Pilgången 153 - Jägershill 12

Jägershill Sommarstad 12

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga med utekök, pergola och lummig tomt

På en grönskande och skyddad tomt väntar en varm och personlig kolonistuga med stora sociala ytor, flera uteplatser och en miljö skapad för långa grillkvällar, middagar med vänner och lugna dagar i grönskan.

Pris: 995 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea: 55 kvm
Tomtareal/mark: 528 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

14 maj, 2026. 17:00 - 17:20.

Välkommen på Visning
Boka gärna din plats via hemsidan eller ring/smsa 0760 21 25 76.

24 maj, 2026. 11:00 - 11:00.

Välkommen på Visning
Boka gärna din plats via hemsidan eller ring/smsa 0760 21 25 76.

Kök & Matplats

Matplats

Utgång till uteplatsen

Ett varmt och personligt rum där gröna toner, kvällsljus och platsbyggd förvaring skapar en lugn och kreativ känsla.

Sovrum

Hall

Badrum

Hall & förvaring

Framsidan

Lummig och grönskande trädgård med plats för både odling, vila och långa sommardagar i solen. Bakom grönskan gömmer sig även ett växthus för egna grönsaker och sommarblommor.

En plats gjord för långa sommarkvällar med vänner, nybakad pizza direkt från ugnen och middagar som fortsätter långt efter att solen gått ner.

Måtten anses tillförlitliga men ej garanterade.

Beskrivning

Längst in bland grönska och uppvuxna träd öppnar sig en kolonilott som känns både levande och stillsam på samma gång. Här finns en särskild mjukhet i miljön, där trädkronor ramar in tomten och skapar små rum av gräs, odlingslådor och uteplatser. Hammocken vilar mellan träden, morgonkaffet dricks i solen vid fasaden och kvällarna får gärna fortsätta länge under ljusslingor och öppen himmel.

Trädgården är lummig och omslutande med stora gröna ytor som bjuder in till både odling, vila och umgänge. Odlingslådor ligger utspridda över tomten och ramas in av buskar och uppvuxen växtlighet som gör att platsen känns privat och skyddad under sommarmånaderna. Här finns gott om plats för den som vill odla, samla vänner kring middagsbordet eller bara njuta av lugnet med ett glas vin i kvällssolen.

Runt stugan löper stora trädäck som binder samman huset med utemiljön på ett naturligt sätt. Här finns flera olika sittplatser beroende på tid på dagen och känsla. Uteköket blir en självklar samlingspunkt under sommaren med arbetsyta, vask och plats för både grill och pizzakvällar med vänner. Det är lätt att föreställa sig middagar som drar ut långt in på kvällen medan ljusslingorna tänds mellan träden. Intill ligger en pergola med segelduk och inbyggda sittplatser som förstärker känslan av ett eget litet sommarcafé mitt i grönskan.

Invändigt fortsätter samma känsla. Stugan har en varm och personlig karaktär där ljusa träväggar möter mörkare trägolv och gröna detaljer som för tankarna till engelska cottagekök och kreativa sommarhem. Planlösningen är öppen och social med ett stort vardagsrum som flyter samman med köket. Här finns plats för både middagar, spelkvällar och lugna stunder med musik och levande ljus. Det platsbyggda gröna skåpet sätter mycket av tonen i rummet och ger både charm och praktisk förvaring samtidigt som det förstärker stugans personliga uttryck.

Köket är öppet och inbjudande med grönt kakel, arbetsbänkar i trä och fönster mot grönskan utanför. Matplatsen ligger i ett eget ljust rum omgivet av stora fönster där ljuset strömmar in från flera håll. Här skapas nästan känslan av att sitta ute i trädgården även när man är inomhus.

Sovrummet är rofyllt och ombonat med plats för dubbelsäng och förvaring. Även här fortsätter den mjuka och harmoniska känslan som löper genom hela huset. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och toalett bakom vägg av glasblock som släpper igenom ljuset på ett fint sätt.

Det här är en stuga för den som drömmer om ett levande sommarliv där människor gärna samlas. Om grillkvällar som blir sena, pizzor direkt från ugnen, barfota morgnar i trädgården och långa dagar där inne och ute får flyta samman. En plats att landa på och längta till, mitt i grönskan och kolonilivet.

Allmän information

Pris: 995 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Omgående
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 528 kvm

Tomtbeskrivning:

Lummig och grönskande tomt med stora gräsytor, uppvuxna träd och flera olika delar för både odling och vila. Här finns odlingslådor, skyddande buskage och plats för hammock mellan träden. Under sommaren ramas tomten in av grönska som skapar en privat och rofylld känsla.

