Stuga 91- Granbackens koloniförening

Granbackens Koloniförening

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonidröm med äppelträd och stor potential

Charmig kolonistuga med rödmålad träfasad, blå fönster och en trädgård med vackra äppelträd, odlingsbäddar och trädäck. Här finns möjligheten att färdigställa och skapa sin egen sommaridyll i Granbackens koloniområde.

Pris: 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 30 kvm
Tomtareal/mark: 150 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

18 oktober, 2026

Enbart bokade visningar
Boka visningstid genom att ringa eller skicka sms till 0760 21 25 76.
Varmt välkommen!

Röda äpplen som väntar på att plockas när sensommaren kommer.

Invändigt finns ett öppet utrymme med påbörjad renovering och möjlighet att skapa en personlig kolonistuga efter egna önskemål.

Välkommen på Visning!

Områdeskarta

Beskrivning

Det finns något alldeles särskilt med en koloniträdgård där äppelträdet vuxit sig stort och grenarna dignar av frukt. Här på stuga 91 i Granbackens koloniområde väntar en plats med genuin kolonicharm, grönska och möjligheten att skapa något alldeles eget. Den rödmålade stugan med sina blå fönster har ett personligt uttryck och väntar på att få nytt liv.

Trädgården är en av platsens stora tillgångar. Här breder gräsmattan ut sig kring ett uppvuxet äppelträd som under sensommaren fylls av mörkröda äpplen. Den knotiga stammen ger trädgården karaktär och en känsla av att platsen har sin egen historia. Här finns även upphöjda odlingsbäddar, blommande perenner och buskar, med fina möjligheter att odla egna grönsaker, kryddor och sommarblommor.

Intill stugan ligger ett trädäck med trästaket och insynsskydd som skapar en ombonad uteplats med utsikt över trädgården. Här finns plats för morgonkaffe i solen och långa sommarkvällar kring ett dukat bord.

Invändigt finns ett öppet utrymme med ljus träpanel på väggarna och fönster som släpper in dagsljuset. Renoveringsarbeten har påbörjats men ännu inte färdigställts. Här får nästa ägare möjlighet att fortsätta arbetet och forma en personlig kolonistuga efter egna idéer och önskemål.

Granbackens koloniområde i Arlöv erbjuder en miljö där odling, gemenskap och sommarliv får ta plats. Här kan dagarna fyllas av trädgårdsarbete, kaffepauser i solen och små projekt som sakta får växa fram.

För dig som längtar efter en egen grön oas finns här en plats med både charm och möjligheter. Äppelträdet, trädgården och den röda stugan bildar tillsammans grunden till en alldeles egen sommaridyll.

Allmän information

Pris: 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Snarast
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 150 kvm
Tomtbeskrivning: En charmig trädgårdstomt med gräsmatta, uppvuxna äppelträd och gott om plats för både odling och avkoppling. De vackra äppelträden med sina mörkröda frukter ger trädgården karaktär och en härlig känsla av gammaldags koloniliv. Här finns flera upphöjda odlingsbäddar, blommande perenner och buskar som tillsammans skapar en levande trädgård med möjligheter för den odlingsintresserade. Tomten ramas in av staket och grönska, med en fin blandning av öppna gräsytor och planteringar.
Boarea: 30 kvm
Boareabeskrivning: Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Fastighetsbeteckning: Stuga 91 - Granbacken (Arrende)
UppdragsID: GZG F6E
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Byggår: Ca 1979
Utförda renoveringar: 2023 Takrenovering - utförd av Skåne fastighetsrenovering AB, Taket byttes då på den nyare delen av stugan.
Typ av ventilation: Självdrag
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Vatten: Sommar vatten (april- oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
El kommentar: En solcellspanel finns som man kan montera själv.
Uteplatsbeskrivning: Intill stugan finns ett trädäck med trästaket och insynsskydd som skapar en ombonad plats för avkoppling och umgänge. Här finns plats för utemöbler med fin utsikt över den grönskande trädgården och de vackra äppelträden. Uteplatsen vetter mot trädgårdens södra sida och bjuder in till långa sommardagar med kaffe i solen och middagar under bar himmel.
Fel och brister: Säljs som renoveringsobjekt.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt: Renoveringsobjekt.
Inventarier ingår.

Ekonomi

Försäkring: 1 900 SEK/år
Summa driftkostnad: 1 900 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader: Försäkring är beräknad enligt schablon.

Arrendekostnad: 2 036 SEK
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns i anslutning till området. Enklaste vägen till stugan är att använda ingång C.

Rumsbeskrivningar

Stugan omfattar ca 30 kvm fördelat på ett enda rum med fönster på ena kortsidan och på långsidan där entrédörren är placerad. Väggarna är delvis klädda med träpanel och innertaket är ännu inte färdigställt. Här finns ett renoveringsbehov med möjlighet att utforma utrymmet efter egna önskemål.

Området

Granbackens koloniförening är ett av Skånes äldre koloniområden och grundades år 1928. Området är beläget i Arlöv och erbjuder en grön och rofylld miljö med lummiga gångar, välskötta trädgårdar och en stark känsla av gemenskap.

För att upprätthålla en enhetlig struktur och bevara områdets karaktär gäller vissa byggregler.
Huvudbyggnad får uppföras med en byggnadsarea om högst 30 kvadratmeter. Därutöver får en öppen altan om maximalt 10 kvadratmeter uppföras samt ett växthus om högst 6,5 kvadratmeter.

Det är viktigt att notera att permanent bosättning eller mantalsskrivning inte är tillåten på Kolonilotter.
För att bli medlem i föreningen ska köparen vara folkbokförd inom fem mil från Granbackens koloniförening, vilket omfattar stora delar av sydvästra Skåne, däribland Malmö, Lund, Lomma, Staffanstorp, Kävlinge, Landskrona och Trelleborg.
För mer detaljerad information om stadgar, byggregler och andra föreningsspecifika frågor rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.granbackenskoloni.se.

Vid försäljning av stugor tillkommer en inträdesavgift om 1 200 kronor för köparen samt en administrationsavgift om 400 kronor. Därutöver tillkommer gällande medlemsavgift på 2 900 kronor.

Det är även viktigt att tänka på att kolonistugor står på arrenderad mark och därför normalt inte kan belånas med kolonistugan som säkerhet. Finansiering sker vanligtvis genom egna medel eller genom att belåna en befintlig bostadsrätt eller fastighet. Banken beviljar i regel inte traditionella bolån med kolonistugan som säkerhet.