Runningen B36 - Östra Sommarstaden

Östra Sommarstadens koloniförening

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Kolonistuga med uterum på grönskande hörntomt

På en blomstrande hörntomt i Östra Sommarstaden väntar en trivsam kolonistuga med uterum, badrum, ett sovrum och en vacker trädgård fylld av grönska och odlingsmöjligheter. En plats där lugnet får ta plats och sommaren gärna stannar lite längre.

Pris: 1 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 52 kvm
Biarea (BIA): 10 kvm
Tomtareal/mark: 560 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

jill.lindh@kolonimaklarna.se

0760-212576

Kommande visningar

2 augusti, 2026. 13:00 - 13:20.

Välkommen på Visning
För bättre service boka gärna din plats via hemsidan eller smsa 0760 21 25 76.

4 augusti, 2026. 17:00 - 17:20.

Välkommen på Visning
För bättre service boka gärna din plats via hemsidan eller smsa 0760 21 25 76.

9 augusti, 2026. 14:00 - 14:20.

Välkommen på Visning
För bättre service boka gärna din plats via hemsidan eller smsa 0760 21 25 76.

Vackra rosor är en del av trädgårdens charm. Säljarens bild

En vy som påminner om varför kolonilivet är så uppskattat. Säljarens bild

Förråd och växthus

Planritning Måtten anses tillförlitliga men ej garanterade.

Planritning

Beskrivning

Välkommen till Runningen B36, en plats där trädgården får ta lika stor plats som stugan. Den uppvuxna hörntomten bjuder på grönska, blommande rabatter och öppna gräsytor som tillsammans skapar en rofylld miljö. Här finns flera platser att slå sig ner på och njuta av lugnet, oavsett om du söker solen eller en stund i skuggan.

Trädgården är omsorgsfullt anlagd och bjuder på blomning under stora delar av säsongen. Växthuset ger fina möjligheter för dig som tycker om att odla och tillsammans med planteringar och grönska skapas en levande utemiljö som förändras med årstiderna.

I anslutning till stugan ligger en rymlig träaltan där det finns plats för både måltider och avkoppling. Härifrån är steget ut i trädgården kort och det blir enkelt att låta livet flytta ut under årets varmare månader. Uterummet blir ett fint komplement och erbjuder en ljus plats där du kan njuta av utsikten mot trädgården även när vädret skiftar.

Invändigt präglas stugan av en ljus och hemtrevlig känsla. Målade tak, ljusa väggar och fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som skapar en social yta där det är lätt att umgås. Intill ligger matplatsen med fönster mot trädgården som ger ett vackert ljus och en fin kontakt med grönskan utanför.

Uterummet blir ett uppskattat extra rum under säsongen. Fönstren släpper in ett fint dagsljus och ger en härlig kontakt med trädgården. Här finns en självklar plats för morgonkaffet, en bok på eftermiddagen eller en middag när kvällen börjar bli sval.

Sovrummet erbjuder en lugn plats för vila och badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och tvättmaskin, vilket ger en bekväm tillvaro under kolonisäsongen.

Det här är en plats där både huset och trädgården bjuder in till ett lugnare tempo. En kolonistuga att fylla med odling, gemenskap och långa sommardagar.

Allmän information

Pris: 1 250 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Slutet av Augusti
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 560 kvm

Tomtbeskrivning:

Den uppvuxna hörntomten bjuder på en fin kombination av blommande rabatter, gräsmatta, buskar och grönska. Här finns växthus och flera platser att slå sig ner och njuta av trädgården under dagens olika timmar. En inbjudande miljö för både odling, vila och umgänge.

Boarea: 52 kvm

Boareabeskrivning:

Boarea 40 kvm + Uterum 12kvm
Förråd 10 kvm

Biarea (BIA): 10 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 252 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 252 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott nr B36, inom koloniområdet Östra Sommarstaden, inom del av Malmö Kirseberg 30:293 (Arrende)
UppdragsID: GRF WV7
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus

Byggnad

Byggår: 1921

Utförda renoveringar:

Löpande underhåll har utförts under innehavstiden.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten (april - oktober)
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
Stomme: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Den rymliga träaltanen ligger i anslutning till stugan och erbjuder plats för både matgrupp och sittmöbler. Här blir det enkelt att njuta av måltider utomhus eller koppla av med utsikt över den grönskande trädgården. Uterummet blir ett fint komplement och förlänger känslan av att vara nära naturen.

