Gullregnsgången 34

Västkustens koloniområde - Sibbarp

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Stilrent renoverad stuga med ljus planlösning och närhet till havet

Smakfullt renoverad stuga med nytt kök, badrum och ljusa ytskikt. Ljus och välplanerad planlösning med separat sovrum samt uterum vid entrén. Trevlig tomt med uteplats och förråd. Lugnt läge nära havet i Sibbarp.

Pris: 975 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 56 kvm
Tomtareal/mark: 315 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

3 maj, 2026. 11:00 - 11:30.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

På attraktiva Västkustens koloniområde i Sibbarp erbjuds nu en smakfullt renoverad stuga med ett stilrent och enhetligt uttryck. Här möts du av en ljus och harmonisk interiör där materialval och färgsättning samspelar och skapar en modern och inbjudande känsla.

Planlösningen upplevs luftig och väl sammanhållen med generösa sällskapsytor som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Allrummet har ett fint ljusinsläpp och en naturlig koppling vidare mot matplatsen, som är placerad i ett ljust parti med fönster i flera väderstreck och utgång till trädgården. Köket är stilrent utformat med goda arbetsytor och förvaring, och smälter på ett fint sätt in i helheten.

I anslutning till entrén finns ett uterum som fungerar som en trevlig övergång mellan ute och inne. Här finns möjlighet att skapa en skyddad plats för fika, förvaring eller odling – ett enkelt men uppskattat tillskott som förlänger användningen under säsongen.

Sovrummet ligger i anslutning till de sociala ytorna och erbjuder en lugn plats med utrymme för säng. Badrummet är fräscht och modernt med förberedelse för framtida anslutning till kommunalt avlopp, vilket ger en extra trygghet för kommande ägare.

Tomten är trevligt disponerad med en fin balans mellan öppna gräsytor och uppvuxen grönska som ger karaktär och trivsel. I anslutning till stugan finns en stenlagd uteplats som blir en naturlig plats för måltider och avkoppling under säsongen. Den välordnade trädgården bidrar till en rofylld helhet och gör det enkelt att trivas från första stund.

I anslutning till stugan finns även ett praktiskt förråd som ger bra utrymme för förvaring av trädgårdsredskap och annat som hör stuglivet till.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till havet, öppna landskap och fina promenkstråk längs Sibbarp – en miljö som kombinerar avkoppling med närhet till stadens utbud.

Allmän information

Pris: 975 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 315 kvm
Boarea: 56 kvm

Boareabeskrivning:

Angiven area om 56 kvm avser stugans totala utvändiga mått enligt uppmätning utförd av Malmö stad/Fastighetskontoret 2011-12-23.

Ytan utgör byggnadens sammanlagda storlek enligt denna uppmätning och ska inte jämföras med traditionell boarea.

Taxeringsvärde byggnad: 363 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 363 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Malmö Limhamn 154:229 (lottnummer 34) (Arrende)
UppdragsID: GRZ WRO
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Stenkista
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Papp
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 000 SEK/år
Försäkring: 2 000 SEK/år
Summa driftkostnad: 6 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Arrendeavgiften, som inkluderar gemensamma driftskostnader, delas upp på två separata fakturor; en på våren och en på hösten.

Arrendekostnad: 10 064 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkering för stugägare finns inom området.

Rumsbeskrivningar

Via entrén kliver man in i ett ljust och inbjudande allrum som utgör stugans centrala del. Här möts du av en trivsam miljö där de uppdaterade ytskikten tillsammans med fönster i flera riktningar skapar en harmonisk och behaglig känsla. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats och får en naturlig koppling vidare mot köket.

Köket är stilrent och nyrenoverat med bra arbetsytor och förvaring. Den genomtänkta utformningen gör det både praktiskt och lätt att arbeta i, och här finns spis med ugn, fläkt samt kyl med frys.

I anslutning finns ett sovrum med plats för säng.

Badrummet är nyrenoverat och utrustat med dusch samt tvättställ med kommod och förvaring. Utrymmet är förberett för anslutning till kommunalt avlopp, vilket ger möjlighet för framtida lösning av wc.

Uterummet nås från trädgården och fungerar som ett separat komplement till stugan. Här finns en skyddad yta som lämpar sig väl för exempelvis sittplats eller förvaring.

Området

Västkustens Koloniförening bildades 1952 och har sedan dess varit en central del av Sibbarps historia. Området, ursprungligen ägt av Skånska Cementaktiebolaget, uppläts enbart till företagets anställda. Först senare år fick utomstående möjlighet att förvärva kolonilott. Området omfattar 30 520 kvadratmeter och rymmer 86 kolonilotter.

Med bolagets ekonomiska stöd och lån kunde de nyblivna koloniägarna genom eget och gemensamt arbete färdigställa området. I det ursprungliga kontraktet angavs noggrant kolonistugornas maximala storlek och placering på kolonilotterna. Redan från början byggdes en gemensam toalettbyggnad och förråd för kolonisterna.

Genom åren har området genomgått förändringar då Skånska Cementaktiebolaget ändrade namn och senare förvärvades av andra bolag. År 2008 förvärvade Malmö kommun området genom ett bytesavtal mellan Heidelberg Cement och kommunen.

Den sociala gemenskapen har alltid varit av central betydelse för Västkustens Koloniförening. Från och med 1954 ordnades årligen midsommarfester med dans och tombolor. En byggnad med plats för orkester samt tombolastånd uppfördes för att hysa dessa festligheter. Även om intresset för midsommarfesten minskade med åren, firade föreningen sitt 60-årsjubileum år 2012 med stor pompa och ståt.

Västkustens Koloniförening fortsätter att vara en levande del av Malmö kulturarv och en plats där historien möter nutiden. Välkommen till detta unika gemenskapssamhälle, där varje steg är en vandring genom tid och tradition.

Övrigt:

För att kunna vara kolonist på Västkustens koloniförening krävs det att du är folkbokförd i Malmö.

Gemensamhetsbyggnad med toaletter och dusch finns i området.

Parkering i området

Hemsida: www.vastkustenskoloni.se

Kontakt: styrelsen@vastkustenskoloni.se