Stuga 578 - gång 7

Mossängen Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Välhållen stuga med överbyggd uteplats och fint läge i Mossängen

Välhållen och ljus stuga med fin helhetskänsla och genomtänkt planlösning. Generöst trädäck med överbyggd uteplats och lättskött tomt om 420 kvm. Sovrum med egen utgång till uteplats samt gäststuga/förråd. Bra läge nära parkering.

Pris: 875 000 SEK

Bud: 885 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 40 kvm
Biarea (BIA): 12 kvm
Tomtareal/mark: 420 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Förråd med gäststuga

Sovplats i gäststuga

Säljarens egen sommarbild

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en mycket trivsam och väl omhändertagen stuga i Mossängens Sommarstad – med bra läge i området och bekväm närhet till parkeringen.

Här möts du av en ljus och inbjudande stuga där både interiör och utemiljö håller en genomgående god nivå. Stugan upplevs välskött och harmonisk, med fint ljusinsläpp, en tilltalande helhet och en planlösning som fungerar mycket bra för både avkoppling och umgänge.

Tomten om 420 kvm är lättskött och trevligt disponerad med fina ytor för både vila och sociala stunder. Det generösa trädäcket blir en naturlig förlängning av stugan och erbjuder gott om plats för utemöbler, måltider och sköna dagar i solen. Den överbyggda delen av uteplatsen är en särskilt uppskattad kvalitet som gör att utemiljön kan användas under stora delar av säsongen, oavsett väder.

Sovrummets egen utgång till uteplatsen förstärker den somriga känslan ytterligare och skapar en fin koppling mellan inne och ute. Även gäststugan/förrådet om totalt cirka 12 kvm är ett stort mervärde och ger extra utrymme för både övernattande gäster och praktisk förvaring.

Sammantaget är detta en stuga i gott skick med mycket god helhetskänsla, fina uteplatser och ett attraktivt läge i området – en plats som är lätt att trivas i från första stund.

Allmän information

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 420 kvm
Boarea (BOA): 40 kvm
Boareabeskrivning:
```
Biarea avser förrådet på tomten
```
Biarea (BIA): 12 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 672 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 672 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott 578 i koloniföreningen Mossängen Sommarstad inom Malmö Limhamn 154:325 (Arrende)
UppdragsID: G9A 3BX
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1960-tal
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten april - oktober
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump luft/luft
Märke på värmeanläggning: LG
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
El kommentar:
```
Nyare elcentral
```

Övriga byggnader:

På tomten finns en fristående byggnad om cirka 12 kvm som idag används som kombinerat förråd och gäststuga. Byggnaden ger praktiska förvaringsmöjligheter och kan även användas för enklare övernattning.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 300 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 800 SEK/år

Kommentar:

Arrendet debiteras halvårsvis och inkluderar:
– Markarrende
– Medlemsavgift
– Vatten och avlopp
– Driftskostnader för VA
– Hushållsavfall
– Fastighetsavgift för tomten
– m.m.

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 11 435 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Tiden 15 april till 15 september kan kolonist hyra numrerad parkeringsplats och betala 600 kr per säsong. All annan tid är det tillåtet för kolonist att parkera på markerade platser förutsatt att giltigt parkeringsbevis finns. Se mer information på föreningens hemsida https://www.mossangens.se/parkering/

Rumsbeskrivningar

Stugan välkomnar med entré till ljusa och trivsamma ytor där allrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och de generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp samt en tydlig kontakt med uteplatsen.

Köket är placerat i anslutning till sällskapsytorna och är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och förvaring. Fönster vid arbetsytan ger fint dagsljus och bidrar till den trivsamma helheten. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kyl med frys.

Sovrummet rymmer säng och förvaring och har dessutom egen utgång till uteplatsen, vilket förstärker kopplingen mellan inne och ute.

Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, tvättställ med kommod samt toppmatad tvättmaskin.

På tomten finns även en fristående byggnad som rymmer både förråd och gästdel, vilket ger ett praktiskt extra utrymme.

Området

Mossängens Sommarstad är en koloniförening som ligger i sydvästra Malmö, mellan Hyllie Vattentorn och Kalkbrottet. Det nås enkelt via Elinelundsvägen, en förlängning av Bellevuevägen. Mossängen delar området med Elinelunds Sommarstad, men det är två separata föreningar.

Föreningen grundades 1954 och har för närvarande 363 medlemmar.  En potentiell köpare måste vara folkbokförd i Malmöområdet för att kunna förvärva en kolonistuga på Mossängen.

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 2000 kronor och betalas av säljaren. För mer information om Mossängens Sommarstad och dess regler och bestämmelser, besök deras informativa hemsida: http://www.mossangens.se/

Kommunikationer:

Goda kommunikationsmöjligheter finns i området med bussförbindelser till centrala Malmö. Hållplats Hyllie Park ligger i anslutning till området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från stugan även utan bil.

Vägbeskrivning:

Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Elinelunds Sommarstad finns på västra sidan och grannföreningen Mossängen på östra sidan.