Drabagatan 9 - Almåsa Fritidssby

Almåsa fritidsby (D-området)

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga med uterum, stor trädgård och lugnt läge

På en lugn plats i området väntar en stuga med stor grönskande trädgård, inglasat uterum och en skyddad uteplats under tak. Här finns ett fint flöde mellan ute och inne, med ljus, rymd och plats för både vila och umgänge.

Pris: 630 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 40 kvm
Tomtareal/mark: 355 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

17 maj, 2026. 11:00 - 11:20.

Välkommen på Visning
Boka gärna din plats via hemsidan eller smsa 0760 21 25 76.

Trädgård

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Stora fönster som släpper in mycket ljus

Uteplats under skärmtak

Uteplats

Praktiskt förråd med el invändigt

Välkomna på visning

Drabagatan 9

Beskrivning

Det finns platser som känns direkt när man kliver in. Där tempot saktar ner och där allt får vara precis som det är. Här möts du av en sådan känsla, en egen liten värld där grönskan ramar in och skapar ett lugn som är svårt att hitta.

Tomten breder ut sig runt stugan med gräsytor, uppvuxna buskar och ett vackert träd som ger karaktär och skugga under varma dagar. Här finns gott om plats för både vila och liv, oavsett om det handlar om att slå sig ner i solen med en bok, låta barn springa barfota över gräset eller skapa sin egen blommande oas. Det är en trädgård som bjuder in, utan krav.

I anslutning till stugan finns flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. Den inglasade delen blir en naturlig förlängning av huset där ljuset strömmar in och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här kan säsongen börja tidigt och stanna kvar långt in på hösten.

Utanför väntar även en skyddad uteplats under tak, en plats som snabbt blir favorit för långa middagar, morgonkaffe eller kvällar som dröjer sig kvar. Här sitter man omgiven av grönska, med en känsla av att vara lite avskild från omvärlden.

Invändigt möts du av ett öppet och ljust flöde där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt. Ljusa ytor, varma material och stora fönster ger en fin helhet där dagsljuset får ta plats. Det är lätt att möblera och skapa olika zoner för både vila och umgänge.

Köket är stilrent med gott om förvaring och arbetsyta, och ligger i direkt anslutning till matplatsen där ljuset faller in från fönstren. Allrummet rymmer både soffhörna och social yta, en plats där man gärna samlas.

Sovrummet ligger avskilt och ger en lugn plats att dra sig tillbaka till. Här finns utrymme för säng och förvaring, och en stillsam känsla som gör det lätt att koppla av.

Badrummet är fräscht och helkaklat med dusch, wc och handfat, vilket ger en bekväm standard för vistelser under säsongen.

Det här är en plats för dig som vill ha något mer än bara en stuga. En plats där livet får ta lite mer plats, där dagarna får vara långa och där varje årstid har sin egen känsla.

Allmän information

Pris: 630 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Vinterbonat fritidshus: Ja
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 355 kvm

Tomtbeskrivning:

Grönskande tomt med öppna gräsytor, uppvuxna buskar och ett vackert träd som ger både karaktär och skugga. Här finns plats för både odling, lek och vila i solen. Tomten skapar en fin inramning runt stugan och ger en känsla av en egen liten värld.

Boarea: 40 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastighetsbeteckning: : lott nr 533 inom Koloniområdet Almåsa Fritidsby i Malmö, inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:60 (Arrende)
UppdragsID: G8Q 6AE
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Kolonistuga

Byggnad

Utförda renoveringar:

2018-2019 - Helrenoverad invändigt  

2018-2019 - Förrådet ny panel utvändigt

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten ( april - oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande & stående träpanel
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar bytta

Uteplatsbeskrivning:

Flera uteplatser som ger möjlighet att följa solen under dagen. Inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar ett extra rum med mycket ljus. Utöver det finns en skyddad uteplats under tak, perfekt för middagar, lugna morgnar och kvällar i grönskan.

Övriga byggnader:

På tomten finns en separat byggnad, som passar bra som förråd, med plats för trädgårdsredskap och det som hör fritidslivet till.

Fel och brister:
```
Inga kända fel utöver normalt slitage
```

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljs delvis med inventarier.
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 000 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

I avgiften ingår arrende, vatten för bevattning, VA avgift, avsättning till underhållsfond, bevakning, föreningens lån, medlemsavgift samt fastighetsavgift för tomten.
Avgiften delas upp i en vår och höstfaktura.

Beskrivning av kostnader:

El och försäkring är beräknad enligt schablon

Fastighetsskatt/-avgift: 2 205 SEK

Arrendekostnad: 13 600 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Alla stugor har en egen parkeringsplats. Gästparkering finns för besökare.

Rumsbeskrivningar

Hall
Entrén öppnar upp mot bostaden på ett naturligt sätt där ljuset direkt möter dig. Här finns plats att landa och komma in i stugan, med en enkel övergång vidare in i allrummet.

Allrum
Allrummet ligger i öppen anslutning till köket och blir hemmets naturliga samlingsplats. Här ryms både soffhörna och social yta, med ett fint ljusinsläpp från fönster i flera riktningar. En plats där det är lätt att både koppla av och umgås.

Kök
Köket är stilrent med ljusa skåpsluckor, arbetsbänk i trä och en varm känsla från den tegelinspirerade väggen. Här finns bra förvaring och arbetsyta, och en naturlig koppling till matplatsen där man gärna sitter länge.

Sovrum
Sovrummet ligger lugnt placerat och ger en stillsam känsla. Här finns plats för säng och förvaring, och ett fint ljus som skapar en rofylld miljö.

Inglasad veranda
Den inglasade verandan är ett av stugans finaste rum. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och skapar en mjuk övergång mellan inne och ute. Perfekt som extra sällskapsyta eller en plats att bara vara.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner med dusch, wc och handfat. Ett fräscht och funktionellt utrymme som gör vistelsen bekväm.

Området

För mer information om föreningen finns mer att läsa på hemsidan:
www.almasa-fritidsby.com

Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Här möts du av ett stort, levande område där grönska, variation och personliga trädgårdar skapar en trivsam och trygg miljö.

Området ligger i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen och breder ut sig över ett vidsträckt landskap där varje del har sin egen känsla. Det är en plats för avkoppling, odling och långa dagar under den ljusa delen av året.

På området gäller riktlinjer för byggnation där huvudbyggnaden får vara upp till 40 kvm. Utöver det finns möjlighet till inglasad veranda om 12 kvm, skärmtak om max 15 kvm samt friggebod om upp till 10 kvm. Inglasning av skärmtak kräver bygglov.

Här bor man inte året runt och det är inte möjligt att vara folkbokförd på adressen, utan området är till för fritidsboende.

För att få köpa en stuga behöver du vara folkbokförd i Skåne samt ha en årsinkomst på minst 350 000 kr.

I arrendeavgiften ingår bland annat medlemsavgift, vatten, bevakning och sophämtning.

Vid överlåtelse tillkommer en avgift om 1 500 kr för både köpare och säljare.

Eftersom marken arrenderas kan stugan inte belånas på samma sätt som en villa. Många väljer istället att finansiera köpet via sin nuvarande bostad om det finns utrymme.