Stuga 7 - A-området

Granbackens Koloniförening (A-området)

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Charmig och välskött stuga med generös altan och grönskande tomt

Välskött och trivsam stuga med ljus interiör. Generös altan och grönskande tomt med fruktträd och blommande växtlighet. Lugnt läge i Granbackens koloniområde.

Pris: 280 000 SEK

Budgivning pågår! - Budhistorik
Pristyp: Utgångspris
Rum: 1
Boarea: 13 kvm
Biarea (BIA): 7 kvm
Tomtareal/mark: 300 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Alias	Bud	Status	Datum
Budgivare 1	280 000 SEK	Aktiv	2026-04-17

Säljarens sommarbild

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en mycket trivsam och välskött stuga i Granbackens koloniområde i Arlöv – en plats där det enkla livet får ta plats i en grön och rofylld miljö.

Här möts du av en charmig stuga med en ljus och inbjudande interiör där ryggåstaket och de vitmålade ytskikten skapar en luftig och behaglig känsla. Stugan är väl omhändertagen och ger ett mycket fint helhetsintryck, med en planlösning som fungerar utmärkt för både avkoppling och sociala stunder.

Den generösa altanen ligger i direkt anslutning till stugan och blir en naturlig förlängning av vistelsen under säsongen. Här finns gott om plats för utemöbler, måltider och sköna dagar i solen, med utsikt över den grönskande trädgården.

Tomten om 300 kvm är uppvuxen och levande med en rik variation av växtlighet. Här finns bland annat flera äppelträd, magnolia, persikoträd, valnöt, vinbär, krikon och vackra stockrosor som tillsammans skapar en lummig och inbjudande trädgårdsmiljö med fina möjligheter för både odling och njutning.

Till stugan hör även ett vidbyggt förråd som ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap och möbler.

Sammantaget är detta en mycket välhållen stuga med en härlig trädgård, generösa uteytor och en trivsam helhet – perfekt för dig som söker ett enkelt och avkopplande fritidsliv.

Allmän information

Pris: 280 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 1
Tomtareal/mark: 300 kvm
Boarea: 13 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Stuga om ca 13 kvm samt därtill hörande biutrymmen om ca 7 (förråd). Samtliga angivna mått avser yttermått på byggnad.

Biarea (BIA): 7 kvm
Fastighetsbeteckning: lott nr 7 i Granbackens koloniförening inom del av fastigheten Burlöv Arlöv 22:99 (Arrende)
UppdragsID: G9A ABW
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Fönster: Enkelglasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Shingel
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

El kommentar:

Elektricitet är indraget i stugan, vilket inte förekommer i alla stugor i området.

Övriga byggnader:

På tomten finns även en mindre förrådsbyggnad som erbjuder praktisk förvaring. I byggnaden finns en portabel toalett som utgör ett komplement till områdets gemensamma toaletter.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 3 500 SEK/år
Försäkring: 2 200 SEK/år
Summa driftkostnad: 5 700 SEK/år

Kommentar:

I avgiften ingår koloniföreningsavgift.

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 2 765 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

Stugan öppnar upp mot ett ljust och luftigt rum där köksdel, matplats och sällskapsyta samspelar i en enkel och funktionell planlösning. Ryggåstaket tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en fin rymd, och fönster i flera väderstreck samt glasad dörr mot altanen ger ett generöst ljusinsläpp.

Köksdelen är placerad längs ena sidan av rummet och erbjuder arbetsyta, förvaring samt möjlighet till enklare matlagning. Den öppna utformningen gör det lätt att möblera efter behov och ger en trivsam helhet.

Den direkta utgången till altanen skapar en naturlig koppling mellan inne och ute och gör det enkelt att använda altanen som en förlängning av stugan under säsongen.

I anslutning till stugan finns ett vidbyggt förråd som ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap övrig utrustning.

Området

Välkommen till Granbackens koloniområde – en idyllisk oas med anor från 1928. 

Här, mitt i Burlövs kommun, väntar en rik historia och en fridfull atmosfär för alla som söker en plats att koppla av och njuta av naturen.
Granbackens koloniförening är en gemenskap där 182 stugor utgör de gröna tillflyktsorterna. Marken ägs av Burlövs kommun, vilket ger kolonisterna möjligheten att arrendera sina kolonilotter och skapa egna gröna oaser. 
Med kolonilotter som sträcker sig från 240 till 300 kvadratmeter finns det utrymme för alla att förverkliga sina trädgårdsdrömmar. Här kan du odla grönsaker, plantera blommor eller bara njuta av lugnet och skönheten i naturen omkring dig.
Men Granbackens fördelar stannar inte vid dess gröna omgivning. Med närheten till affärer, restauranger och bussar finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Du kan njuta av den idylliska miljön samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter och service.
Vid överlåtelse av en kolonilott tar föreningen ut en avgift av köparen, bestående av 1000 kr i inträdesavgift och 400 kr i administrationsavgift, samt en medlemsavgift som beräknas utifrån överlåtelsedatum.

Vägbeskrivning:

Från Lundavägen tag in på Allégatan. Området ligger sedan på vänster hand.