Daliagången 273 - Kölnan
Malmö
Kolonistuga med två sovrum, uterum och lummig trädgård
Charmig kolonistuga med två sovrum, vardagsrum och matplats, kök, badrum och uterum. Utanför väntar en lummig och uppvuxen trädgård med fruktträd, blommande växter och växthus. En plats för odling, lediga dagar och långa sommarkvällar.
-
Pris: 580 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea: 52 kvm
-
Tomtareal/mark: 375 kvm

Måtten anses tillförlitliga men ej garanterade.
Beskrivning
På Daliagången 273 finns en kolonistuga med gott om plats för livet som hör sommaren till. Här ryms två separata sovrum, vardagsrum och matplats, kök, badrum och ett härligt uterum, allt omgivet av en uppvuxen trädgård där grönskan fått ta plats. Redan utanför stugan känns det att trädgården har vuxit fram under många år. Fruktträd sträcker sina grenar över tomten och tillsammans med buskar, blommor och annan växtlighet skapas en lummig och ombonad miljö. Här finns både öppnare ytor och små platser bland grönskan där man kan slå sig ner. Växthuset ger dessutom fina möjligheter för den som tycker om att odla. Själva stugan har en klassisk och personlig karaktär. Trädetaljer, äldre inslag och sommarkänslan finns kvar och ger huset sin charm. Planlösningen gör samtidigt att man kan vara flera här utan att allt behöver ske i samma rum. Vardagsrummet och matplatsen bildar stugans stora sällskapsdel. Fönstren längs fasaden släpper in dagsljuset och ger kontakt med trädgården utanför. Här finns plats för både soffhörna och ett ordentligt matbord, vilket gör det lätt att samla familj och vänner. Köket ligger separat och har en varm och hemtrevlig känsla med träpanel och fina detaljer. Här finns arbetsytor, förvaring, diskho, spis med ugn och kyl/frys. Ett kök som passar fint för sommarens måltider, från morgonkaffet till middagen när det som odlats ute i trädgården får följa med in. Stugan har två separata sovrum, ett mindre sovrum intill vardagsrummet och ett större sovrum i den andra delen av stugan. Det ger gott om plats för både familj och övernattande gäster. Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch, en bekvämlighet som gör det lätt att stanna kvar och leva koloniliv under säsongen. Uterummet blir en naturlig förlängning av stugan och en plats att njuta av trädgården även när vädret skiftar. Med fönster åt flera håll och grönskan tätt inpå blir det som ett rum mitt emellan inne och ute. Här kan morgonkaffet drickas när vädret är lite ostadigt och sommarkvällen fortsätta när temperaturen börjar sjunka. Utanför finns också ett separat förråd för trädgårdsredskap och annat som behöver få sin plats. Växthuset blir ytterligare en del av trädgårdslivet och ger den odlingsintresserade möjlighet att följa säsongen från vår till sensommar. Daliagången 273 passar den som söker en kolonistuga där det redan finns mycket att tycka om och samtidigt utrymme att sätta sin egen prägel. Här finns plats för familjen, gästerna och de där dagarna när man helst bara går barfota ut i trädgården och låter tiden gå lite långsammare.
Allmän information
-
Pris: 580 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 375 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, blommande växter och flera fruktträd. Här finns ett äppelträd, ett päronträd och två plommonträd.
-
Boarea: 52 kvm
-
Boareabeskrivning:
Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
-
Taxeringsvärde byggnad: 519 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 519 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: : lott nr 273, belägen inom koloniområdet Kölnans Fritidsby i Malmö, inom del av fastigheten Malmö Sallerup 180:32 (Arrende)
-
UppdragsID: GXJ HUB
-
Objektskategori: Fritidshus
-
Objektstyp: Fritidshus
Byggnad
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster, ett 2-glasfönster isoler i vardagsrum
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten ( april - oktober)
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Uterum med fönsterpartier mot trädgården och plats för sittgrupp och matbord. Från uterummet finns utgång direkt till trädgården.
-
Övriga byggnader:
Växthus samt fristående förråd på tomten.
Övrigt
-
Övrigt:
Inventarier ingår
Ekonomi
-
Elkostnad: 4 000 SEK/år
-
Försäkring: 2 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 6 000 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
I arrendeavgiften ingår kostnader för arrende, vatten och avlopp inklusive förbrukning och drift, fastighetsavgift, parkering samt medlemsavgift till föreningen. Avgiften delas upp i en vår och en höst faktura.
-
Beskrivning av kostnader:
El och försäkring är beräknade enligt schablon.
-
Arrendekostnad: 13 598 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Tilldelad parkeringsplats finns på området nr 227
Rumsbeskrivningar
Entré Entré med ljusa väggar och trägolv som fortsätter vidare in i stugan. Här finns plats för ytterkläder och skor och man kommer vidare till stugans olika delar. Vardagsrum och matplats Vardagsrum och matplats bildar en sammanhängande sällskapsdel med trägolv och ljusa väggar. Fönster åt flera håll släpper in dagsljuset och ger fin kontakt med trädgården. Här finns plats för både soffmöbler och ett ordentligt matbord, en fin plats att samlas för måltider och umgänge. Kök Separat kök med trägolv och väggar i varm träton som ger rummet karaktär. Köksinredningen erbjuder både skåpsförvaring och arbetsytor och här finns diskho, spis med ugn och kyl/frys. Fönstret ger dagsljus och utblick mot grönskan. Sovrum 1 Separat sovrum med trägolv och ljusa väggar. Fönster mot trädgården ger rummet dagsljus och här finns plats för säng och förvaring. Sovrum 2 Stugans större sovrum med trägolv, ljusa väggar och fönster som släpper in dagsljuset. Här finns plats för säng och ytterligare möblering. Uterum Uterum med fönster åt flera håll och nära kontakt med trädgårdens grönska. Här finns plats för bord och sittmöbler och rummet blir en fin extra plats att använda under säsongen. Badrum Badrum med dusch, wc och handfat. Duschdelen har kaklade väggar och fönstret ger dagsljus och möjlighet till vädring.
Området
Kölnans fritidsby är en trivsam och levande koloniförening där grönska, sommarliv och gemenskap står i centrum. Under säsongen anordnas olika aktiviteter och området är lätt att nå med kollektivtrafik. Bussförbindelser finns året om och aktuella tider finns på föreningens hemsida. På området får huvudbyggnaden vara upp till 40 kvm. Därutöver finns möjlighet till inglasat uterum om högst 12 kvm, friggebod med en sammanlagd yta om högst 15 kvm samt skärmtak om högst 15 kvm. Området är avsett för fritidsboende och det är därför inte möjligt att bo här året runt eller vara folkbokförd på adressen. För att få köpa en stuga på Kölnan behöver köparen vara folkbokförd och bosatt i Malmö kommun. Vid en överlåtelse tillkommer en avgift om 2 000 kr för köparen och 2 000 kr för säljaren. Eftersom stugan står på arrenderad mark kan den inte belånas på samma sätt som en villa eller bostadsrätt. Många väljer därför att finansiera köpet med egna medel eller genom sin nuvarande bostad, om det finns möjlighet till det. Mer information om föreningen, området och aktuella bestämmelser finns på Kölnans fritidsbys hemsida. http://kolnansfritidsby.se/