Stuga 37 - Flansbjer Koloniförening

Flansbjärs koloniområde

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Charmig kolonistuga med grön tomt, veranda och rofylld trädgårdskänsla

Charmig kolonistuga i Flansbjärs med grön tomt, odlingslådor, veranda under tak och ljusa rum med fin kontakt mot trädgården. En rofylld plats för lediga dagar, kaffe i solen och koloniliv nära naturen.

Pris: 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 22,5 kvm
Tomtareal/mark: 198 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Stugan ligger fint inramad av grönska med träfasad, mörkt tak och en ombonad känsla redan från utsidan.

En grön trädgård med odlingslådor, sittplatser och uppvuxna häckar som ger en stillsam och naturnära känsla.

Allrummet är ljust och luftigt med stora fönster, mjuka material och fint ljusinsläpp.

Den lilla verandan under tak blir en fin plats för kaffe, vila och långsamma kolonistunder.

Trädgården bjuder på flera små rum ute, med grusgångar, grönska och plats att följa dagen i solen.

Välkomna på Visning

Det finns dusch och toalett på området för kolonisterna.

Områdesbild

Beskrivning

Välkommen till Stuga 37 i Flansbjärs Koloniförening, en varm och inbjudande kolonistuga med träfasad, ljusa rum och en trädgård som ger utrymme för både vila och odling.

Här möts du av en tomt med en mjuk och rofylld känsla. Gräsmattan breder ut sig framför stugan och ramas in av häckar, buskar och bambu som skapar en naturlig inramning och en ombonad atmosfär. Det är en plats där dagarna får gå i sin egen takt, med kaffe i solen, händer i jorden eller bara stilla stunder i grönskan.

Trädgården är uppdelad i olika delar som ger variation och liv. Här finns odlingslådor för den som vill plantera, flera sittplatser där man kan följa solen under dagen och grusgångar som binder samman tomten på ett fint sätt. Den uppvuxna växtligheten ger både karaktär och lugn, samtidigt som tomten känns öppen och lätt att vistas i.

Vid stugan finns en liten veranda under tak, en självklar plats för morgonkaffet eller en paus i skuggan. Här sitter man nära trädgården och får en fin övergång mellan inne och ute.

Invändigt är stugan ljus och trivsam med vita väggar, trädetaljer och stora fönster som släpper in både ljus och grönska. Allrummet är luftigt och kan anpassas efter behov, med plats för både sällskap och vila. Här finns en naturlig kontakt med trädgården som gör att ute och inne hänger ihop på ett fint sätt. Stugan har isolerade golv och väggar, vilket bidrar till en mer behaglig känsla i rummen under säsongen.

Helheten är en stuga med en varm och jordnära känsla. En plats att landa på, odla, vila och skapa sina egna sommarstunder i.

Flansbjärs Koloniförening är ett lugnt och grönt område där naturen alltid är nära. Här finns en trivsam miljö med kolonilotter, grönska och en känsla av gemenskap.

En fin plats för dig som söker ett eget litet rum i det gröna.

Allmän information

Pris: 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 198 kvm

Tomtbeskrivning:

Tomten har en grön och rofylld känsla med gräsmatta, uppvuxna häckar, bambu, vintergröna buskar och flera sittplatser som gör att trädgården känns ombonad och levande. Här finns odlingslådor, grusgångar runt stugan och en fin inramning av grönska som ger platsen en stillsam kolonikaraktär. Trädgården upplevs luftig men samtidigt inramad, med fina vyer mot naturen utanför området.

Boarea: 22,5 kvm
Fastighetsbeteckning: : lott nr 037 inom Flansbjär Koloniområde i Malmö, inom del av fastigheten Husie 172:386 (Arrende)
UppdragsID: GD3 J7X
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Kolonistuga

Byggnad

Byggår: 1989
Utförda renoveringar:
```
Helrenoverad 2023.
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Kommunalt vatten, till utkastare i trädgården. ( april - oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Vid stugan finns en liten träveranda under tak, en fin plats för morgonkaffet eller en stund i skuggan. I trädgården finns även flera sittplatser med bord och stolar där man kan följa solen under dagen, äta ute eller bara slå sig ner bland grönskan.

Övriga byggnader:

Ett litet förråd på ca 2,5kvm ger praktisk förvaring av trädgårdsredskap.

Fel och brister:

Inga kända fel utöver normalt slitage.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

Stugan säljs med de flesta inventarierna.

För extra bekvämlighet finns dusch och toalett i området, tillgängligt för kolonisterna när behovet finns.

Ekonomi

Elkostnad: 3 500 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 5 500 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

I Arrendekostnaden ingår arrendekostnad, medlemsavgift samt vattenavgift. Delas upp på en vår och en höstfaktura.

Beskrivning av kostnader:

El och försäkring är beräknad enligt schablon.

Arrendekostnad: 4 186 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Finns i anslutning till området.

Rumsbeskrivningar

Entré med pentry
Entré via den lilla verandan under tak. Här möts man av ett ljust och inbjudande rum med stora fönster mot trädgården som släpper in ett fint dagsljus. Den integrerade köksdelen har bänkyta, förvaring och plats för enklare matlagning, vilket gör rummet både praktiskt och trivsamt. Träpanelen i taket tillsammans med de vita väggarna skapar en varm och mjuk känsla redan när man kliver in.

Allrum
Allrummet är luftigt och rofyllt med vita väggar och träfärgat golv. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt med trädgården utanför. Här finns gott om plats för både sittgrupp och matplats, och rummet blir en självklar plats att samlas på. Ljuset, rymden och den lugna känslan gör att det är lätt att trivas här, oavsett om dagen börjar långsamt med kaffe eller avslutas i kvällssolen.

Trädgård
Trädgården är grön och inbjudande med gräsmatta, odlingslådor och uppvuxen växtlighet som ramar in tomten. Grusgångarna runt stugan ger ett prydligt intryck och gör det lätt att röra sig mellan olika delar. Här finns flera små platser att slå sig ner på och en fin balans mellan öppna ytor och skyddande grönska.

Området

Flansbjärs koloniförening ligger lugnt och grönt med en känsla av att stiga in i en egen liten värld, trots närheten till Malmö. Här möts du av slingrande gångar, uppvuxna trädgårdar och stugor som alla bär sin egen personlighet.

Området är uppskattat för sin rofyllda atmosfär och den tydliga gemenskapen mellan grannar. Det är inte ovanligt att någon stannar till för en pratstund längs gången eller att doften av nyklippt gräs och blommande buskar sprider sig under sommarhalvåret. Här finns utrymme att både vara social och dra sig undan, precis som man vill.

I närheten finns goda kommunikationer som tar dig vidare in till centrala Malmö, samtidigt som du har naturen nära. För den som vill kombinera odling, vila och ett enkelt sommarliv är detta ett område som många återkommer till år efter år.

Flansbjärs är en plats där det får vara lite snett, lite personligt och helt och hållet ditt eget.