Stuga 474 - gång 1

Mossängen Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Stilfull stuga med fantastisk utemiljö i Mossängens Sommarstad

Nu ges chans att förvärva en unik premiumstuga med inglasat uterum, generöst trädäck och fantastisk trädgård på gång 1 i Mossängens Sommarstad. Här erbjuds en harmonisk och trivsam miljö med lummig tomt om ca 390 kvm, fruktträd och fina ytor för både avkoppling och umgänge.

Pris: 1 075 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 46 kvm
Biarea (BIA): 28 kvm
Tomtareal/mark: 390 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

7 juni, 2026. 11:45 - 12:15.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Säljarens sommarbilder

Planlösning

Beskrivning

På gång 1 i populära Mossängens Sommarstad väntar en ovanligt karaktärsfull och mycket välhållen stuga med en arkitektur som verkligen sticker ut i området. Den putsade fasaden ger stugan ett mer exklusivt och gediget uttryck än den traditionella träfasaden som annars är vanlig bland områdets stugor, och tillsammans med den lummiga tomten och de generösa uteytorna skapas en miljö med tydlig premiumkänsla och en härligt avkopplande atmosfär.

Stugan uppfördes 1966 och erbjuder cirka 46 kvm med en genomtänkt och trivsam planlösning där inne- och utemiljön samspelar på ett mycket naturligt sätt. Redan vid entrén möts man av den tidigare inbyggda verandan som idag är integrerad med resten av planlösningen och fungerar som en ljus och inbjudande sällskapsyta med fin kontakt mot trädgården.

Det inglasade uterummet om cirka 12 kvm blir ett självklart favoritrum under stora delar av säsongen och fungerar som en naturlig förlängning av stugan. Härifrån kliver man direkt ut på det generösa trädäcket som erbjuder gott om plats för både matgrupp och avkoppling i solen. Samspelet mellan uterum, altan och trädgård ger hela stugan en mycket social och harmonisk känsla.

Rummet närmast uterummet används idag som ett stort och rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp och direkt kontakt med uteplatsen. Planlösningen erbjuder samtidigt fina möjligheter för den som istället önskar skapa ett större allrum eller en kombinerad sällskapsyta och sovdel med exempelvis bäddsoffa – något som visar stugans flexibilitet och genomtänkta disposition.

Köket är ljust och trivsamt med gott om både arbetsytor och förvaring samtidigt som den välbevarade känslan bidrar till stugans charm och karaktär. Badrummet är smakfullt utfört med dusch och toalett i ljusa och tidlösa materialval, och ger ett mycket välskött och harmoniskt intryck.

Genom hela stugan finns en varm och ombonad känsla där ljuset, trädgården och de väl avvägda ytorna tillsammans skapar en mycket trivsam helhet.

Tomten om cirka 390 kvm är fantastiskt fin med öppna gräsytor, päron- och plommonträd samt lummiga planteringar som ger trädgården både karaktär och lugn. På tomten finns även en mycket välhållen komplementbyggnad med förrådsdel samt separat WC och tvättmaskin, vilket bidrar till en både praktisk och bekväm helhetslösning. Byggnaden erbjuder dessutom fina möjligheter för den som önskar skapa exempelvis gästrum eller extra sällskapsyta.

Det här är en stuga för den som söker något utöver det vanliga – en genomtänkt och mycket trivsam miljö där både stugan och trädgården håller en ovanligt hög nivå.

Allmän information

Pris: 1 075 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 390 kvm
Boarea: 46 kvm

Boareabeskrivning:

Biarea avser ett förråd om cirka 16 kvm samt ett inglasat uterum om cirka 12 kvm.

Biarea (BIA): 28 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 584 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 584 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott 474 i koloniföreningen Mossängen Sommarstad inom Malmö Limhamn 154:325 (Arrende)
UppdragsID: GQB R64
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1966
Fönster: 2-glasfönster samt 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
Märke på värmeanläggning: LG
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Lättbetong

TV/Internet beskrivning:

Stugan är ansluten till Mossängens gemensamma wifi-nätverk.

Radon kommentar:
```
Ej radonmätt
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

Arrendet debiteras halvårsvis och inkluderar:
– Markarrende
– Medlemsavgift
– Vatten och avlopp
– Driftskostnader för VA
– Hushållsavfall
– Fastighetsavgift för tomten
– m.m.

Kostnad för eventuell parkering tillkommer

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 10 531 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Tiden 15 april till 15 september kan kolonist hyra numrerad parkeringsplats och betala 600 kr per säsong. All annan tid är det tillåtet för kolonist att parkera på markerade platser förutsatt att giltigt parkeringsbevis finns. Se mer information på föreningens hemsida https://www.mossangens.se/parkering/

Rumsbeskrivningar

Entrén leder in till den tidigare inbyggda verandan som idag är integrerad med resten av planlösningen och fungerar som en ljus och trivsam sällskapsyta med fin kontakt mot trädgården. De stora fönsterpartierna tillsammans med den öppna känslan ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.

Köket är ljust och trivsamt med gott om arbetsytor och förvaring. Den välbevarade känslan tillsammans med de ljusa ytskikten bidrar till stugans charm och harmoniska atmosfär.

Rummet närmast uterummet används idag som ett stort och rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp och direkt kontakt med uteplatsen. För den som önskar finns även möjlighet att använda rummet som allrum eller kombinerad sällskapsyta och sovdel beroende på behov och önskemål.

Det inglasade uterummet om cirka 12 kvm fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av säsongen och blir en naturlig förlängning av stugan. Härifrån nås det generösa trädäcket som erbjuder gott om plats för både matgrupp och avkoppling i solen.

Badrummet är smakfullt utfört med dusch, toalett och handfat i ljusa och tidlösa materialval som harmonierar väl med resten av stugans väl omhändertagna känsla.

Området

Mossängens Sommarstad är en koloniförening som ligger i sydvästra Malmö, mellan Hyllie Vattentorn och Kalkbrottet. Det nås enkelt via Elinelundsvägen, en förlängning av Bellevuevägen. Mossängen delar området med Elinelunds Sommarstad, men det är två separata föreningar.

Föreningen grundades 1954 och har för närvarande 363 medlemmar.  En potentiell köpare måste vara folkbokförd i Malmöområdet för att kunna förvärva en kolonistuga på Mossängen.

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 2000 kronor och betalas av säljaren. För mer information om Mossängens Sommarstad och dess regler och bestämmelser, besök deras informativa hemsida: http://www.mossangens.se/

Kommunikationer:

Goda kommunikationsmöjligheter finns i området med bussförbindelser till centrala Malmö. Hållplats Hyllie Park ligger i anslutning till området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från stugan även utan bil.

Vägbeskrivning:

Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Elinelunds Sommarstad finns på västra sidan och grannföreningen Mossängen på östra sidan.