Duväpplegången 289

Ärtholmens Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

En av områdets verkliga pärlor

Välkommen till denna mycket välskötta stuga på attraktiva Ärtholmen Sommarstad. Här erbjuds en stor och lummig tomt om 420 kvm med fina uteplatser och friliggande gäststuga. En charmfull och trivsam stuga med centralt läge i området.

Pris: 1 050 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 20 kvm
Tomtareal/mark: 420 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

14 juni, 2026. 12:15 - 12:45.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Interiör gäststuga

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en av områdets verkliga pärlor – en mycket välskött och charmfull stuga med eftertraktat läge på populära Duväpplegången. Här erbjuds en ovanligt komplett helhet där den generösa tomten, de sociala ytorna och den lummiga trädgården tillsammans skapar en plats att verkligen längta till.

Stugan uppfördes 1999 och erbjuder cirka 40 kvm samt en inbyggd veranda om cirka 10 kvm som idag används som ett ljust och trivsamt matrum. Den genomgående planlösningen ger en ombonad och harmonisk känsla med fint ljusinsläpp och välplanerade ytor. Från allrummet öppnar stora glaspartier upp mot trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här flödar ljuset in och under sommarmånaderna blir trädgården en naturlig förlängning av bostaden.

Den stora tomten om cirka 420 kvm är något alldeles extra. Här samsas öppna gräsytor med stenlagda uteplatser, blommande syréner, uppvuxna träd och vackra planteringar som ger trädgården en rofylld och nästan park-liknande känsla. På tomten finns bland annat plommonträd och äppelträd samt gott om plats för både odling, umgänge och lata dagar i solen. Det centrala läget i området gör dessutom att stugan ligger mycket attraktivt med närhet till områdets gemensamma delar.

Den friliggande gäststugan om cirka 10 kvm är ett stort plus och skapar fina möjligheter för övernattande gäster eller extra förvaring.

Invändigt erbjuds ett rymligt allrum med plats för både soffgrupp och sociala ytor. Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och bidrar till den luftiga och sociala känslan i stugan. Den tidigare verandan har integrerats med bostaden och används idag som matrum vilket tillför extra rymd och karaktär.

Sovrummet är lugnt och harmoniskt med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc samt elektrisk handdukstork. För komfort finns även installerad luftvärmepump.

Det här är en stuga som erbjuder den där svårfångade kombinationen av charm, komfort och trädgårdskvaliteter – på ett av områdets bästa lägen.

Allmän information

Pris: 1 050 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 420 kvm
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 20 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 654 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 654 000 SEK
Fastighetsbeteckning: lott nr 289 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
UppdragsID: GT0 R3K
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Byggår: 1999
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
Ålder på värmeanläggning: 2 024
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
El kommentar:
```
Nyare elcentral
```

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 .

Rumsbeskrivningar

Via hallen välkomnas ni in till stugans välplanerade ytor. Härifrån nås sovrum, badrum, matrum samt det rymliga allrummet.

Allrummet erbjuder generösa sällskapsytor med stora glaspartier och dubbeldörrar mot trädgården som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig kontakt med uteplatsen och grönskan utanför. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge samtidigt som ute och inne binds samman på ett naturligt sätt under sommarhalvåret.

Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och är praktiskt planerat med bra arbetsytor och förvaring. Här finns spis med ugn, kyl med frys samt bänkdiskmaskin. Den öppna dispositionen mellan kök och allrum skapar en luftig och social känsla där ljuset flödar genom stugan.

Matrummet är ljust och trivsamt med plats för större matbord och ligger i anslutning till hallen.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc samt elektrisk handdukstork.

Genom hela stugan finns en mycket välskött och ombonad känsla där ljuset, trädgården och de sociala ytorna samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt.

Området

Ärtholmens Sommarstad – Det Gröna Stråkets Smaragd

I Malmö är parker, naturområden och vattenmiljöer av stor betydelse för invånarna. För att säkerställa tillgång till dessa miljöer har ett grönt stråk skapats som löper genom staden. En betydande del av detta gröna stråk är Ärtholmens Sommarstad, som fungerar som en naturlig länk mellan Stadionområdet och Kroksbäcksparken.

Historiskt sett skapades Ärtholmens Sommarstad 1940 och bestod då av 109 kolonilotter. Många av stugorna härstammade från andra koloniområden såsom Pildammens koloniområde och Sofielunds. Idag har antalet kolonistugor ökat till nästan 500.

Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m², belägen på en cirka 300m² stor tomt. Under åren har området genomgått utveckling och modernisering. Numera är stugorna försedda med indraget sommarvatten, avlopp och el, vilket innebär att standarden på området motsvarar kraven för 2020-talet.

Kolonisterna delar gemensamt ansvar för att hålla området tillgängligt och välskött. På Ärtholmens Sommarstad finns också en dansbana som används för olika evenemang samt en bangolfanläggning som kolonisterna och deras gäster kan använda kostnadsfritt. Föreningen erbjuder även ett antal odlingslotter som kan hyras av både kolonisterna och andra intresserade.

Till medlem i föreningen kan den antas som är myndig, folkbokförd och boende inom Malmö kommun och själv, make/maka, partner eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Vid överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren på 1000:- samt en inträdesavgift av köparen på 2.000:-.

Om du önskar få ytterligare information om området och föreningen, är du välkommen att besöka föreningens hemsida på www.artholmen.org. Där hittar du detaljerad information och kan läsa mer om allt som Ärtholmens Sommarstad och dess förening har att erbjuda.