Stuga 8 - Oskarshem II

Lund

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Personlig kolonidröm med loft, ljus träinteriör och odlingsmöjligheter

Modern , ljus och personlig kolonistuga med träklädd interiör, loft och vardagsrum med pardörrar mot trädgården. Här finns kök och matplats, uteplatser och en trädgårdstomt i förändring med odlingsytor och växthus.

Pris: 450 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 25 kvm
Tomtareal/mark: 365 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Toalett och dusch för föreningens medlemmar finns på mycket nära avstånd från stugan.

Måtten anses tillförlitliga men ej garanterade

Beskrivning

Här finns en kolonistuga med en alldeles egen karaktär, där det ljusa träet, de många fönstren och loftet skapar en varm och ombonad känsla. Den mörkblå fasaden med vita snickerier ger stugan ett klassiskt uttryck, medan insidan har en mjuk och modern ton.

Trädgårdstomten är inne i en tydlig förändringsfas och erbjuder gott om plats för den som vill fortsätta forma sin egen koloniträdgård. Stora delar av marken är täckta med markduk och här finns ytor för fortsatt odling och plantering samt ett växthus där glaset finns och ingår. De stora stenblocken som löper genom en del av tomten ger platsen en personlig prägel och kan bli en fin del av den fortsatta trädgårdsplaneringen. En del gräsyta finns kvar närmast stugan och längs sidorna.

Intill stugan finns en uteplats lagd med plattor, med plats för matgrupp och parasoll. Från vardagsrummet öppnar pardörrar direkt ut mot ytterligare en liten trätrall, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute under varma dagar.

Invändigt är stugan klädd i ljust trä på både väggar och tak, ett uttryck som följer med genom stora delar av interiören. Köket och matplatsen ligger tillsammans i den större delen av stugan. Köket har släta träfärgade fronter, arbetsbänk, diskho och gashäll. Vid det stora fönsterpartiet finns plats för matbord med utsikt mot trädgården.

Den vitmålade trappan leder upp till loftet som sträcker sig över en del av stugan. Här finns trägolv, träklädda ytor och ett mindre fönster. Loftet blir en extra yta att använda efter behov och ger samtidigt stugan mycket av dess personliga karaktär.

Vardagsrummet har en ombonad känsla med ljusa träklädda väggar och tak. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och de glasade pardörrarna öppnar direkt mot trädgården och den lilla trätrallen. Här finns plats för soffgrupp och en trivsam sällskapsdel med nära kontakt med trädgården.

Från köksdelen nås även ett mindre separat rum som är tänkt att färdigställas som badrum. Rummet är idag i ett pågående utförande med målade skivväggar och synliga delar av konstruktionen, vilket ger nästa ägare möjlighet att fortsätta arbetet.

Det här är en stuga för den som tycker om trä, ljus och koloniliv men också lockas av möjligheten att sätta sin egen prägel på platsen. Här finns pardörrarna mot sommaren, matplatsen vid fönstret, loftet under taknocken och en trädgård där nästa kapitel fortfarande är fritt att skapa.

Allmän information

Pris: 450 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Omgående
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 365 kvm
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt med stora möjligheter för den som vill fortsätta skapa och sätta sin egen prägel. Tomten är inne i en förändringsfas där stora delar har täckts med markduk och flera ytor har förberetts för fortsatt odling och plantering. Här finns även ett växthus samt gräsytor närmast stugan. Tomten har ett öppet läge i området med gång utanför.
Boarea: 25 kvm
Boareabeskrivning: Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Fastighetsbeteckning: :lott nr 8 inom Koloniområdet Oskarshem II i Lund, inom del av fastigheten Nöbbelöv 23:6 (Arrende)
UppdragsID: GK6 5UG
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Byggår: 2019/20
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Sommarvatten ( april - oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
El kommentar: Stugan är förberedd för anslutning till elnätet men är idag inte ansluten. Nuvarande ägare har en elgenerator som eventuellt kan köpas till.
Uteplatsbeskrivning: På stugans sydvästra sida finns en stenlagd uteplats med plats för matgrupp och parasoll, ett fint läge för att njuta av eftermiddagen och kvällssolen. Från vardagsrummets spröjsade pardörrar nås även en mindre trätrall vilket ger ytterligare en plats att slå sig ner på under dagens tidigare timmar.
Övriga byggnader: Växthus finns på tomten. Glas till växthuset finns och medföljer.
Fel och brister: Inga kända fel utöver normalt slitage.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt: Stugan säljs delvis med inventarier. Stugan är förberedd för anslutning till elnät och kommunalt avlopp. Nuvarande ägare har en generator som eventuellt kan köpas till separat. Glas till växthuset finns och medföljer.

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: Medlemsavgiften på 1100kr är inkluderad i arrendekostnaden.

Beskrivning av kostnader: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon.

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns utmed gatan.

Rumsbeskrivningar

Kök och matplats
Kök och matplats ligger tillsammans i en trivsam del av stugan med ljusa träytor och fint ljusinsläpp. Köket har träfronter, arbetsbänk, diskho och gasspis. I dagsläget finns ingen kyl, men köket har en förberedd plats för det. Intill finns plats för matbord vid det stora spröjsade fönstret med utsikt mot trädgården. Den vita trappan leder upp till sovloftet och under loftet finns en mysig plats för vila.

Vardagsrum
Vardagsrum med varm träkänsla och spröjsade fönster som släpper in gott om dagsljus. Här finns plats för soffmöbler och en skön sällskapsdel. De spröjsade pardörrarna öppnar mot trätrallen och trädgården utanför och skapar en fin kontakt mellan inne och ute.

Sovloft
Sovloftet nås via trappan från köket och blir en ombonad plats för övernattning. Ljust trä på golv, väggar och snedtak ger en sammanhållen känsla och ett mindre gavelfönster släpper in dagsljus.

Badrum
Separat mindre rum med fönster och golvbrunn. Utrymmet är inte färdigställt och stugan är förberedd för anslutning till kommunalt avlopp, vilket ger möjlighet att utveckla rummet vidare efter egna önskemål och gällande förutsättningar.

Området

Oskarshem II är ett lummigt och trivsamt koloniområde på Väster i Lund, med närhet till stadens utbud samtidigt som området erbjuder en grön miljö för odling, avkoppling och sommarliv.

Koloniområdet anlades 1970 och består av 42 kolonilotter. Här finns möjlighet att skapa sin egen plats för lediga dagar, trädgårdsliv och odling under årets varmare månader. För medlemmarna finns även ett klubbhus som går att hyra samt dusch och toalett att nyttja.

För området gäller särskilda riktlinjer för byggnation. Högst en tiondel av lotten får bebyggas, dock maximalt 30 kvm inklusive skärmtak. Därutöver får ett hobbyväxthus om högst 10 kvm uppföras.
För att få köpa en kolonistuga på Oskarshem II behöver köparen vara bosatt i Lunds kommun.

Marken är upplåten med arrende, vilket innebär att kolonistugan inte kan belånas på samma sätt som en villa eller bostadsrätt. Finansieringen behöver därför ordnas på annat sätt. För den som redan äger en bostad kan en möjlighet vara att finansiera köpet genom befintlig bostad, förutsatt att det finns utrymme för detta.

Mer information om Oskarshem och gällande regler finns på Lunds kommuns webbplats.

https://lund.se/uppleva-och-gora/odla/kolonitradgardar/for-dig-som-har-en-koloni/oskarshem