Pomonagången 162

Ärtholmens sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Välkommen till Pomonagången 162

Charmig stuga i Ärtholmens Sommarstad från 1950-talet med nyrenoverat badrum och praktisk planlösning. Den är omfamnad av en generös tomt och är en idyll för de som älskar utomhusliv och trädgårdsarbete.

Pris: 575 000 SEK

Bud: 500 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 30 kvm
Biarea (BIA): 5 kvm
Tomtareal/mark: 300 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

6 maj, 2024. 17:00 - 17:30.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska möjlighet i idylliska Ärtholmens Sommarstad!

Denna charmiga stuga är omfamnad av en frodig tomt som är en trädgårdsentusiasts dröm. Med sina 30 kvadratmeter har stugan en smart och funktionell planlösning som inbjuder till gemenskap och avslappning. Det ljusa och rymliga allrummet binder samman kök och matplats på ett naturligt sätt. Det stilrena renoverade badrummet har moderna inslag med vita väggar och elegant grått klinkergolv. Sovrummet bjuder på en mysig atmosfär med gott om plats för en bekväm säng. 

För trädgårdsentusiasten finns en trädgårdsbod för förvaring av redskap och utrustning, samt ett inglasat växthus där man kan odla allt från tomater till vindruvor. Välkommen till ditt nya paradis på Ärtholmen!

Allmän information

Pris: 575 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 300 kvm

Tomtbeskrivning:

Uppvuxen och insynsskyddad tomt med uteplats under tak, Förrådsbod samt växthus på tomten.

Boarea (BOA): 30 kvm
Biarea (BIA): 5 kvm
Fastighetsbeteckning: lott nr 162 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
UppdragsID: G2Y DDN
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Eternit
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasadtyp: Eternit
Bjälklag: Trä
Uteplatsbeskrivning:
```
Stensatt uteplats under skärmtak.
```

Övriga byggnader:

Fristående friggebod som ger plats till förvaring av trädgårdsredskap och verktyg.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

Övrigt:
```
Förekomst av parkslide vid tomtgräns
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 000 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:
```
Driftskostnaden är schablonberöknad
```

Arrendekostnad: 6 615 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24

Rumsbeskrivningar

Allrum :

Allrummet, en gång en veranda, har nu blivit en integrerad del av boarean. Med generöst med fönster översvämmas rummet av naturligt ljus. Vita väggar sträcker sig upp längs rummet, med en praktisk plastmatta på golvet.

Kök :

Köket är äldre men välskött med eleganta vita luckor och en bänkskiva från Perstorp, komplett med en infälld rostfri ho. Dessutom erbjuds bekvämligheter som en bänkspis med ugn, kyl med frys och mikrovågsugn. Här finns det gott om utrymme för ett köksbord med tillhörande stolar.

Sovrum :

Sovrummet är rymligt med fönster mot två väderstreck, vilket ger rikligt med naturligt ljus. Med sina ljusa väggar och en praktisk plastmatta på golvet skapar det en luftig och inbjudande atmosfär.

Badrum :

Det nyrenoverade badrummet är utformat med vita väggar och grått klinkergolv, vilket ger en fräsch och modern känsla. Det är utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive WC, dusch och tvättställ. Badrummet nås via separat ingång från utsidan av huset.

Området

Ärtholmens Sommarstad – Det Gröna Stråkets Smaragd

I Malmö är parker, naturområden och vattenmiljöer av stor betydelse för invånarna. För att säkerställa tillgång till dessa miljöer har ett grönt stråk skapats som löper genom staden. En betydande del av detta gröna stråk är Ärtholmens Sommarstad, som fungerar som en naturlig länk mellan Stadionområdet och Kroksbäcksparken.

Historiskt sett skapades Ärtholmens Sommarstad 1940 och bestod då av 109 kolonilotter. Många av stugorna härstammade från andra koloniområden såsom Pildammens koloniområde och Sofielunds. Idag har antalet kolonistugor ökat till nästan 500.

Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m², belägen på en cirka 300m² stor tomt. Under åren har området genomgått utveckling och modernisering. Numera är stugorna försedda med indraget sommarvatten, avlopp och el, vilket innebär att standarden på området motsvarar kraven för 2020-talet.

Kolonisterna delar gemensamt ansvar för att hålla området tillgängligt och välskött. På Ärtholmens Sommarstad finns också en dansbana som används för olika evenemang samt en bangolfanläggning som kolonisterna och deras gäster kan använda kostnadsfritt. Föreningen erbjuder även ett antal odlingslotter som kan hyras av både kolonisterna och andra intresserade.

Till medlem i föreningen kan den antas som är myndig, folkbokförd och boende inom Malmö kommun och själv, make/maka, partner eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Vid överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren på 500:- samt en inträdesavgift av köparen på 1.500:-.

Om du önskar få ytterligare information om området och föreningen, är du välkommen att besöka föreningens hemsida på www.artholmen.org. Där hittar du detaljerad information och kan läsa mer om allt som Ärtholmens Sommarstad och dess förening har att erbjuda.