Stuga 28 - Granbackens Koloniförening

Granbackens Koloniförening

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga under äppelträden med högt i tak

På en grönskande lott i Granbackens koloniförening ligger denna röda kolonistuga med luftig takhöjd, stora sällskapsytor och plats för både vila och umgänge. Här väntar blommande fruktträd, öppna gräsytor och ett härligt koloniliv i lugna omgivningar.

Pris: 255 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 37 kvm
Tomtareal/mark: 301 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

7 juni, 2026

Enbart bokade visningar

Kontakta mäklaren för visningstid.

Som hämtad ur en svensk sommardröm, med röda fasader, blommande träd och plats för livet att ta det lite långsammare.

Den röda stugan vilar tryggt under de gamla trädkronorna och bjuder in till ett sommarliv i lugnare tempo.

Här börjar dagen med morgonkaffe i solljuset och slutar med långa samtal långt efter att kvällen kommit.

Här ryms både nybryggt kaffe, nyplockade blommor och långa samtal som får ta sin tid.

Den höga takhöjden, de synliga takbjälkarna och de vackra trägolven ger rummet en alldeles särskild kolonicharm.

Här dukas det upp i grönskan, med äppelträden som tak och fågelsång som sällskap.

Blomster på bordet, grillen redo och trädgården precis intill. Kolonilivet när det är som allra bäst.

Duka upp under trädkronorna medan barnen leker i trädgården och sommaren får ta sin egen takt.

Välkommen på visning!

Måtten anses tillförlitliga men ej garanterade.

Beskrivning

Bakom grönskan väntar en plats där tempot får sakta ner.

Den röda stugan ligger inbäddad bland stora träd som skänker både skugga och karaktär. Under våren fylls tomten av blomning och fågelsång, och när sommaren kommer breder trädkronorna ut sig som ett grönt tak över uteplatsen. Här finns gott om plats för långa frukostar i morgonsolen, barfotasteg genom gräset och kvällar som får fortsätta långt efter att solen gått ner.

Tomten är öppen och luftig med stora gräsytor som lämnar utrymme för både odling, lek och egna trädgårdsdrömmar. De äldre fruktträden ger platsen själ och skapar en känsla av att trädgården har vuxit fram i sin egen takt under många år.

Längs stugans sida breder en stenlagd uteplats ut sig under de stora träden. Här finns plats för familj och vänner runt långbordet, för kaffekoppar i skuggan och för de där sommarkvällarna när man egentligen bara tänkte stanna ute en liten stund.

Invändigt möts du av ett hem som känns både ljust och ovanligt luftigt. Den tillbyggda delen med öppet nocktak och synliga takstolar ger rummet en särskild karaktär och skapar en härlig känsla av rymd. Ljuset silas in genom fönstren och vandrar över golven under dagen.

Planlösningen är öppen och social. Matplats och kök flyter samman på ett naturligt sätt och blir en självklar samlingsplats för vardagens små stunder. Här finns plats att duka upp för sommarens middagar, pyssla med barnbarnen eller bara slå sig ner med en bok medan vinden rör sig i träden utanför.

Stugan bär på en mjuk och avslappnad känsla där det är lätt att trivas. Här handlar livet mindre om prestation och mer om att få följa årstidernas växlingar, se äppelträden blomma på våren och njuta av den speciella frihet som bara kolonilivet kan ge.

En plats att landa på. En plats att längta till.

Allmän information

Pris: 255 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 301 kvm
Boarea: 37 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastighetsbeteckning: : lott nr 28 inom Koloniområdet Granbackens Koloniområde i Burlöv, inom del av fastigheten Arlöv 22:99 1 (Arrende)
UppdragsID: GU6 NDW
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Kolonistuga

Byggnad

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Enkelglasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Stenkista
Vatten: Vatten finns på tomten
Taktyp/takbeklädnad: Plåt / trapetsplast
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Rymlig stenlagd uteplats längs stugans sida med plats för större matgrupp. Uteplatsen ligger vackert under de stora träden som ger en behaglig känsla under varma sommardagar. En naturlig plats för måltider, umgänge och avkoppling.

Övriga byggnader:

Förråd finns i anslutning till stugan och erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsredskap.

Fel och brister:

Inga kända fel utöver normalt slitage.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Sugan säljs med inventarier
```

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år

Försäkring:

Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon.

Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 3

Kommentar:

Den årliga avgiften för kolonilotten uppgår till totalt 2 828 kr och består av:
– Föreningsavgift: 1 200 kr per år
– Arrendeavgift till Burlövs kommun: 1 628 kr per år
Totalt: 2 828 kr per år

Arrendekostnad: 2 828 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns i anslutning till området.

Rumsbeskrivningar

Matplats och kök
Stugan välkomnar in till en ljus och trivsam matplats som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för matbord intill fönstren som släpper in dagsljus från flera väderstreck. De vitmålade väggarna tillsammans med de vackra trägolven skapar en mjuk och hemtrevlig känsla. Köket ligger i öppen anslutning och erbjuder arbetsyta, diskbänk, förvaring samt spis för sommarens måltider och fikastunder. Kökskranen är för närvarande inte inkopplad.

Vardagsrum
Vardagsrummet är stugans största rum och präglas av den härliga takhöjden med synliga takbjälkar som skapar både rymd och karaktär. Ljuset strömmar in genom takpartierna och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp, läshörna eller annan möblering efter behov. De stora öppningarna mot matplatsen gör att rummen samspelar fint och bidrar till en öppen och social känsla.