Övriga byggnader:

På tomten finns ett växthus samt ett förråd som erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsredskap, utemöbler och annan utrustning.

Fel och brister:

Ett fönster i uterummet har tappat gasfyllningen i isolerglaset. 
I övrigt inga kända fel utöver normalt slitage.

Övrigt

Övrigt:

Inventarier

De flesta större inventarier i stugan ingår i köpet med undantag för:
Nattduksbord.
Litet runt sidobord.
Billy bokhylla.
Tv och Tv möbel.
Pottskåpet.

Följande trädgårdsinventarier ingår i köpet:
Basuppsättning trädgårdsredskap.
Gräsklippare.
Trimmer.
Skottkärra.
Vissa utemöbler.
Stora krukor samt merparten av blommorna.
Ingår inte i köpet: Rosenbågen i trädgården.

Larm från Eufy Security med skalskydd samt internetrouter ingår i köpet.

Övrig information:
Den stora boken på tomten tillhör Malmö stad och ingår inte i köpet. Trädet sköts av arborister på uppdrag av Malmö stad.


Vid överlåtelse av arrendeavtal belastas köparen med en avgift om 3.000 kronor.

På området gäller riktlinjer för byggnation där huvudbyggnaden får uppföras med en byggnadsarea om högst 40 kvm. Därutöver finns möjlighet att uppföra: Uterum eller skärmtak om högst 12 kvm i anslutning till huvudbyggnaden
Förråd om högst 10 kvm Växthus om högst 6,5 kvm

Området är avsett för fritidsboende. Permanentboende är inte tillåtet och det är inte möjligt att vara folkbokförd på adressen.
Eftersom stugan står på arrenderad mark kan den inte belånas med traditionella bolån på samma sätt som en villa. Många väljer därför att finansiera köpet genom lån med säkerhet i sin nuvarande bostad eller annan finansieringslösning.

Ekonomi

Elkostnad: 5 000 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

I arrendet ingår:
Arrende till Malmö stad
Fastighetsavgift för marken
Medlemsavgift i föreningen
Driftkostnader för föreningens gemensamma ytor och anläggningar
Administrationsavgift
Vatten och avlopp
Avsättning till underhåll

Beskrivning av kostnader:

Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon

Fastighetsskatt/-avgift: 1 890 SEK

Arrendekostnad: 14 681 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering finns att hyra av P-Malmö för 210kr i månaden. Parkerings platsen ligger precis bakom stugan.

Rumsbeskrivningar

Hall
Hallen välkomnar in i stugan och leder vidare till bostadens olika delar. Härifrån får du direkt en känsla av det fina ljuset och den öppna planlösningen.

Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande miljö. Här samspelar matlagning, umgänge och avkoppling på ett naturligt sätt. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

Matplats
Matplatsen ligger i anslutning till kök och vardagsrum och omges av fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här blir trädgården en naturlig del av måltiden och det finns plats att samla familj och vänner runt bordet.

Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för säng och förvaring. Fönstret mot trädgården ger ett lugnt och trivsamt intryck.

Uterum
Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en ljus plats för både avkoppling och umgänge. Fönstren ger utsikt mot trädgården och gör det enkelt att njuta av grönskan under en stor del av säsongen.

Badrum
Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och tvättmaskin. Ett fönster släpper in dagsljus och ger rummet en ljus känsla.

Området

Östra Sommarstaden bildades 1921 och är ett av Malmös äldsta bevarade koloniområden. Den lummiga föreningen ligger centralt mellan Kirseberg, Johanneslust och Håkanstorp, med bekvämt cykelavstånd till stadskärnan.

Här möts du av grönskande tomter, charmiga kolonistugor och en rofylld miljö där fågelsången ofta tar över stadens brus. På området finns kiosk, boulebana, minigolf och två mindre lekplatser.

Östra Sommarstaden är en miljödiplomerad och öppen trädgård som bjuder in till avkoppling och gemenskap. En grön oas mitt i Malmö där du kan njuta av kolonilivet och årstidernas skiftningar.