Flädiegången 179
Ärtholmens Sommarstad
Välkommen till Flädiegången 179
Välbyggt Annebergshus på ett av Ärtholmens bästa lägen. Ljus, rymlig och mycket välhållen stuga med inglasad veranda, blommande trädgård, stora trädäck och pergola. Sommaridyll med extra rymd och trivsel.
-
Pris: 1 195 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea: 40 kvm
-
Tomtareal/mark: 440 kvm
Kommande visningar
7 juni, 2026. 13:00 - 13:30.
Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service. Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79
Boka visning
Flädiegången 179, Ärtholmens Sommarstad
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Planlösning
Beskrivning
En plats att förälska sig i – charm, kvalitet och blomsterprakt mitt på Ärtholmen Välkommen till en av Ärtholmens allra mest älskvärda stugor – ett gediget byggt Annebergshus med en trädgård som doftar lavendel, gungar av solmogna perenner och viskar löften om lediga sommardagar. Allt är så genomtänkt, så väl omhändertaget och så självklart vackert att man direkt känner att man har kommit rätt. Stugan, som är byggd 1989, ligger perfekt placerad på den 440 kvadratmeter stora tomten – inramad av grönska och med stora trädäck, uppvuxna rabatter, pergola och skyddade uteplatser i alla väderstreck. Den inglasade verandan i vinkel blir som en ljus trädgårdspaviljong – en naturlig plats för långa frukostar, kvällssamtal och kaffekoppar med utsikt mot blomsterprakten. Invändigt möts du av en ovanligt luftig och trivsam känsla. Takhöjden är generös, ljuset flödar in från flera håll och den välplanerade interiören gör vistelsen både enkel och avkopplande. Här finns ett komplett kök med gott om förvaring, ett fräscht badrum med dusch och wc, ett rofyllt sovrum samt ett stort allrum med plats för både samvaro och övernattande gäster. Det här är en ovanligt välhållen stuga – både praktisk och vacker – som erbjuder just den där efterlängtade känslan av sommar, vila och kvalitet. En plats att längta till. Och komma tillbaka till. Sommar efter sommar.
Allmän information
-
Pris: 1 195 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 440 kvm
-
Boarea: 40 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 440 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 440 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: : lott nr 179 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
-
UppdragsID: GQ0 4B6
-
Objektskategori: Fritidshus
-
Objektstyp: Övrigt
Byggnad
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Plint
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Liggande träpanel
-
Bjälklag: Trä
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Ekonomi
-
Elkostnad: 4 500 SEK/år
-
Försäkring: 2 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 6 500 SEK/år
-
Kommentar:
I kostnaden för arrendet ingår följande poster: Sopavgift Vattenavgift Arrendeavgift Medlemsavgift Förbundsavgifter Drift Fastighetsavgift mark
-
Beskrivning av kostnader:
Driftskostnaden är schablonberäknad
-
Arrendekostnad: 9 027 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 .
Rumsbeskrivningar
-
Inglasad veranda :
En ljus och skyddad plats i vinkel, med utsikt över trädgården och direkt access till både entré och trädäck. Här finns plats för matbord och sommarhäng, med glaspartier som släpper in ljuset och skapar känslan av en trädgårdspaviljong.
-
Allrum :
Stort, luftigt och inbjudande rum med generös takhöjd, flera fönster och ett ljust laminatgolv som förstärker rymden. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och övernattande gäster. En trivsam samlingspunkt för sommarens alla dagar.
-
Kök :
Praktiskt arbetskök med god förvaring i både under- och överskåp. Här finns spis, diskho samt kyl. Fönster ovan arbetsbänk ger naturligt ljus och kontakt med trädgården.
-
Sovrum :
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Takhöjden och det fina ljuset bidrar till en luftig och avkopplande känsla.
-
Badrum :
Badrum med ljusa väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med duschhörna, wc och handfat. Praktiskt, fräscht och anpassat för sommarens behov.
-
Förråd :
På tomten finns ett separat förråd i matchande stil, perfekt för trädgårdsredskap och förvaring.
Karta
Intresseanmälan
