Åkerögången 93

Ärtholmens Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Välskött sommaridyll med inglasat uterum

Mycket välskött och trivsam stuga i populära Ärtholmens Sommarstad med inglasat uterum och friliggande trädgårdsbod. Fantastiskt fin och lummig tomt med uteplats, stora gräsytor och härlig sommarkänsla.

Pris: 825 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 26 kvm
Biarea (BIA): 20 kvm
Tomtareal/mark: 300 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

14 juni, 2026. 15:15 - 15:45.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Åkerögången 93 i omtyckta Ärtholmens Sommarstad – en mycket välskött och inbjudande stuga med charmig karaktär, fina ljusinsläpp och en trädgård som verkligen sätter tonen för hela upplevelsen.

Det inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar ett extra rum att umgås i från tidig vår till sena sommarkvällar. Här sitter man med utsikt över den grönskande trädgården i en lugn och trivsam miljö där ute och inne samspelar på ett naturligt sätt.

Invändigt möts man av en ljus och hemtrevlig känsla där stugan upplevs mycket väl omhändertagen. Allrummet har fina fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder plats för matbord samt bäddsoffa eller mindre soffgrupp. Ljusa väggar och välhållna ytskikt skapar tillsammans en harmonisk och lättmöblerad miljö.

Köket är både charmigt och funktionellt med klassisk träpanel, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en varm och genuin känsla som passar stugans karaktär väldigt fint samtidigt som köket erbjuder allt man behöver för ett bekvämt sommarliv.

Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat samt har fönster som ger både ljus och möjlighet till vädring.

Trädgården är något utöver det vanliga. Här samsas stora välskötta gräsytor med uppvuxna träd, blommande planteringar och odlingsmöjligheter i en miljö som känns både lummig och rofylld. Intill stugan finns en trevlig uteplats där man gärna spenderar långa sommardagar och kvällar med familj och vänner.

På tomten finns även en friliggande trädgårdsbod som erbjuder praktisk förvaring och smälter väl in i den fina trädgårdsmiljön.

Det här är en stuga för dig som söker ett bekymmersfritt och välskött sommarboende med mycket charm, fina utemiljöer och ett attraktivt läge i populära Ärtholmens Sommarstad.

Allmän information

Pris: 825 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Omgående
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 300 kvm
Boarea: 26 kvm

Boareabeskrivning:

Biarea avser inglasat uterum om 12 kvm samt förråd om ca 8 kvm

Biarea (BIA): 20 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 601 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 601 000 SEK
Fastighetsbeteckning: lott nr 93 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
UppdragsID: GN0 0SB
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal
Om-/tillbyggnadsår: 2013
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plint
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

I kostnaden för arrendet ingår följande poster:

Sopavgift 
Vattenavgift
Arrendeavgift
Medlemsavgift
Förbundsavgifter 
Drift
Fastighetsavgift mark

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 8 400 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 .

Rumsbeskrivningar

Entré sker direkt in i det trivsamma köket som erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och fina ljusinsläpp från två håll. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Den klassiska träpanelen ger rummet en varm och ombonad känsla som passar stugans karaktär mycket väl.

Vidare in nås allrummet som upplevs ljust och lättmöblerat med plats för matplats samt bäddsoffa eller mindre soffgrupp. Härifrån finns utgång till det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av stugan under stora delar av året. Uterummet erbjuder gott om plats för matgrupp och umgänge med utsikt över den grönskande trädgården.

Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat samt har fönster som ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Genom hela stugan finns en mycket välskött och trivsam känsla där interiören harmonierar fint med den lummiga och välskötta trädgårdsmiljön utanför.

Området

Ärtholmens Sommarstad – Det Gröna Stråkets Smaragd

I Malmö är parker, naturområden och vattenmiljöer av stor betydelse för invånarna. För att säkerställa tillgång till dessa miljöer har ett grönt stråk skapats som löper genom staden. En betydande del av detta gröna stråk är Ärtholmens Sommarstad, som fungerar som en naturlig länk mellan Stadionområdet och Kroksbäcksparken.

Historiskt sett skapades Ärtholmens Sommarstad 1940 och bestod då av 109 kolonilotter. Många av stugorna härstammade från andra koloniområden såsom Pildammens koloniområde och Sofielunds. Idag har antalet kolonistugor ökat till nästan 500.

Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m², belägen på en cirka 300m² stor tomt. Under åren har området genomgått utveckling och modernisering. Numera är stugorna försedda med indraget sommarvatten, avlopp och el, vilket innebär att standarden på området motsvarar kraven för 2020-talet.

Kolonisterna delar gemensamt ansvar för att hålla området tillgängligt och välskött. På Ärtholmens Sommarstad finns också en dansbana som används för olika evenemang samt en bangolfanläggning som kolonisterna och deras gäster kan använda kostnadsfritt. Föreningen erbjuder även ett antal odlingslotter som kan hyras av både kolonisterna och andra intresserade.

Till medlem i föreningen kan den antas som är myndig, folkbokförd och boende inom Malmö kommun och själv, make/maka, partner eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Vid överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren på 1000:- samt en inträdesavgift av köparen på 2.000:-.

Om du önskar få ytterligare information om området och föreningen, är du välkommen att besöka föreningens hemsida på www.artholmen.org. Där hittar du detaljerad information och kan läsa mer om allt som Ärtholmens Sommarstad och dess förening har att erbjuda.