Boarea: 55 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastighetsbeteckning: : BRF nr 148 inom Koloniområdet JH1 i Malmö, inom del av fastigheten Rosengård 130:36 (Arrende)
UppdragsID: GGQ 7VF
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Kolonistuga

Byggnad

Byggår: 1965

Utförda renoveringar:

2018
• Nytt kakel, blandare med utdragbart munstycke samt porslinsdiskho från IKEA
• Begagnade vitvaror installerades, bland annat SMEG samt ny köksfläkt från IKEA
• Nya brädgolv i massivt trä
• Fullständig badrumsrenovering med helkaklat badrum, WC, dusch, handfat med blandare och kommod
• Ommålning av samtliga ytskikt
• Komplettering av el med nya vägguttag och strömbrytare
• Nytt papptak inklusive plåtarbeten vid tak och fönster samt nya hängrännor och stuprör
• Ommålning och renovering av fasad och vindskivor
2019
• Nya odlingslådor
• Trädäck om ca 50 kvm med pergola i direkt anslutning till stugan
• Utekök med vatten och el
2020
• Växthus om ca 6–8 kvm
• Platsbyggda odlingsbäddar

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Enskild avloppstank
Vatten: Kommunalt vatten (april-oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Grundmur: Betongsten
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Stora trädäck och flera olika uteplatser binder samman stugan med trädgården och skapar en miljö gjord för umgänge och långa sommardagar utomhus. Här finns pergola med segelduk, utekök med vask samt gott om plats för större middagsbord och loungegrupper. En plats där vänner gärna samlas för grillkvällar och sena sommarkvällar under ljusslingor och grönska.

Övriga byggnader:
```
Förråd om ca 4 kvm
```

Byggnadskommentar:

Det är på gång med indragning av kommunalt avlopp i området. Anslutning kommer kunna göras utan påverkan på befintligt badrum.
Nuvarande toalettavlopp sker via enskild avloppstank som töms av underentreprenör till VA Syd. Övrigt avlopp är kopplat till trekammarbrunn.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej
Kommentar: Fritidshus, energideklaration behövs ej.

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 500 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

Då föreningen nyligen ombildats till bostadsrättsförening kan avgiften komma att förändras framöver.

Beskrivning av kostnader:

El och försäkring är beräknat enligt schablon.

Arrendekostnad: 9 698 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns att hyra, kösystem tillämpas.

Rumsbeskrivningar

Hall
Ljus och trivsam hall med vit träpanel, mörkare trägolv och fin kontakt mot bostadens sociala ytor. Härifrån leds man vidare in mot både vardagsrum, kök och matplats medan dagsljuset från flera håll skapar en mjuk och luftig känsla redan vid entrén.

Allrum
Stort och öppet allrum med varm och personlig karaktär där vitmålade träväggar möter mörkare trägolv och gröna detaljer. Det platsbyggda gröna skåpet ger rummet mycket charm och skapar både förvaring och karaktär. Här finns plats för soffgrupp, läshörna och sociala stunder medan stora fönster släpper in rikligt med ljus och grönska från trädgården utanför.

Kök
Öppet kök med grönt kakel, arbetsbänkar i trä och gott om arbetsyta och förvaring. Köket ligger naturligt integrerat med allrummet vilket skapar en social och levande känsla. Fönstret ovan vasken vetter mot grönskan utanför och tillsammans med de öppna ytorna blir detta en plats som bjuder in till både matlagning och umgänge.

Sovrum
Rofyllt och ombonat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa träväggar, mörkare golv och mjukt dagsljus från fönstren skapar en lugn och harmonisk atmosfär där det är lätt att koppla av efter långa sommardagar i trädgården.

Matplats
Ljus och rymlig matplats med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här ryms ett större matbord för långa middagar med familj och vänner medan solen strömmar in från flera håll och skapar en nästan växthuslik känsla mot trädgården.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat i kommod. Glasblocksväggen till duschen släpper igenom ljuset på ett fint sätt och tillsammans med de ljusa ytskikten får rummet en fräsch och mjuk känsla.

Trädgård
Lummig och grönskande trädgård med stora gräsytor, uppvuxna träd och flera olika platser för både vila och umgänge. Här finns växthus, upphöjda odlingsbäddar och gott om möjligheter för den som drömmer om att odla egna grönsaker, kryddor och sommarblommor.

I trädgården finns bland annat äppelträd, plommonträd, hallonbuskar, svartvinbär, fläder, syrén, stockros och doftpion som tillsammans skapar en levande och ombonad känsla under årets varmare månader. Hammocken mellan träden och de skyddade uteplatserna bjuder in till lugna dagar, grillkvällar och middagar i grönskan.

Området

Jägershill 12 är ett grönt och levande område där kolonilivet möter stadens bekvämligheter på ett fint sätt. Här bor man med närhet till både grönska, service och goda kommunikationer samtidigt som området präglas av lugn, gemenskap och odlarglädje.

I området samsas uppvuxna trädgårdar, små gångar och personliga stugor med uteplatser och odlingar som ger platsen en varm och kreativ känsla under årets varmare månader. Här är det lätt att förstå varför många spenderar hela somrarna ute, med grillkvällar, trädgårdsprojekt och långa dagar i solen.

Föreningen har nyligen ombildats till bostadsrättsförening, vilket är en större förändring för området och kan komma att påverka avgifter och framtida utveckling framöver.

Närheten till Malmö centrum gör området extra uppskattat. Härifrån tar man sig smidigt vidare med både bil, buss och cykel, samtidigt som man snabbt kan landa i lugnet bland grönska och fågelkvitter efter en dag i stan. I närheten finns matbutiker, service och större grönområden vilket gör området både praktiskt och trivsamt för den som söker ett sommarboende med nära koppling till stadslivet.