Pomonagången 196

Ärtholmens Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Lugnt läge med stor och inbjudande tomt – mycket fin stuga med inglasat uterum och utekök

Pris: 975 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 38 kvm
Biarea (BIA): 26 kvm
Tomtareal/mark: 380 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

26 april, 2026. 13:15 - 13:45.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

På ett lugnt och trivsamt läge i omtyckta Ärtholmens Sommarstad ligger denna mycket fina och välhållna stuga med en härlig kombination av charm, rymd och funktion. Här erbjuds en inbjudande helhet där både stugan och tomten samspelar på ett sätt som gör det lätt att trivas.

Invändigt möts man av en ljus och harmonisk miljö med välplanerade ytor och en öppen disposition mellan kök, matplats och allrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla, samtidigt som den genomgående ljusa interiören förstärker upplevelsen av rymd och trivsel. Allrummet blir en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både vila och umgänge, medan sovrummet ligger mer avskilt och ger en lugn plats för återhämtning. Badrummet är prydligt och funktionellt med dusch.

Det inglasade uterummet är ett stort mervärde och fungerar som en naturlig förlängning av stugan. Här kan man njuta av både morgonkaffet, långa luncher och sena sommarkvällar i en skyddad och trivsam miljö. Det integrerade uteköket gör uterummet till en självklar samlingsplats – perfekt för sociala tillfällen där matlagning och umgänge får ta plats sida vid sida.

Tomten är något utöver det vanliga och en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Den är stor, välskött och mycket tilltalande med generösa gräsytor, vackra planteringar och flera fina platser för avkoppling. Här finns gott om utrymme för både lugna stunder i solen och umgänge med familj och vänner. Den öppna känslan, tillsammans med det rofyllda läget i området, skapar en mycket behaglig atmosfär.

På tomten finns även en komplementbyggnad med förrådsdel och tvättmaskin. Byggnaden utgör ett praktiskt tillskott och har dessutom potential för den som på sikt vill skapa en enklare gästdel. I anslutning finns även en utedusch, vilket förstärker den sköna sommarkänslan ytterligare.

Det här är en stuga som erbjuder mer än bara ett fint boende för säsongen – här får man en välskött och inbjudande helhet med fina sociala ytor, ett uppskattat uterum och en tomt som verkligen lyfter hela upplevelsen.

Allmän information

Pris: 975 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 380 kvm
Boarea: 38 kvm
Biarea (BIA): 26 kvm
Fastighetsbeteckning: Pomonagången 196 (Arrende)
UppdragsID: GRR SFQ
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal
Om-/tillbyggnadsår: 2017
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Krypgrund /torpargrund
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä
El kommentar:
```
Nyare el och elcentral
```

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

I kostnaden för arrendet ingår följande poster:

Sopavgift 
Vattenavgift
Arrendeavgift
Medlemsavgift
Förbundsavgifter 
Drift
Fastighetsavgift mark

Beskrivning av kostnader:
```
Driftskostnaden är schablonberäknad
```

Arrendekostnad: 8 600 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 .

Rumsbeskrivningar

Entrén leder in till en ljus och välkomnande matplats som på ett naturligt sätt binder samman stugans sociala ytor. Köket ligger i direkt anslutning och är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring samt utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl med frys och diskmaskin. Planlösningen öppnar vidare upp mot allrummet som erbjuder generöst utrymme för soffgrupp och skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge, med ett fint ljusinsläpp som förstärker rymden.

Sovrummet är avskilt placerat och rymmer sängar på ett bekvämt sätt, vilket ger en lugn och rofylld del av stugan. Badrummet är prydligt och funktionellt med dusch, wc och handfat.

Det inglasade uterummet nås utifrån och blir ett naturligt extrarum under stora delar av säsongen. Här finns gott om plats för både matgrupp och det integrerade uteköket, vilket skapar en trivsam miljö där matlagning och umgänge kan ske i en skyddad och ljus atmosfär.

Området

Ärtholmens Sommarstad – Det Gröna Stråkets Smaragd

I Malmö är parker, naturområden och vattenmiljöer av stor betydelse för invånarna. För att säkerställa tillgång till dessa miljöer har ett grönt stråk skapats som löper genom staden. En betydande del av detta gröna stråk är Ärtholmens Sommarstad, som fungerar som en naturlig länk mellan Stadionområdet och Kroksbäcksparken.

Historiskt sett skapades Ärtholmens Sommarstad 1940 och bestod då av 109 kolonilotter. Många av stugorna härstammade från andra koloniområden såsom Pildammens koloniområde och Sofielunds. Idag har antalet kolonistugor ökat till nästan 500.

Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m², belägen på en cirka 300m² stor tomt. Under åren har området genomgått utveckling och modernisering. Numera är stugorna försedda med indraget sommarvatten, avlopp och el, vilket innebär att standarden på området motsvarar kraven för 2020-talet.

Kolonisterna delar gemensamt ansvar för att hålla området tillgängligt och välskött. På Ärtholmens Sommarstad finns också en dansbana som används för olika evenemang samt en bangolfanläggning som kolonisterna och deras gäster kan använda kostnadsfritt. Föreningen erbjuder även ett antal odlingslotter som kan hyras av både kolonisterna och andra intresserade.

Till medlem i föreningen kan den antas som är myndig, folkbokförd och boende inom Malmö kommun och själv, make/maka, partner eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Vid överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren på 500:- samt en inträdesavgift av köparen på 1.500:-.

Om du önskar få ytterligare information om området och föreningen, är du välkommen att besöka föreningens hemsida på www.artholmen.org. Där hittar du detaljerad information och kan läsa mer om allt som Ärtholmens Sommarstad och dess förening har att erbjuda.