614 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott 183 inom Elinelunds Sommarstad inom Malmö Limhamn 154:325 (Arrende)
UppdragsID: GMN 96A
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal

Utförda renoveringar:

- badrumsrenovering med installerad golvvärme och paxfläkt (2020)
- kök renoverat (2021) samt ny självavfrostande kyl och frys  (2024)
- sovrum nytt golv och väggar nymålade (2021)
- isolerat och reglat upp golv samt nytt brädgolv (2021)
- installerat tvättmaskin i förråd (2021)
- satt in ny altandörr (2021)
- VVS i badrum och kök (2021)
- El nydragen (2021)
- pergola (2022)
- vardagsrum öppna upp i nock. Golv och tak isolerade (2022)
- krypgrund fuktspärr, isolerande marktäckning (2023)
- Trädäck utanför altandörr (2023)
- Dränering runt stugan vid trädäck (2023)
- anläggning av trädgårdsland (2023)  
- byte av vindskivor och bleck (2023)
- Friggebod/Gäststuga(2025)
- Service av luftvärmepump (2025)
- fasad delvis bytt (2026)

Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Krypgrund
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Stugan är ansluten till områdets WiFi
```

Övriga byggnader:

I anslutning till stugan finns ett vidbyggt förråd som ger bra utrymme för praktisk förvaring. Här finns även tvättmaskin installerad, vilket är ett uppskattat och funktionellt komplement under säsongen.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

I arrendekostnaden till föreningen ingår:
Markarrende 
Medlemsavgift
Vatten och avlopp
Driftskostnader VA
Hushållsopor
Fastighetsavgift för tomten

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 10 849 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Tiden 15 april till 15 september kan kolonist hyra numrerad parkeringsplats från respektive förening och betala 600 kr per säsong. All annan tid är det tillåtet för kolonist att parkera på markerade platser förutsatt att giltigt parkeringsbevis finns.

Rumsbeskrivningar

Entrén leder in till stugans ljusa och trivsamma interiör där planlösningen öppnar upp sig mot kök, matplats och allrum. Köket renoverades 2021 och erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill finns en naturlig matplats med fönster mot trädgården.

Allrummet är stugans självklara samlingspunkt och har öppnats upp i nock, vilket tillsammans med de synliga takbjälkarna och det fina ljusinsläppet skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp och från rummet leder pardörrar direkt ut till trädäcket och den insynsskyddade trädgården.

Det separata sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet renoverades 2020 och är smakfullt utformat med dusch, WC och tvättställ samt komfort i form av golvvärme och Pax-fläkt.

I stugan finns även ett praktiskt förråd där tvättmaskinen är placerad. Luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat under säsongen.

Längre ner på tomten finns den fristående gäststugan, inredd med sovplats och med egen ingång från trädgården – ett uppskattat extra utrymme när familj eller vänner stannar över.

Området

Elinelunds Sommarstad är en grönskande oas i sydvästra Malmö, där stadens närhet kombineras med lugnet från naturen. Här promenerar man bland charmiga stugor och uppvuxna trädgårdar, i en miljö som präglas av trivsel, odlarglädje och en tydlig sommarkänsla.

Området ligger intill Kalkbrottet med Bunkeflo i söder och nås smidigt via Elinelundsvägen, en förlängning av Bellevuevägen. Här ligger Elinelund på västra sidan och grannföreningen Mossängen på den östra.

Föreningen bildades 1949 och består av 273 koloniträdgårdar. Tomten arrenderas medan stugan ägs, och boendet är säsongsbaserat mellan 1 april och 31 oktober. Under vinterhalvåret är vattnet avstängt och permanent boende är inte tillåtet.

Stugorna säljs på den öppna marknaden, men medlemskap i föreningen krävs och godkänns i samband med överlåtelsen. För att bli medlem behöver köparen vara folkbokförd i Malmö.

Kommunikationer:

Goda kommunikationsmöjligheter finns i området med bussförbindelser till centrala Malmö. Hållplats Hyllie Park ligger i anslutning till området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från stugan även utan bil.

Vägbeskrivning:

Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Elinelunds Sommarstad finns på västra sidan och grannföreningen Mossängen på östra sidan.