Astilbegatan 7 - Almåsa Fritidsby
Almåsa fritidsby (A-området)
Kolonistuga med två uterum, trädäck och inredningsbar vind i Almåsa
Välskött stuga med fint ljusinsläpp, inglasat uterum och trädäck i soligt läge. Här finns ett öppet och trivsamt allrum, sovdel, badrum samt extra potential i vinden som kan inredas efter behov.
-
Pris: 760 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea: 40 kvm
-
Biarea (BIA): 27 kvm
-
Tomtareal/mark: 329 kvm

Uterum
Uterum
Planlösning
Måtten anses vara tillförlitliga men ej garanterade.
Beskrivning
Välkommen till Astillbegatan 7 i Almåsa, en plats där tempot saktar ner och dagarna får ta lite mer plats. Stugan ligger på en öppen och grön tomt där ljuset rör sig fint över gräsytan under dagen. Här finns utrymme att skapa precis det du längtar efter, oavsett om det handlar om odling, lugna stunder i solen eller middagar utomhus när kvällen blir lång. Stugan har två uterum som ger fina möjligheter att använda ytorna på olika sätt. Det ena uterummet möter dig vid entrén och blir en mjuk övergång mellan ute och inne. Här sitter du skyddat men ändå nära trädgården, en plats som snabbt blir uppskattad under stora delar av året. Det andra uterummet ger ytterligare en plats att vara på, kanske för middagar, avkoppling eller bara en stund för dig själv. Tillsammans skapar de flera naturliga platser att röra sig mellan under dagen. Intill finns ett trädäck med plats för loungemöbler och grill, där du kan följa solen och låta dagarna röra sig mellan ute och inne. Invändigt är känslan ljus och luftig. Allrummet har gott om plats för både soffor och umgänge och blir en självklar samlingspunkt. Ljuset faller in från flera håll och ger rummet en mjuk och behaglig känsla. Köket ligger i anslutning och skapar ett fint flöde. Här finns bra arbetsytor och förvaring som gör det lätt att trivas. Sovdelen ligger i anslutning till allrummet och blir en naturlig del av helheten. Här finns plats för säng och möjlighet att skapa en ombonad sovplats. Badrummet är helkaklat med dusch, wc och handfat, vilket gör att du kan stanna längre och leva bekvämt här. En extra möjlighet finns i vinden som kan inredas efter behov, till exempel som sovplats eller förvaring. I trädgården finns även ett separat förråd som gör det lätt att hålla ordning på redskap och allt som hör säsongen till. Almåsa fritidsby är ett omtyckt område med närhet till både natur och stad. Här möts du av grönska, lugn och en känsla av att vara lite bortom vardagen, samtidigt som Malmö nås enkelt med cykel eller buss. Det här är en plats att längta till.
Allmän information
-
Pris: 760 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 2
-
Tomtareal/mark: 329 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Grön och öppen tomt med gräsytor och uppvuxen växtlighet. Här finns gott om plats för odling, plantering och att skapa egna uteplatser efter önskemål.
-
Boarea: 40 kvm
-
Boareabeskrivning:
Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
-
Biarea (BIA): 27 kvm
-
Fastighetsbeteckning: : lott nr 61 inom Koloniområdet Almåsa Fritidsby i Malmö, inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:69 (Arrende)
-
UppdragsID: GVK 80D
-
Objektskategori: Fritidshus
-
Objektstyp: Fritidshus
Byggnad
-
Byggår: 1960
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten ( april- oktober)
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt etanol spis
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Trädäck i anslutning till stugan med plats för loungemöbler och grill. Ett fint läge där du kan njuta av solen under dagen och skapa en trivsam plats för umgänge.
-
Övriga byggnader:
På tomten finns ett separat förråd som ger bra förvaring för trädgårdsredskap, utemöbler och annat som hör fritidslivet till. Ett praktiskt komplement som gör det lätt att hålla ordning både inne och ute.
Övrigt
-
Övrigt:
Inventarier ingår.
Ekonomi
-
Årlig elförbrukning: 4 000 kWh/år
-
Försäkring: 2 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år
-
Kommentar:
I avgiften ingår arrende, vatten för bevattning, VA avgift, avsättning till underhållsfond, bevakning, föreningens lån, medlemsavgift samt fastighetsavgift för tomten. Avgiften delas upp i en vår och höstfaktura.
-
Beskrivning av kostnader:
El och försäkringskostnad är beräknade enligt schablon
-
Fastighetsskatt/-avgift: 1 845 SEK
-
Arrendekostnad: 13 333 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Stugan har en tilldelad parkeringsplats
Rumsbeskrivningar
Hall Entré sker via ett av stugans uterum som fungerar som en mjuk övergång mellan ute och inne. Här finns plats att hänga av sig och landa innan man kliver vidare in i bostaden. Allrum Stugans hjärta är det ljusa och öppna allrummet där det finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Fönster i flera riktningar släpper in ett fint ljus som förändras under dagen och skapar en lugn och trivsam känsla. Rummet är lätt att möblera och blir en naturlig samlingsplats. Kök Köket ligger i anslutning till allrummet och skapar ett fint flöde mellan ytorna. Här finns bra arbetsytor, förvaring i över och underskåp samt utrustning som gör det enkelt att laga mat. Ett praktiskt kök där du har kontakt med resten av rummet samtidigt. Sovdel Sovdelen ligger i anslutning till allrummet men med en mer avskild känsla. Här finns plats för säng och möjlighet att skapa en lugn och ombonad plats för vila. Förvaring finns i garderob. Badrum Helkaklat badrum i ljusa toner med mörkare klinkergolv. Utrustat med dusch, wc och handfat. Ett funktionellt och lättskött badrum som gör det bekvämt att stanna längre perioder. Uterum 1 Ett ljust och inbjudande uterum med stora glaspartier som släpper in både ljus och grönska. Här finns plats för matbord och stolar, perfekt för måltider, morgonkaffe eller lugna stunder oavsett väder. Rummet blir en naturlig förlängning av stugan och förlänger säsongen. Uterum 2 Det andra uterummet ger ytterligare en flexibel yta och kan användas efter behov, som en extra sittplats, lounge eller plats för avkoppling. Perfekt när man vill ha flera zoner att röra sig mellan eller kunna följa solen under dagen. Vind Stugan har även en vind som idag används som extra yta. Här finns möjlighet att inreda efter behov, till exempel som sovplats eller förvaring, vilket ger en extra dimension till stugan.
Området
Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Området, beläget i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen, är en imponerande 417.000 kvadratmeter stort och anses vara landets största koloniområde, med en anläggning som pågick mellan åren 1967 och 1978. För mer information om föreningens stadgar och byggregler finns mer att läsa på hemsidan: www.almasa-fritidsby.com På området gäller riktlinjer för byggnation där huvudbyggnaden får vara upp till 40 kvm. Utöver det finns möjlighet till uterum om 12 kvm, samt friggebod om 10 kvm. växthus om 6,5kvm. Antalet byggnader per lott får vara högst tre stycken. Här bor man inte året runt och det är inte möjligt att vara folkbokförd på adressen, utan området är till för fritidsboende och avkoppling under årets varmare perioder. För att få köpa en stuga behöver du vara skriven i Skåne och ha en årsinkomst på minst 350 000 kr före skatt. Vid överlåtelse tillkommer en avgift om 1 500 kr för både köpare och säljare. Stugan kan inte belånas, vilket gör att många väljer att finansiera köpet via sin nuvarande bostad om det finns utrymme.