Bokgången 57 - Zenith Koloniförening

Zenith Koloniområde

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Sällsynt möjlighet i anrika Zeniths koloniområde

Sällsynt möjlighet att förvärva en charmig stuga i anrika Zeniths koloniområde. Här erbjuds en lummig och insynsskyddad tomt med plommon- och körsbärsträd, bärbuskar och flera härliga uteplatser samt en ljus och trivsam stuga med genuin sommarkänsla mitt i grönskan.

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 22 kvm
Tomtareal/mark: 168 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

10 juni, 2026. 17:00 - 17:30.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

14 juni, 2026. 11:00 - 11:30.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

Sällan ges möjlighet att förvärva en stuga i anrika Zeniths koloniområde – ett av Malmös mest eftertraktade och charmfulla stugområden där försäljningarna är få och miljön närmast unik. På Bokgången 57 väntar denna mycket trivsamma stuga om 22 kvm med en lummig och grönskande tomt om 168 kvm som bjuder på en härlig känsla av lugn, avskildhet och sommaridyll mitt i staden.

Trädgården är som en liten skyddad oas med uppvuxen växtlighet, stora träd, grönskande buskar och flera naturliga platser för avkoppling. Här växer bland annat plommon- och körsbärsträd, fläder, pioner, smultron, vinbär och hallon som tillsammans skapar en levande och genuin trädgårdsmiljö under stora delar av säsongen. Grönskan omfamnar hela tomten och ger en rofylld och privat känsla där man enkelt kan koppla av i solen eller skuggan under trädkronorna. Den generösa uteplatsen i anslutning till stugan blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret och erbjuder gott om plats för både middagar, umgänge och lata dagar utomhus.

Invändigt möts man av en ljus och harmonisk interiör med vitmålade ytskikt, öppet upp i nock och synlig takbjälke som ger stugan både karaktär och rymd. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute. Planlösningen erbjuder ett luftigt allrum med plats för både matbord, sällskapsdel och sovplats i en trivsam och flexibel disposition. Intill ligger köksdelen som är praktiskt planerad med arbetsytor och förvaring i enkel och funktionell utformning.

Den skyddade verandan fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av säsongen och förstärker den avslappnade och inbjudande känslan som präglar hela stugan.

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en genuin och mycket charmig stuga i ett av Malmös mest omtyckta koloniområden – en plats där lugnet, grönskan och den historiska miljön skapar något alldeles extra.

Allmän information

Pris: 795 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 168 kvm
Boarea: 22 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boyta är uppskattad. Är exakt angivna kvm av särskild vikt för kommande köpare, uppmanas man att själv kontrollmäta ytan

Fastighetsbeteckning: : lott nr 57 inom koloniföreningen Zenith belägen inom Malmö Lärkträdet 15 och 17 (Arrende)
UppdragsID: G2T 8TK
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Fönster: 1-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Stenkista
Vatten: Sommarvatten från ca 1/4-31/10
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä

El kommentar:

El är ej indraget. Tillgång till tillfällig 220 volt el finns i området.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

Kommentar:

I arrendekostnaden på 4600:-/år ingår följande poster

Arrende 
Fastighetsavgift
Årsavgift koloniförening

Beskrivning av kostnader:
```
Driftskostnaden är schablonberäknad
```

Arrendekostnad: 4 570 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Via den skyddade verandan välkomnas ni in till stugan där den ljusa och öppna planlösningen direkt skapar en trivsam och harmonisk känsla. Här erbjuds ett ljust och trivsamt allrum med plats för både matbord, sittgrupp och sovplats i en flexibel disposition. Det öppna ryggåstaket tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en luftig och inbjudande känsla med fint ljusinsläpp från flera håll.

I anslutning till allrummet finns en enklare köksdel med vask, förvaring och möjlighet till matlagning i praktisk och charmig utformning. Den överbyggda verandan fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av säsongen och blir en naturlig plats för både morgonkaffe och långa sommarkvällar i den grönskande miljön.

Genom hela stugan finns en varm och personlig känsla där inne- och utemiljön samspelar på ett mycket trivsamt sätt.

Området

Zeniths koloniområde är ett av Malmös äldsta koloniområden och också ett av de äldsta i Sverige. Området grundades år 1907 och många av de ursprungliga stugorna har bevarats med sin tidstypiska snickarglädje och charm. Föreningen är centralt belägen i Malmö, i stadsdelen Värnhem, och omfattar 63 stugor och tomter.

Området har två gemensamma platser. En är centralt belägen i området där en kaffestuga, en föreningsstuga och en dansbana finns. Föreningsstugan är från 1930-talet, men den har byggts till och förändrats genom åren. Dansbanan byggdes i början av 1980-talet och kaffestugan tillkom i slutet av 1990-talet. När kaffestugan byggdes återanvändes gamla fönster från en intilliggande kolonistuga.

Den andra gemensamma platsen är belägen i områdets sydöstra hörn. Här finns den gemensamma toaletten, verktygsboden, en plats för uppställning av container och en sopstation för hushållssopor.

Vattenförsörjningen på området sker genom kommunal vattenledning som leder fram till en vattenpost vid varje kolonilott. Vattenledningen fungerar som sommarvattenledning.

Elektricitet finns indraget till ett antal centraler på området. Alla de gemensamma byggnaderna har paneler som målats röda med vita eller svarta knutar. Byggnaderna är rikligt dekorerade med snickarglädje på vindskivor och dörr- och fönsterfoder.