Ingeborgsgången 13-16

Öster 1

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Grönskande dröm med pergola, utekök och odlingsbäddar

Välskött kolonilott med smakfull stuga, stort trädäck med pergola, utekök och flera odlingsbäddar. Lummig, insynsskyddad trädgård med plats för både vila och skörd, ett harmoniskt sommarboende i populära Koloniföreningen Öster.

Pris: 395 000 SEK

Bud: 435 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea (BOA): 15 kvm
Tomtareal/mark: 350 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Lott 16 och 14

Beskrivning

Välkommen till Ingeborgsgången 13–16, en genomtänkt och omsorgsfullt skött kolonilott där lugnet möter funktion och estetik. Här erbjuds en harmonisk helhet med stilren stuga, generöst trädäck, utekök och en uppvuxen trädgård som bjuder in till både odling och vila.

Stugan är smakfullt inredd i ljusa, mjuka toner som förstärker rymden och ger en rofylld känsla. Invändigt möts du av ett öppet rum med plats för både soffhörna och matbord. De ljusa väggarna och det fina ljusinsläppet skapar en trivsam atmosfär där det är lätt att koppla av. Här finns en praktisk köksdel med arbetsbänk, förvaring, kyl samt öppna hyllor. Rummet rymmer både vardagsliv och övernattning, och planlösningen är effektiv utan att kännas trång.

Stugan är dessutom utrustad med solpaneler, vilket ger en energieffektiv och hållbar lösning för elförsörjningen.

Utanför väntar ett generöst trädäck som blir en naturlig förlängning av stugan. Här finns en pergolakonstruktion som skapar rumskänsla och möjlighet till skugga under varma sommardagar. Den avskärmade loungedelen ger ett skyddat och privat uterum, perfekt för sena sommarkvällar med vänner eller en stilla morgonkaffe i solen. På ytterligare trädäcksyta finns ett praktiskt utekök med vask och god arbetsyta, en uppskattad detalj för dig som vill laga mat utomhus och ta tillvara på skörden direkt från landet.

Trädgården är uppvuxen och lummig med välplanerade ytor. Här samsas gräsmatta för lek och avkoppling med flera odlingsbäddar i pallkragar. Möjligheterna är stora för den odlingsintresserade, här finns plats för grönsaker, bär och blommor i en inspirerande miljö. Häckar och grönska ramar in tomten och skapar ett insynsskyddat och privat läge. En vacker grön portal leder in mot trädäcket och förstärker känslan av att kliva in i en egen liten värld.

Koloniföreningen Öster är ett uppskattat område i Lund med närhet till stadens utbud samtidigt som du här får tillgång till lugn, grönska och gemenskap. Att ha en kolonilott här innebär mer än en plats att odla, det är ett sätt att leva, med långsamma sommardagar, doften av nyklippt gräs och möjligheten att följa årstidernas skiftningar på nära håll.

Detta är en lott för dig som söker en färdig och välplanerad helhet där både stuga och trädgård är genomtänkta. Här är det bara att flytta in och börja njuta av säsongen.

Varmt välkommen att uppleva Ingeborgsgången 13–16 på plats.

Allmän information

Pris: 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 350 kvm
Boarea (BOA): 15 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Taxeringsvärdesbeskrivning:
```
Byggnaden är ej fastighetstaxerad
```
Fastighetsbeteckning: Lott 13- 16 Lunds Östra 2:41 (Arrende)
UppdragsID: GJF ZTG
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 2021
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel

Övrigt

Övrigt:

Inventarier ingår i överlåtelsen med undantag för rullbordet inne, utemöblerna, möllan samt personliga tillhörigheter. Det stora vita utemöblemanget ingår.

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år

Försäkring:

Färsäkringskostnaden är beräknad enligt schablon.

Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

Medlemskapet i föreningen tillkommer på 950kr

Arrendekostnad: 4 491 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Koloniföreningen Öster I är Lunds äldsta koloniområde – en grönskande oas med anor från 1905, vackert belägen längs Östra Fäladsvägen. Här samsas charmiga stugor med uppvuxna trädgårdar, slingrande gångar och blommande rabatter – allt inramat av en stillsam och trivsam atmosfär. Området omfattar 118 lotter och är idag ett av Lunds mest uppskattade kolonisamhällen.

Här finns inte bara odlingsglädje, utan också historia och inspiration. Föreningen förvaltar visningskolonin Radisely – en tidstypisk trädgård från tidigt 1900-tal – som är öppen för allmänheten under sommarsäsongen och visar hur kolonilivet såg ut förr.

Öster I är öppet för besökare varje dag kl. 08.00–20.00 mellan april och september, och bjuder då in till en promenad bland charmiga stugor, surrande bin och prunkande växtlighet.

Observera att det enligt Lunds kommuns riktlinjer krävs att köparen av en stuga inom området är folkbokförd i Lunds kommun. Föreningen tillåter inte permanentboende i stugorna, men de får användas fritt under säsongen.

Här får du en lummig plats för avkoppling, odling och sommarliv – bara ett stenkast från centrala Lund.