Holmagången 21 - Öster II

Koloniföreningen Öster II

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga med stor trädgård, ljusa sällskapsytor och fint läge

Välkommen till en grönskande kolonilott där ett vackert äppelträd, gräsmatta och odlingsmöjligheter omger en ljus och trivsam stuga. Här finns plats att njuta av lugna sommardagar med trädgården som en naturlig del av livet.

Pris: 400 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 25 kvm
Tomtareal/mark: 400 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Köksdel

Lummiga gångar och en gunga under trädet skapar en rofylld miljö för både stora och små.

Vackra detaljer och charmiga originalfönster ger stugan sin alldeles egna karaktär.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Välkommen till en plats där trädgården får stå i centrum och årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Här väntar en grönskande kolonilott med öppna gräsytor, uppvuxna träd och ett vackert äppelträd som ger både karaktär och skön skugga under sommarens varma dagar. Trädgården bjuder in till odling, avkoppling och umgänge och ger gott om utrymme för dig som vill sätta din egen prägel bland blommor, grönsaker och perenner.

En stensatt gång leder fram till stugan och den rymliga uteplatsen som ligger i direkt anslutning till huset. Här finns plats för både matbord, grill och bekväma utemöbler där du kan njuta av dagens måltider eller en stilla kopp kaffe med utsikt över grönskan. Intill uteplatsen breder gräsmattan ut sig och de upphöjda odlingsbäddarna ger fina möjligheter att odla allt från kryddor till sommarens grönsaker.

Invändigt möts du av ett ljust och trivsamt allrum där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Fönstren suddar ut gränsen mellan inne och ute och gör att trädgården ständigt känns närvarande. Den ljusa färgsättningen och den öppna känslan gör rummet lätt att möblera och skapa en personlig miljö för både avkoppling och umgänge.

Intill allrummet finns ett ljust rum med ett stort fönster mot uteplatsen och trädgården. Nuvarande ägare hade planer på att inreda ett mindre kök här, vilket ger nästa ägare en fin möjlighet att färdigställa utrymmet och skapa en kökslösning utifrån egna önskemål.

Det här är en stuga där mycket av livet får flytta ut under årets varmare månader. Börja dagen med frukost på uteplatsen, ägna några timmar åt trädgården, slå dig sedan ner med en bok i grönskan eller samla familj och vänner för en lång middag i kvällssolen. Här finns utrymme att landa, skapa och njuta av den speciella känsla som kolonilivet erbjuder.

Samtidigt bor du i en lugn och grön miljö med Lunds stadsliv på bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar med natur, odling och avkoppling nära stadens service och kommunikationer.

Allmän information

Pris: 400 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Omgående
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 400 kvm

Tomtbeskrivning:

Lummig trädgårdstomt med gräsmatta, uppvuxna träd, ett vackert äppelträd och planteringar som skapar en grön och rofylld miljö. Här finns upphöjda odlingsbäddar och gott om plats för både odling, avkoppling och umgänge.

Boarea: 25 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Fastighetsbeteckning: Lott 21 inom fastigheten Lunds Östra 2:4 1 (Arrende)
UppdragsID: GEU 66B
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Byggår: Okänt
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Enkelglasfönster, 2-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten ( april - oktober) på tomten.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Hall
Ljus entré med fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig övergång mellan trädgården och bostaden.

Allrum
Stugans naturliga samlingsplats med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över trädgården. Här finns plats för både soffgrupp och matplats i en ljus och trivsam miljö.

Kök
Rummet som är tänkt för kök har ett stort fönster mot uteplatsen och ett fint ljusinsläpp. Nuvarande ägare hade planer på att inreda ett mindre kök här, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa utrymmet efter egna önskemål och behov.

Området

Koloniföreningen Öster II är ett omtyckt och levande område där grönska och gemenskap står i centrum. Här möts du av en blandning av uppvuxna trädgårdar, personliga stugor och slingrande gångar som ger området sin charm och karaktär.

Det är en plats där tempot får vara lite lugnare. Många återkommer år efter år, och det finns en fin känsla av kontinuitet och närvaro. Samtidigt är det ett område där du får vara för dig själv, med din egen bit grönska att ta hand om.

Här finns goda möjligheter för odling, avkoppling och sociala stunder – oavsett om du vill påta i jorden, ta en kopp kaffe i solen eller bjuda in till en grillkväll.

Läget är dessutom smidigt, med närhet till både stad och service, samtidigt som du får känslan av att vara i en egen liten värld. En plats att landa på, mitt i det gröna.

https://www.oster2.set kolonistugor står på arrenderad mark och därför normalt inte kan belånas med kolonistugan som säkerhet. Finansiering sker vanligtvis genom egna medel eller genom att belåna en befintlig bostadsrätt eller fastighet. Banken beviljar i regel inte traditionella bolån med kolonistugan som säkerhet.