Stuga 44 - Stolpalösa Sommarstad

Stolpalösa Sommarstad

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välskött stuga med uppvuxen trädgård på Stolpalösa

Charmig och välskött stuga om ca 15 kvm på en lummig tomt om ca 185 kvm. Här väntar ett enkelt och genuint koloniliv med skyddad uteplats och en härlig trädgård med äppelträd, pioner, hibiskus, fikon och fjärilsbuske. En liten stuga med mycket känsla på Stolpalösa Sommarstad.

Pris: 325 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 15 kvm
Tomtareal/mark: 185 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

Visning efter överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid.

Gemensamhetsbyggnad

Säljarens egen sommarbild

Beskrivning

På en lummig och väl omhändertagen tomt ligger denna charmiga stuga om ca 15 kvm – en liten plats där enkelheten är en stor del av upplevelsen. Här möts en välskött stuga, en uppvuxen trädgård och en skyddad uteplats i en miljö som fångar mycket av det som är så uppskattat med livet på koloni.

Stugan består av ett öppet rum där ytan används på ett naturligt och funktionellt sätt. Det fina trätaket med synliga bjälkar ger rummet karaktär och en luftig känsla, samtidigt som fönster från flera håll släpper in gott om dagsljus. Här finns plats för såväl matgrupp som soff- och sovdel samt en enklare köksdel med gasolhäll. Interiören är enkel och personlig, med en genuin känsla som passar fint in i livet på kolonin.

Framför stugan finns en skyddad uteplats med glaspartier som blir en naturlig förlängning av stugan. Här kan man sitta lite mer ombonat och samtidigt ha fin kontakt med trädgården. När vädret lockar ut finns dessutom gott om plats för matbord och andra sittplatser direkt ute i det gröna.

Och det är kanske framför allt trädgården som gör Baldersgången 44 speciell. På de ca 185 kvm har det vuxit fram en grön och ombonad miljö med gräsyta, planteringar och uppvuxen växtlighet. Här finns bland annat äppelträd, pioner, hibiskus, fikon och fjärilsbuske. Växtligheten ramar in tomten fint och ger trädgården både karaktär och variation, samtidigt som det fortfarande finns öppna ytor att använda efter eget tycke.

Stugan har ingen indragen el. För den som önskar tillgång till enklare elförsörjning kan exempelvis solpaneler vara ett alternativ. Matlagningen sker idag på gasolhäll.

För stugägarna finns parkering inom området och i den gemensamma byggnaden finns toaletter.

Baldersgången 44 passar den som söker det genuina och okomplicerade kolonilivet – en välskött liten stuga med mycket känsla och en trädgård som redan fått många år på sig att växa och utvecklas. Här finns det mesta på plats för att bara slå sig ner, ta dagen som den kommer och njuta av livet på kolonin.

Allmän information

Pris: 325 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 185 kvm
Boarea: 15 kvm
Fastighetsbeteckning: :kolonilott nr 44 inom Malmö Hyllie 2:12 (Arrende)
UppdragsID: GQV M9Y
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1987
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plint
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:
```
Stugan säljes med inventarier
```

Ekonomi

Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

Kommentar:

I arrendeavgiften ingår vatten, medlemsavgift, föreningsavgift samt avgift till  Koloniträdgårdsförbundet.

Beskrivning av kostnader:
```
Driftskostnaden är schablonberäknad
```

Arrendekostnad: 3 317 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Stugan består av ett ljust och trivsamt rum om ca 15 kvm med synliga takbjälkar och fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för matgrupp samt soff- och sovdel. I ena delen finns en enkel köksdel med förvaring och gasolhäll. Framför stugan finns en skyddad uteplats med glaspartier och fin kontakt med trädgården.

Området

Stolpalösa Sommarstad, Malmö, grundades 1987. Koloniområdet är en del av Stolpalösaparken och ligger vackert mellan Lindeborg och Svågertorp. Området har 109 tomter i olika storlekar (155-300 m2) som är fördelade på fyra områden, A-D.

Föreningen har tre servicebyggnader med tre toaletter i varje byggnad. 

I anslutning till koloniområdet finns två parkeringar. Den ena parkeringen finns vid infarten till B-området och den andra vid infarten till D-området.

Dokument & Länkar

Stolpalösa områdeskarta

Detaljplan Stolpalösa