Stuga 23 - St Hans koloniområde

Sankt Hans Koloniområde

Kolonistuga med stor pergola och trädäckad uteplats i öppet läge

Välkommen till en charmig stuga med stor trädäckad uteplats under pergola. Här sitter du ostört med utsikt över den öppna tomten. Gräsytor och träd ger en fin grund att bygga vidare på.
  • Pris: 395 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 1
  • Boarea: 15 kvm
  • Biarea (BIA): 4 kvm
  • Tomtareal/mark: 270 kvm

Fastighetsmäklare

Jill Lindh

Kommande visningar

5 maj, 2026. 17:30 - 17:50.
Vänligen notera att anmälan krävs.
Boka din plats via hemsidan eller ring/smsa 0760 21 25 76.
Varmt välkommen!

Boka visning

Stuga 23 - St Hans koloniområde, Sankt Hans Koloniområde
Datum:
Tid:  
*
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

Välkommen till stuga 23 i Sankt Hans koloniområde. Här finns en plats där tempot saktar ner och där dagarna får ta sin egen riktning.

Stugan ligger fint placerad på tomten med ett öppet och luftigt läge. Det är en lätt plats att ta till sig, där gräsytor breder ut sig och träd ger struktur och karaktär utan att skymma. Här finns utrymme att landa direkt men också gott om möjligheter att forma vidare över tid, oavsett om du vill odla, plantera eller bara låta det vara grönt och levande.

Det som verkligen sätter tonen är uteplatsen. Den stora trädäckade ytan ligger i direkt anslutning till stugan och blir en naturlig förlängning av livet här. Pergolan ovanför skapar en mjuk inramning och ger skugga när solen står högt, samtidigt som den släpper igenom ljuset och låter himlen vara en del av upplevelsen. Här ryms både loungedel och matplats, en plats där morgonkaffet kan bli långt och kvällarna gärna drar ut på tiden.

Stugan har ett varmt och personligt uttryck med sin röda fasad och detaljer i gult som ger liv och karaktär. Invändigt finns ett rum som kan anpassas efter behov, med plats för både vila och umgänge. Här finns idag en våningssäng samt bord och stolar, vilket gör att stugan fungerar fint att använda direkt från start. Golvet är isolerat vilket bidrar till en mer behaglig känsla i rummet.

På tomten finns även en separat komplementbyggnad som ger plats för förvaring och kan användas flexibelt efter behov.

Här bor du i en miljö där det är enkelt att vara ute, där dagarna gärna tillbringas på altanen och där trädgården får vara en del av livet. En plats att komma till, stanna i och göra till sin egen över tid.

Säljarens kommentar
En oas av grönt lugn inne i stan, som var en fantastiskt härlig plats att vara på då vi bodde i lägenhet. Igelkottar, fåglar och fladdermöss trivdes också, och då barnen var små så älskade de att springa omkring, att klättra och att leka i sandlådan (borta nu). Plus att äta frukt och bär direkt från träd och buskar. Och alla dessa kvällar vi grillat i grönskan!

Allmän information

  • Pris: 395 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 1
  • Tomtareal/mark: 270 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tomten är öppen med gräsytor och inslag av träd som ger liv och struktur. Här finns gott om utrymme att odla, plantera eller skapa olika delar i trädgården. En bra grund för dig som vill forma något eget.
  • Boarea: 15 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Angiven boarea och biarea är uppskattad och den köpare som anser att arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea (BIA): 4 kvm
  • Fastighetsbeteckning: lott 23 innom Annehem 2:8 1 (Arrende)
  • UppdragsID: GEN 9XM
  • Objektskategori: Fritidshus

Byggnad

  • Allmän information:
    Golvet i stugan är isolerat
  • Byggår: 2008
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Vatten: Sommar vatten, finns på tomten.
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Plintar
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • El kommentar:
    Gemensam el är framdragen i gången, så att kan man ladda el-gräsklippare etc.

Övrigt

  • Övrigt:
    Vissa inventarier ingår, Matbord med stolar, våningssäng
    En del trädgårdsredskap, el-gräsklippare.

Ekonomi

  • Försäkring: 2 000 SEK/år
  • Försäkring:
    Försäkring är beräknad enligt schablon
  • Summa driftkostnad: 2 000 SEK/år

  • Arrendekostnad: 2 295 SEK
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Stuga
    Stugans rum rymmer både sovplats och en mindre sittdel och kan möbleras efter behov. Här finns idag en våningssäng samt bord och stolar, vilket gör att stugan går att använda direkt. Ljuset faller in genom fönstren och ger rummet en lugn och trivsam känsla. Golvet är isolerat vilket bidrar till en behagligare inomhusmiljö.
    
    Uteplats
    Den stora trädäckade uteplatsen ligger i direkt anslutning till stugan och blir en naturlig plats att vara på under stora delar av dagen. Pergolan ramar in och ger både skugga och karaktär. Här finns gott om plats för loungemöbler, matplats och växter som kan få växa upp och skapa ännu mer grönska över tid.
    
    Komplementbyggnad
    På tomten finns en separat komplementbyggnad som idag används för förvaring men som också ger extra utrymme att använda efter behov. Här finns plats för trädgårdsredskap, utemöbler eller annat som hör livet i stugan till.
    
    Byggnaden har en enkel och lekfull utformning med detaljer som en liten lucka mot uteplatsen, vilket ger den ett personligt uttryck. Den kan användas som ett extra utrymme under sommarhalvåret, till exempel för hobby, vila eller som en plats för barnen.
    
    Trädgård
    Tomten är öppen med gräsytor och inslag av träd som ger liv och struktur. Här finns gott om utrymme att odla, plantera eller skapa olika delar i trädgården.
    
    Här växer flera fruktträd med tre äppleträd, två päronträd, två körsbärsträd, ett plommonträd och ett persikoträd. Det finns även vindruvor. Bland buskar och växter finns vinbär och fläder, tillsammans med rikligt av syrén och blomsterlök som ger färg och liv under säsongen.
    
    En trädgård som redan har mycket på plats och som kan utvecklas vidare över tid.

Området

För mer information om området finns mer att läsa på hemsidan:
https://lund.se/uppleva-och-gora/natur-lekplatser-och-parker/kolonitradgardar/for-dig-som-har-en-koloni/sankt-hans

S:t Hans är en av de yngre kolonierna i Lund med 44 kolonilotter med stugor samt 5 odlingslotter. Här möts du av en levande och kreativ miljö där varje lott har sitt eget uttryck. Trädgårdarna varierar mellan grönsaksodlingar och blomstrande rum med fruktträd, och här finns allt från japanska trädgårdar till dammar med koifisk och stugor med fantasifulla detaljer.

På området gäller särskilda riktlinjer för byggnation. Högst 1/10 av tomten får bebyggas, dock max 30 kvm inklusive skärmtak. Hobbyväxthus får uppföras. Trädäck i marknivå kräver inte bygglov, men minst 40 procent av lotten ska bestå av odling eller gräsyta. Murar och plank är inte tillåtna.

Här bor man inte året runt och det är inte möjligt att vara folkbokförd på adressen, utan området är till för fritidsboende.

Generellt krävs bygglov och startbesked för byggnation, men inom S:t Hans gäller ett undantag i detaljplanen vilket innebär att bygganmälan och startbesked är tillräckligt i många fall.

Stugan kan inte belånas, vilket gör att många väljer att finansiera köpet via sin nuvarande bostad om det finns utrymme.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt