Dianthusgatan 9
Almåsa fritidsby (D-området)
Ljus och välskött stuga i lugnt hörn av Almåsa
Trivsamt sommarboende med tre rum och kök i grönskande miljö på Almåsa. Härlig trädgård med frukt, bär och pergola. Stilrent badrum, mysig matveranda och altan i skyddat läge. En charmig stuga för avkoppling, umgänge och odling.
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 38 kvm
-
Tomtareal/mark: 365 kvm
Kommande visningar
6 juli, 2025. 13:00 - 13:20.
Vänligen ha i åtanke att anmälan krävs. Boka din plats via hemsidan eller ring/smsa 0760 21 25 76. Vi ses!
Boka visning
Dianthusgatan 9, Almåsa fritidsby (D-området)
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Dianthusgatan 9 – en trivsam stuga i ett lugnt och lummigt hörn av Almåsas D-område. Här erbjuds ett ombonat sommarboende med tre rum och kök, beläget på en insynsskyddad trädgårdstomt om 365 kvm. Tomten är inramad av grönska, fruktträd och bärbuskar och passar utmärkt för både vila och odlingsglädje. Här växer bland annat äpple, fläder, krusbär, jordgubbar, sparris, hallon och björnbär – en oas för dig med gröna fingrar. Stugan har en genomtänkt planlösning med en inbyggd veranda som idag används som matplats, med stora fönster mot trädgården och direkt utgång till en mindre altan. Allrummet är trivsamt och rymmer plats för soffmöbler, medan köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och fint ljusinsläpp. Sovrummet ligger i anslutning till allrummet och erbjuder plats för både vila och förvaring. Badrummet är stilrent utformat med dusch, WC och handfat – ett stort plus för dig som söker ett bekvämt fritidsboende. Ute finns även en fin pergola som ramar in en skyddad uteplats i trädgården – en perfekt plats för morgonkaffe eller ett glas i kvällssolen. Taket lades om 2017 och stugan är väl omhändertagen genom åren – ett boende där du enkelt kan njuta av sommaren från dag ett. Varmt välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 365 kvm
-
Boarea (BOA): 38 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppmätt yta är uppskattad och inkluderar verandan som används som boyta. Den är inte exakt uppmätt – köpare uppmanas kontrollmäta vid behov.
-
Taxeringsvärde byggnad: 317 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 317 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: lott nr 522 inom Almåsa Fritidsby inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:60 (Arrende)
-
UppdragsID: GW4 NZ7
-
Objektstyp: Övrigt
Byggnad
-
Byggår: 1970
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Plintar
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Elkostnad: 4 500 SEK/år
-
Försäkring: 2 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 6 500 SEK/år
-
Kommentar:
Arrendeavgiften delas på en vår och en höstfaktura. I avgiften ingår: Arrendeavgift Bevattningsvatten Medlemsavgift Bevakningsavgift Skatt taxering tomten VA
-
Beskrivning av kostnader:
Driftskostnaden är schablonberäknad
-
Arrendekostnad: 11 800 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Alla stugor har en egen parkeringsplats. Gästparkering finns för besökare.
Rumsbeskrivningar
-
Veranda/matplats :
Trevlig matplats med utsikt mot trädgården. Här ryms ett matbord för fyra personer, perfekt för sommarens alla måltider i goda vänners lag.
-
Allrum :
Allrummet binder samman bostadens delar och har plats för soffa, bokhyllor och annat du vill omge dig med. Härifrån nås både sovrummet och köket, och rummets fönster släpper in ett fint ljus från verandans håll.
-
Sovrum :
I anslutning till allrummet ligger ett sovrum med plats för enkelsäng eller en mindre dubbelsäng. Ett fönster vetter mot baksidan av tomten och skapar ett lugnt intryck.
-
Kök :
Köket är funktionellt med gott om förvaringsutrymmen och ett fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns spis med ugn kyl med frys från och en praktisk diskbänk – allt som behövs för att laga sommarens måltider. (spis inköpt 2022 och kyl 2021)
-
Badrum :
Badrummet är fräscht och renoverades 2022. Här finns dusch, wc och handfat.
-
Matplats / veranda :
Den inbyggda verandan fungerar som ett charmigt matrum, med ljusinsläpp från två håll och gott om plats för middagar, spelkvällar eller pyssel. Härifrån nås också altanen som vetter mot trädgården.
Området
Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Området, beläget i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen, är en imponerande 417.000 kvadratmeter stort och anses vara landets största koloniområde, med en anläggning som pågick mellan åren 1967 och 1978. För att upprätthålla en enhetlig struktur och bevara områdets harmoni gäller vissa byggregler på Almåsa. Huvudbyggnad får inte överskrida 40 kvadratmeter, och för inglasade verandor är maxgränsen 12 kvadratmeter. Skärmtak utan inglasning får vara upp till 15 kvadratmeter, medan friggebodar är begränsade till 10 kvadratmeter. Observera att inglasning på skärmtak kräver bygglov. Det är viktigt att notera att permanent bosättning eller mantalsskrivning inte är tillåten på Almåsa. För att få köpa en stuga på området måste man vara folkbokförd i Skåne. I arrendeavgiften för trädgårdskolonierna ingår bl.a. medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift och sophämtning. För mer detaljerad information om stadgar, byggregler och andra föreningsspecifika frågor, rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.almasa-fritidsby.com. Vid försäljning av stugor tillkommer en avgift till föreningen på 1500 kronor för både köpare och säljare.
Karta
Intresseanmälan
