Calendulagatan 17 - Almåsa

Almåsa fritidsby

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Ljus och välplanerad stuga med stor uteplats i populära Almåsa Fritidsby

Välkommen till denna moderna stuga i Almåsa Fritidsby! Här erbjuds en ljus och fräsch interiör, generös altan, badrum med dusch,  allt i ett lugnt och grönt område nära natur.

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Tomtareal/mark: 410 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Visning sker efter överenskommelse.
Välkommen att boka en privat visning, ring/smsa 0760 21 25 76.
Varmt välkommen!

8 juni, 2026. 17:30 - 17:50.

Vänligen notera att anmälan krävs.
Boka din plats via hemsidan eller ring/smsa 0760 21 25 76.
Varmt välkommen!

Obs Måtten anses vara tillförlitliga men ej garanterade.

Karta

Beskrivning

Välkommen till Calendulagatan 17 i Almåsa Fritidsby, en ljus och trivsam kolonistuga för dig som längtar efter lugna sommardagar, grönska utanför dörren och en plats att verkligen koppla av på.

Redan när du kliver in genom grinden möts du av en inbjudande känsla. Det stora trädäcket löper längs stugan och blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet, långa luncher i solen och ljumma sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och blommande krukor som förstärker känslan av ett eget litet sommarparadis.

Invändigt präglas stugan av ljus och rymd. Fönster i flera väderstreck släpper in dagsljuset och skapar en luftig och välkomnande atmosfär. Kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning där det är lätt att umgås, spela spel en regnig sommardag eller bara sjunka ner i soffan efter några timmar i trädgården.

Köksdelen är praktisk och lättskött med förvaring och arbetsyta för sommarens måltider. Här handlar det inte om stora middagar och avancerad matlagning, utan om det enkla nöjet i att duka upp frukosten på trädäcket eller njuta av en sen kvällsfika medan solen sakta går ner över området.

Det separata sovrummet ger en lugn plats för vila och återhämtning. En uppskattad detalj är det helkaklade badrummet med dusch, wc och handfat, en bekvämlighet som gör vistelsen både enklare och mer komfortabel.

Tomten är lättskött och erbjuder fina möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel på utemiljön. Här finns plats för blommande rabatter, odlingslådor eller bara öppna grönytor att njuta av. På tomten finns även ett äldre förråd som är i behov av renovering.

Almåsa Fritidsby är ett av Malmös mest uppskattade koloniområden med grönskande gångar, engagerade kolonister och närhet till både natur och stadens utbud. Här får du en plats att längta till, oavsett om du vill odla, umgås eller bara njuta av lugnet.

En charmig sommaroas där de bästa stunderna ofta är de allra enklaste.

Allmän information

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Vinterbonat fritidshus: Ja
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 410 kvm

Tomtbeskrivning:

Den rymliga och lättskötta tomten – en av de största i området – erbjuder grönskande gräsmatta, fruktträd och prunkande buskar. Den är inramad av häckar och träd som skapar en privat och insynsskyddad känsla. Tomten lämpar sig utmärkt för både lek, odling och avkoppling.

Boarea: 40 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea (BIA): 8 kvm
Fastighetsbeteckning: lott nr 379 belägen i Almåsa fritidsby del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:69 (Arrende)
UppdragsID: GBQ 4W4
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Allmän information:

Väl  isolerad med ca 12-13cm isolering.

Utförda renoveringar:
```
Ny papp på taket
Ny panel utvändigt
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar bytta

Uteplatsbeskrivning:

Stor altan i trä löper längs två sidor av huset och skapar en perfekt miljö för både avkoppling och sociala stunder. Här finns plats för matgrupp, grill, solstolar och odlingskrukor.

Övriga byggnader:

På tomten finns ett äldre fristående förråd som är i behov av renovering. För den händige finns möjlighet att rusta upp byggnaden efter egna behov och önskemål.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Inventarier ingår
```

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 500 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

Arrendeavgiften delas på en vår och en höstfaktura.

I avgiften ingår:

Arrendeavgift
Bevattningsvatten
Medlemsavgift
Bevakningsavgift
Skatt taxering tomten
VA

Beskrivning av kostnader:
```
Driftskostnaden är schablonberäknad
```

Arrendekostnad: 11 800 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Alla stugor har en egen parkeringsplats. Gästparkering finns för besökare.

Rumsbeskrivningar

Allrum :

Ljust och luftigt allrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Rummet har vitmålade väggar och vackert trägolv i laminat, vilket skapar en varm och modern känsla. Här finns plats för soffa, mediemöbel och förvaring. Flera fönster samt altandörrar ger ett fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården.

Sovrum :

Trivsamt sovrum med plats för enkelsäng eller mindre dubbelsäng, samt förvaringsmöbel. Även här är väggarna vitmålade och golvet i samma stilrena trälaminat som i övriga huset.

Kök :

Praktiskt kök med vita skåpsluckor och bra förvaringsutrymme. Bänkskiva i mörk laminat med infälld diskho och kaklad vägg ovanför arbetsytan. Köket är utrustat med kyl/frys. Öppet mot både matplats och allrum vilket skapar en social och inbjudande miljö.

Badrum/wc :

Helkaklat badrum i stilren vit design med moderna materialval. Utrustat med dusch bakom duschdraperi, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även fönster för naturligt ljus och ventilation. Allt i gott skick och med god komfort för ett fritidsboende.

Området

Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniförening med 634 stugor och bildades år 1968. Området, beläget i Södra Sallerup öster om Ebbarpsvägen, är en imponerande 417.000 kvadratmeter stort och anses vara landets största koloniområde, med en anläggning som pågick mellan åren 1967 och 1978.

För att upprätthålla en enhetlig struktur och bevara områdets harmoni gäller vissa byggregler på Almåsa. Huvudbyggnad får inte överskrida 40 kvadratmeter, och för inglasade verandor är maxgränsen 12 kvadratmeter. Skärmtak utan inglasning får vara upp till 15 kvadratmeter, medan friggebodar är begränsade till 10 kvadratmeter. Observera att inglasning på skärmtak kräver bygglov.

Det är viktigt att notera att permanent bosättning eller mantalsskrivning inte är tillåten på Almåsa. För att få köpa en stuga på området måste man vara folkbokförd i Skåne.

I arrendeavgiften för trädgårdskolonierna ingår bl.a. medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift och sophämtning. 

För mer detaljerad information om stadgar, byggregler och andra föreningsspecifika frågor, rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.almasa-fritidsby.com.

Vid försäljning av stugor tillkommer en avgift till föreningen på 1500 kronor för både köpare och säljare.

Kommunikationer:

Busslinje 55 går till området sommartid.