Karnagången 80

Koloniföreningen Öster 1

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Charmig kolonidröm med lummig trädgård och färgstark personlighet

Charmig kolonistuga med ett rum och kök, omgiven av en lummig och uppvuxen trädgård. Här växer bland annat äpple, vinbär, rosor och azaleor. En personlig plats på anrika Öster I för den som vill skapa sin egen kolonidröm.

Pris: 195 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 14 kvm
Tomtareal/mark: 130 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

27 augusti, 2026. 17:00 - 17:20.

Välkommen på Visning
För bättre service boka gärna din plats via hemsidan eller smsa 0760 21 25 76.

30 augusti, 2026. 13:00 - 13:20.

Välkommen på Visning
För bättre service boka gärna din plats via hemsidan eller smsa 0760 21 25 76.

Beskrivning

På Karnagången 80 väntar en liten kolonivärld med mycket grönska, personlighet och charm. Stugan ligger inbäddad i en uppvuxen trädgård på anrika Öster I och passar den som tycker om äldre kolonimiljöer och ser möjligheterna i att sätta sin egen prägel på en plats.

Trädgården är lummig och levande med gräsytor, buskar, perenner och uppvuxen växtlighet som skapar en ombonad känsla kring stugan. Här finns äpple, vinbärsbuske, rosor och azaleor som bidrar med både blomning och skörd under säsongen. Små gångar leder genom grönskan och mellan trädgårdens olika delar. Det finns gott om möjligheter att fortsätta utveckla trädgården för den som tycker om odling och trädgårdsliv.

Intill stugan finns en mindre uteplats med trätrall där ett litet bord och stolar får plats. Även ute i trädgården finns ytor där man kan skapa egna sittplatser och följa solen under dagen. Här passar det lika bra att börja morgonen med kaffe utomhus som att låta sommarkvällen fortsätta bland rosor och grönska.

Själva stugan har ett charmigt och lekfullt uttryck. Den blå entrédörren och de målade detaljerna ger huset en personlig karaktär redan från utsidan. Invändigt består stugan av ett rum och kök.

Rummet har vitmålade väggar med träpanel, synliga takbrädor och trägolv. Fönstren släpper in dagsljuset och låter trädgården finnas nära även när man är inne. Här kan man själv disponera ytan för både umgänge, måltider och sovplats efter behov.

Det lilla köket är ett färgstarkt inslag med blå skåpsluckor, ljusblått kakel och väggpanel i mjuka gula och rosa toner. Här finns arbetsbänk, vask och förvaring i både under och väggskåp. Fönstret vid arbetsbänken ger utsikt mot trädgården. Vatten är inte indraget i stugan.

Stugan är av äldre karaktär och har behov av renovering och underhåll, vilket samtidigt ger nästa ägare möjlighet att forma den vidare efter egen smak. Här finns redan den miljö som är svår att skapa från början, med en uppvuxen trädgård, äldre kolonicharm och ett personligt uttryck.

På Öster I bor man mitt i en av Lunds klassiska kolonimiljöer, bland gamla trädgårdar, små stugor och slingrande gångar. Karnagången 80 är för den som längtar efter ett eget grönt sommarrum och gärna tar sig an en stuga där det finns möjlighet att fortsätta skapa, förändra och sätta sin egen prägel.

Allmän information

Pris: 195 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 130 kvm

Tomtbeskrivning:

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med en härligt personlig karaktär. Här finns äppelträd, vinbärsbuske, rosor och azaleor tillsammans med perenner, buskar och annan uppvuxen växtlighet. Gräsytor och små gångar löper genom trädgården och skapar flera fina platser där man kan slå sig ner. Tomten ramas in av tät grönska och har ett skyddat och ombonat läge med mycket växtlighet runt omkring.

Boarea: 14 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastighetsbeteckning: :lott nr 80 inom Koloniområdet Öster 1 i Lund, inom del av fastigheten Lunds Östra 2:41 (Arrende)
UppdragsID: G7F 642
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Enkelglasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Vatten: Finns på tomten ( april -oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasadtyp: Eternit
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Vid stugans sida finns en mindre uteplats med trätrall, placerad tätt intill huset och omgiven av trädgårdens grönska. Därutöver finns flera små platser i trädgården där bord och stolar kan ställas för en kopp kaffe eller en stund i solen.

Fel och brister:

Stugan är av äldre karaktär och har behov av renovering och underhåll. Köparen bör räkna med att löpande se över och renovera delar av stugan utifrån egna önskemål och behov.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

Kommentar:

I arrendeavgiften är medlemsavgift till föreningen på 1100kr inkluderad

Beskrivning av kostnader:

Försäkringskostnad är beräknad enligt schablon

Arrendekostnad: 2 759 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Finns utmed gatan

Rumsbeskrivningar

Rum
Ljust rum med vitmålade väggar och träpanel, synliga takbrädor och trägolv. Här finns plats för både matbord och sittmöbler. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger fin kontakt med trädgårdens grönska.

Kök
Litet och färgstarkt kök med blå skåpsluckor, ljusblått kakel och väggpanel i gula och rosa toner. Här finns arbetsbänk, vask samt förvaring i under och väggskåp. Fönster vid arbetsbänken ger dagsljus och utsikt mot trädgården. Vatten är inte indraget i stugan.

Området

Koloniföreningen Öster I är Lunds äldsta koloniområde – en grönskande oas med anor från 1905, vackert belägen längs Östra Fäladsvägen. Här samsas charmiga stugor med uppvuxna trädgårdar, slingrande gångar och blommande rabatter – allt inramat av en stillsam och trivsam atmosfär.  Ett ett av Lunds mest uppskattade kolonisamhällen.

Här finns inte bara odlingsglädje, utan också historia och inspiration. Föreningen förvaltar visningskolonin Radisely – en tidstypisk trädgård från tidigt 1900-tal – som är öppen för allmänheten under sommarsäsongen och visar hur kolonilivet såg ut förr.

Öster I är öppet för besökare varje dag kl. 08.00–20.00 mellan april och september, och bjuder då in till en promenad bland charmiga stugor, surrande bin och prunkande växtlighet.

Observera att det enligt Lunds kommuns riktlinjer krävs att köparen av en stuga inom området är folkbokförd i Lunds kommun. Föreningen tillåter inte permanentboende i stugorna, men de får användas fritt under säsongen.

Här får du en lummig plats för avkoppling, odling och sommarliv – bara ett stenkast från centrala Lund.