Stuga nr. 143 - Granbackens koloniområde

Granbackens Koloniförening

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga med veranda och lummig trädgård i Granbackens koloniförening

Välkommen till stuga nr 43 i Granbackens koloniförening. Här väntar en röd stuga med veranda, grönskande trädgård, fruktträd, bärbuskar och blommande rabatter. En fin plats för dig som söker sommarkänsla, odlarglädje och en egen oas.

Pris: 230 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 10 kvm
Biarea (BIA): 4,5 kvm
Tomtareal/mark: 250 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Varmt välkommen att boka visning.
Kontakta mig så hittar vi en tid som passar dig.
0760 21 25 76

18 maj, 2026. 15:30 - 15:50.

Vänligen notera att anmälan krävs.
Boka din plats via hemsidan eller ring/smsa 0760 21 25 76.
Varmt välkommen!

Säljarens bild

Områdesbild

Beskrivning

Varmt välkommen till stuga nr 43 i Granbackens koloniförening. Här erbjuds en fin liten sommaroas för dig som längtar efter grönska, lugn och ett eget ställe att landa på under årets varmare månader.

Genom föreningens prydliga gångar och blomstrande omgivningar kommer du fram till den röda stugan med vita knutar. Redan vid första intrycket möts du av en charmig och inbjudande känsla. Den öppna verandan blir en naturlig plats för morgonkaffet, en stilla stund i skuggan eller en kväll när trädgården får stå i centrum.

Invändigt består stugan av ett rum med bänkyta och förvaring i skåp. Planlösningen är trivsam och lätt att möblera efter behov, oavsett om du drömmer om en lugn viloplats, en kreativ hörna eller en plats att samla nära och kära under sommaren. Här finns även el indraget vilket gör det enkelt att använda stugan på ett bekvämt sätt.

Framför stugan finns en liten trädgårdstäppa och runt omkring breder grönskan ut sig. Här finns rabatter, bärbuskar, fruktträd och blommor som tillsammans skapar en levande och ombonad miljö. I skuggan från äppelträdet går det fint att slå sig ner när solen står högt, och i trädgården blommar rosor tillsammans med klematis och ger färg och karaktär åt platsen.

Det här är en stuga för dig som uppskattar kolonilivets särskilda charm, där odling, vila och sommarkänsla får ta plats. 
En egen liten värld att längta till och trivas i.

Välkommen på visning.

Allmän information

Pris: 230 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 250 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten är uppvuxen och levande med en fin blandning av gräsytor, odling och planteringar. Här finns flera uppbyggda odlingslådor som ger bra möjligheter för den som vill odla egna grönsaker och kryddor. Gångar av sten leder genom trädgården och binder ihop olika delar på ett naturligt sätt.
Entrén ramas in av spaljéer med klätterväxter som skapar en fin passage in mot stugan. I trädgården finns både öppna gräsytor och mer ombonade partier med buskar, perenner och blommande rabatter som ger färg under säsongen.

Här finns också en stenlagd del med planteringar i krukor och ett litet vatteninslag som ger extra liv åt utemiljön. Sammantaget en trädgård som känns genomtänkt och omskött, med flera olika platser att vistas på och utveckla vidare efter egen stil.

Boarea: 10 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Stuga om ca 10 kvm samt därtill hörande biutrymmen om ca 4,5 kvm (förråd). Samtliga angivna mått avser yttermått på byggnad.

Biarea (BIA): 4,5 kvm
Fastighetsbeteckning: lott 143, Granbackens koloniområde (Arrende)
UppdragsID: GAC YU7
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Kolonistuga

Byggnad

Byggår: ca 2004
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä

Övriga byggnader:

På tomten finns ett förråd som ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap, krukor och annat som hör kolonilivet till. Här finns plats att samla det som används i odlingen och hålla ordning runt omkring, vilket gör det enkelt att ha trädgården välskött och organiserad.

Energideklaration

Kommentar: Behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Inventarier ingår
```

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 64 kWh/år
Elkostnad: 2 604 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år

Försäkring:

Försäkring är beräknad enligt schablon

Summa driftkostnad: 4 604 SEK/år

Kommentar:

Den årliga avgiften för kolonilotten uppgår till totalt 2 500 kr och består av:
– Föreningsavgift: 1 200 kr per år
– Arrendeavgift till Burlövs kommun: 1 300 kr per år
Totalt: 2 500 kr per år

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är låg med en beräknad årsförbrukning om ca 64 kWh. Den fasta elnätsavgiften uppgår till ca 2 172 kr/år samt en fast elhandelsavgift om ca 432 kr/år
( kostnaden varierar beroende på användning.)

Arrendekostnad: 2 500 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Stugan disponeras av ett rum med bänkyta och förvaring i skåp. Rummet har en trivsam känsla och kan inredas efter behov och önskemål. Här finns plats att skapa en lugn och personlig sommarmiljö med fokus på både vila och umgänge.

Veranda
Stugan har en liten öppen veranda vid entrén. Här finns en fin plats att sitta och blicka ut över trädgården, njuta av stillheten och följa årstidens skiftningar.

Området

Välkommen till Granbackens koloniområde – en idyllisk oas med anor från 1928. 

Här, mitt i Burlövs kommun, väntar en rik historia och en fridfull atmosfär för alla som söker en plats att koppla av och njuta av naturen.
Granbackens koloniförening är en gemenskap där 182 stugor utgör de gröna tillflyktsorterna. Marken ägs av Burlövs kommun, vilket ger kolonisterna möjligheten att arrendera sina kolonilotter och skapa egna gröna oaser. 
Med kolonilotter som sträcker sig från 240 till 300 kvadratmeter finns det utrymme för alla att förverkliga sina trädgårdsdrömmar. Här kan du odla grönsaker, plantera blommor eller bara njuta av lugnet och skönheten i naturen omkring dig.
Men Granbackens fördelar stannar inte vid dess gröna omgivning. Med närheten till affärer, restauranger och bussar finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Du kan njuta av den idylliska miljön samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter och service.
Vid överlåtelse av en kolonilott tar föreningen ut en avgift av köparen, bestående av 1000 kr i inträdesavgift och 400 kr i administrationsavgift, samt en medlemsavgift som beräknas utifrån överlåtelsedatum.