Forsythialunden 83

Elinelunds Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Mycket välskött stuga med inglasat uterum och fantastisk södertomt

Välkommen till en mycket välskött stuga om ca 46 kvm med inglasat uterum om ca 12 kvm. Här bor du i lugnt läge med fantastisk södervänd tomt, separat sovrum, rymligt kök med matplats, ljust allrum, tvättstuga och en underbar trädgård med stora gräsytor, fruktträd och härliga uteplatser.

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 46 kvm
Biarea (BIA): 21 kvm
Tomtareal/mark: 390 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Forsythialunden 83 – en mycket välskött och omsorgsfullt omhändertagen stuga med ett av Elinelunds Sommarstads mest trivsamma lägen. Här erbjuds cirka 46 kvm boyta samt ett inglasat uterum om cirka 12 kvm som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Den stora södervända tomten bjuder på sol större delen av dagen och är en grönskande oas med generösa gräsytor, vackra planteringar och flera fruktträd.

Invändigt möts du av en hemtrevlig och välplanerad stuga med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Kök och matplats ligger i öppen anslutning till varandra och erbjuder goda arbetsytor samt plats för ett större matbord. Intill ligger ett ljust och inbjudande allrum där familj och vänner kan samlas. Från matplatsen finns en öppning mot allrummet som skapar en social planlösning samtidigt som rummen behåller sin egen karaktär.

Stugan erbjuder dessutom ett rymligt separat sovrum med plats för dubbelsäng, ett fräscht badrum med dusch och WC samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter – en ovanlig och uppskattad lösning i ett sommarboende.

Det inglasade uterummet blir ett naturligt extra sällskapsrum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna samtidigt som de stora glaspartierna ger fin kontakt med trädgården.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Den stora södervända tomten är mycket välskött med välklippta gräsytor, prydnadsträd, blommande planteringar och flera fruktträd som skapar både grönska och karaktär. Här finns gott om plats för avkoppling, lek och umgänge samtidigt som den generösa pergolan erbjuder en härlig plats för sommarens middagar och grillkvällar.

Läget är lugnt och trivsamt i en av Elinelunds mest uppskattade delar, med närhet till områdets gemensamma service och fina omgivningar.

För dig som söker ett välskött sommarboende med generösa ytor, praktiska lösningar och en fantastisk trädgård är detta ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.

Allmän information

Pris: 875 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 390 kvm
Boarea: 46 kvm

Boareabeskrivning:

Biarea avser inglasat uterum om 12 kvm samt förråd 9 kvm,.

Biarea (BIA): 21 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 465 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 465 000 SEK
Fastighetsbeteckning: : lott 83 inom Elinelunds Sommarstad inom Malmö Limhamn 154:325 (Arrende)
UppdragsID: GB2 WNE
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

I arrendekostnaden till föreningen ingår:
Markarrende
Medlemsavgift
Vatten och avlopp
Driftskostnader VA
Hushållsopor
Fastighetsavgift för tomten

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 10 364 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Tiden 15 april till 15 september kan kolonist hyra numrerad parkeringsplats från respektive förening och betala 600 kr per säsong. All annan tid är det tillåtet för kolonist att parkera på markerade platser förutsatt att giltigt parkeringsbevis finns.

Rumsbeskrivningar

Entrén sker via det rymliga inglasade uterummet om ca 12 kvm som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna samtidigt som de stora glaspartierna ger fin kontakt med den grönskande trädgården.

Från uterummet kommer du vidare in i det ljusa och trivsamma allrummet med generösa sällskapsytor och plats för en större soffgrupp. Allrummet står i öppen förbindelse med matplatsen och köket, vilket skapar en social och inbjudande planlösning. Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaring i över- och underskåp och är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och mikrovågsugn. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för hela familjen.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I anslutning finns en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet är utrustat med duschkabin, WC och tvättställ med kommod. Intill ligger den praktiska tvättstugan med tvättmaskin, varmvattenberedare, arbetsyta och gott om förvaringsutrymmen – en uppskattad och ovanlig lösning i ett sommarboende.

Området

Elinelunds Sommarstad är en grönskande oas i sydvästra Malmö, där stadens närhet kombineras med lugnet från naturen. Här promenerar man bland charmiga stugor och uppvuxna trädgårdar, i en miljö som präglas av trivsel, odlarglädje och en tydlig sommarkänsla.

Området ligger intill Kalkbrottet med Bunkeflo i söder och nås smidigt via Elinelundsvägen, en förlängning av Bellevuevägen. Här ligger Elinelund på västra sidan och grannföreningen Mossängen på den östra.

Föreningen bildades 1949 och består av 273 koloniträdgårdar. Tomten arrenderas medan stugan ägs, och boendet är säsongsbaserat mellan 1 april och 31 oktober. Under vinterhalvåret är vattnet avstängt och permanent boende är inte tillåtet.

Stugorna säljs på den öppna marknaden, men medlemskap i föreningen krävs och godkänns i samband med överlåtelsen. För att bli medlem behöver köparen vara folkbokförd i Malmö.

Kommunikationer:

Goda kommunikationsmöjligheter finns i området med bussförbindelser till centrala Malmö. Hållplats Hyllie Park ligger i anslutning till området, vilket gör det enkelt att ta sig till och från stugan även utan bil.

Vägbeskrivning:

Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Elinelunds Sommarstad finns på västra sidan och grannföreningen Mossängen på östra sidan.