Daliagången 13 - Öster 2

Koloniföreningen Öster II

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga på hörntomt med solceller, växthus och uteplats i Öster II

Välkommen till Daliagången 13 i Öster II. En kolonistuga på hörntomt med växthus, uteplats med grillhörna och gott om plats för odling. Här finns ett ljust rum, köksdel och ett praktiskt hygienutrymme. En fin plats att landa på under säsongen.

Pris: 435 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 15 kvm
Tomtareal/mark: 400 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

21 april, 2026. 17:30 - 17:50.

Välkommen på Visning
Boka gärna din plats via hemsidan eller ring/smsa 0760 21 25 76.

26 april, 2026. 12:00 - 12:20.

Välkommen på Visning
Boka gärna din plats via hemsidan eller ring/smsa 0760 21 25 76.

En naturlig plats för middagar, samtal och sena sommarkvällar

Växthus och odlingslådor som väntar på nästa säsong

Här skapar du ditt eget lilla gröna rum

Gott om plats för redskap, möbler och det som hör säsongen till

Måtten anses vara tillförlitliga men ej garanterade

Beskrivning

Välkommen till Daliagången 13 i Koloniföreningen Öster II. Här ligger stugan fint placerad på en hörntomt med ett lugnt läge och gott om utrymme runt omkring. Redan när du kliver in genom grinden möts du av en trädgård med öppna ytor, uppvuxna träd och plats att forma vidare efter eget tycke.

Tomten har en fin variation mellan gräsytor och mer uppvuxen växtlighet, vilket skapar en levande och inbjudande miljö. Här finns ett växthus för dig som vill odla och ta tillvara på säsongen, samtidigt som det finns gott om plats för sittgrupper, odlingslådor eller kanske något helt eget projekt. Avrinning på tomten sker via stenkista, vilket är en vanlig och fungerande lösning i området.

I ett avskilt hörn av tomten finns en uteplats med vindskydd där grillen har sin naturliga plats. Här kan du sitta i lä och njuta av stilla stunder, oavsett om det är en lugn morgon eller en sen sommarkväll.

Stugan är välskött och rymmer ett ljust allrum som blir en naturlig plats att landa i. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och gör att rummet känns levande under hela dagen. Här finns utrymme att skapa en personlig plats för vila och umgänge.

Köksdelen ligger i anslutning till rummet och är utformad för livet på kolonin. Här finns två kokplattor och kylskåp som drivs med gasol, tillsammans med diskho och förvaring. Stugan är även utrustad med solceller som ger en smidig energilösning för belysning och enklare användning under säsongen.

Intill finns ett mindre hygienutrymme med handfat och kemtoalett, vilket är praktiskt när du vistas i stugan under dagen.

På tomten finns även ett förråd som ger bra förvaring för trädgårdsredskap, möbler och det som hör säsongen till.

Här bor du i en trivsam förening med närhet till både stad och grönområden. Ett område där många återkommer år efter år och där tempot får vara lite lugnare.

Det här är en plats att landa på, odla något eget och låta dagarna få vara precis så som de ska vara på en koloni.

Allmän information

Pris: 435 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 400 kvm

Tomtbeskrivning:

Hörntomt med fritt läge och flera användbara ytor. Kombinationen av gräs, träd och odlingsmöjligheter skapar en levande och flexibel trädgård.

Boarea: 15 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastighetsbeteckning: Lott 13 Galgevången 2:4 1 (Arrende)
UppdragsID: GBC DAB
Objektskategori: Fritidshus

Byggnad

Utförda renoveringar:

Taket byttes 2020
Hygienutrymmet byggdes 2020

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Enkelglasfönster
Avlopp: Stenkista
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Gasvärme
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

El kommentar:

2 mindre solcellspaneler finns, batterier ingår ej.

Uteplatsbeskrivning:

På tomten finns en skyddad uteplats med vindskydd där grillen har sin plats. Här sitter du i lä och kan njuta av både lugna stunder och måltider utomhus.

Övriga byggnader:

Förråd om ca 6 kvm finns på tomten och ger praktisk förvaring för redskap och övrigt som hör trädgårdslivet till.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

Inventarier ingår
bland annat: Eldriven gräsklippare, bensindriven trimmer + lite trädgårdsredskap
Extra panelplast skivor till växthuset

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon

Arrendekostnad: 3 828 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns längsmed gatan

Rumsbeskrivningar

Entré
Entrén fungerar som en naturlig övergång mellan ute och inne. Här kliver du in från trädgården och landar i ett lugnt tempo. Det finns plats att hänga av sig och komma in i stugan på ett enkelt sätt.

Allrum
Stugans huvudrum är en samlad yta för både vila och umgänge. Här möblerar du efter behov, oavsett om du vill ha en säng, en liten sittplats eller en kombination. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljus som förändras under dagen.

Kök
Köksdelen ligger i anslutning till rummet och är praktiskt utformad med diskho, arbetsyta och förvaring. Här finns två kokplattor samt kylskåp som drivs med gas, vilket ger en fungerande lösning för matlagning under säsongen.

Hygienutrymme
Ett mindre utrymme med handfat och  kemtoalett, vilket gör vistelsen i stugan smidigare under säsongen.

Trädgård
Hörntomt med öppna ytor och uppvuxen växtlighet som ger karaktär. Här finns träd, buskar och gott om plats för odling. Växthuset ger möjlighet att förlänga säsongen och skapa en egen odlingsmiljö.

Området

Koloniföreningen Öster II är ett omtyckt och levande område där grönska och gemenskap står i centrum. Här möts du av en blandning av uppvuxna trädgårdar, personliga stugor och slingrande gångar som ger området sin charm och karaktär.

Det är en plats där tempot får vara lite lugnare. Många återkommer år efter år, och det finns en fin känsla av kontinuitet och närvaro. Samtidigt är det ett område där du får vara för dig själv, med din egen bit grönska att ta hand om.

Här finns goda möjligheter för odling, avkoppling och sociala stunder – oavsett om du vill påta i jorden, ta en kopp kaffe i solen eller bjuda in till en grillkväll.

Läget är dessutom smidigt, med närhet till både stad och service, samtidigt som du får känslan av att vara i en egen liten värld. En plats att landa på, mitt i det gröna.

https://www.oster2.se