Pomonagången 185

Ärtholmens Sommarstad

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Lummigt och rofyllt stugliv med stor potential på Pomonagången

Lummig och charmig stuga på rofyllt läge i Ärtholmen. Stor grönskande tomt med fina odlingsmöjligheter, mysiga uteplatser och personlig stugkaraktär. Perfekt för dig som vill skapa ditt eget sommarparadis i lugn miljö.

Pris: 675 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 6 kvm
Tomtareal/mark: 360 kvm

Fastighetsmäklare

Lennart Andén

lennart.anden@kolonimaklarna.se

073-4627779

Kommande visningar

7 juni, 2026. 14:20 - 14:50.

Välkommen på visning! Föranmäl gärna för bättre service.  Boka via hemsidan eller ring/skicka sms till 073-462 77 79

Planlösning

Beskrivning

På lugnt och grönt läge i populära Ärtholmens Sommarstad finner ni denna charmiga stuga om 40 kvm med en fantastisk tomt om hela 360 kvm. Här väntar en plats för dig som uppskattar det enkla stuglivet, grönskande omgivningar och möjligheten att skapa något helt eget i en rofylld miljö där naturen och lugnet står i centrum.

Tomten är en av stugans allra största tillgångar – lummig, uppvuxen och fylld av växtlighet som skapar en nästan smått sagolik känsla. Här växer bland annat äppelträd, plommonträd, syréner, perenner och bärbuskar som tillsammans ger trädgården liv och karaktär under stora delar av året. De uppvuxna träden ger både insynsskydd och behaglig skugga under varma sommardagar medan de öppna gräsytorna bjuder in till både odling, avkoppling och långa dagar utomhus. Här finns flera naturliga uteplatser och mysiga hörn där man verkligen kan koppla av och njuta av den rofyllda miljön.

Själva stugan har en varm och personlig karaktär med många charmiga detaljer bevarade. De färgade glaspartierna, synliga takbjälkarna och de generösa fönsterpartierna mot grönskan ger stugan både själ och ett fint ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder kök med matplats, allrum och sovdel i öppen disposition samt en veranda som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av säsongen.

Här finns en genuin grundkänsla och en fantastisk tomt som tillsammans skapar fina möjligheter för den som önskar sätta sin egen prägel över tid och skapa ett personligt sommarparadis i grönskande miljö.

På tomten finns även ett förråd om cirka 6 kvm.

Välkommen på visning!

Allmän information

Pris: 675 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 360 kvm
Boarea: 40 kvm
Biarea (BIA): 6 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 423 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 423 000 SEK
Fastighetsbeteckning: lott nr 185 inom Ärtholmens Sommarstad inom del av Malmö, Hyllie 165:44 (Arrende)
UppdragsID: GKH VQZ
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Övrigt

Byggnad

Byggår: 1950-tal
Fönster: 2-glasfönster / enkelglasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten under sommarhalvåret (april-oktober).
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Liggande träpanel
Bjälklag: Trä

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Elkostnad: 4 500 SEK/år
Försäkring: 2 500 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 000 SEK/år

Kommentar:

I kostnaden för arrendet ingår följande poster:

Sopavgift 
Vattenavgift
Arrendeavgift
Medlemsavgift
Förbundsavgifter 
Drift
Fastighetsavgift mark

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden är schablonberäknad vid normal säsongsanvändning och kan variera beroende på nyttjande och avtal.

Arrendekostnad: 8 500 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Inne på området finns dels parkeringsrutor för boende med P-tillstånd samt 12 st gästplatser (betalparkering) Utanför området finns det parkeringsplatser vid “Stora Coop”. Närmast butiken gäller 90 minuters fri parkering. Bort mot fotbollsplanen finns det avgiftsbelagda platser 00-24 .

Rumsbeskrivningar

Via verandan välkomnas ni in till ett charmigt kök med gott om arbetsytor, förvaring och stora fönster mot den grönskande tomten. Här skapas en trivsam och hemtrevlig känsla med mjuka färgval och fina ljusinsläpp. Intill köket finns plats för matbord och sociala stunder med direkt kontakt mot uteplats och trädgård.

Vidare öppnar stugan upp sig mot ett luftigt allrum med öppet upp till nock, synliga takbjälkar och vackra ljusinsläpp från flera väderstreck. Rummet rymmer både soffgrupp och sovdel i en öppen och flexibel planlösning där den personliga stugkänslan är tydligt närvarande.

Separat toalett finns i anslutning till stugan och nås utifrån.

Området

Ärtholmens Sommarstad – Det Gröna Stråkets Smaragd

I Malmö är parker, naturområden och vattenmiljöer av stor betydelse för invånarna. För att säkerställa tillgång till dessa miljöer har ett grönt stråk skapats som löper genom staden. En betydande del av detta gröna stråk är Ärtholmens Sommarstad, som fungerar som en naturlig länk mellan Stadionområdet och Kroksbäcksparken.

Historiskt sett skapades Ärtholmens Sommarstad 1940 och bestod då av 109 kolonilotter. Många av stugorna härstammade från andra koloniområden såsom Pildammens koloniområde och Sofielunds. Idag har antalet kolonistugor ökat till nästan 500.

Varje kolonilott består av en stuga på maximalt 40m², belägen på en cirka 300m² stor tomt. Under åren har området genomgått utveckling och modernisering. Numera är stugorna försedda med indraget sommarvatten, avlopp och el, vilket innebär att standarden på området motsvarar kraven för 2020-talet.

Kolonisterna delar gemensamt ansvar för att hålla området tillgängligt och välskött. På Ärtholmens Sommarstad finns också en dansbana som används för olika evenemang samt en bangolfanläggning som kolonisterna och deras gäster kan använda kostnadsfritt. Föreningen erbjuder även ett antal odlingslotter som kan hyras av både kolonisterna och andra intresserade.

Till medlem i föreningen kan den antas som är myndig, folkbokförd och boende inom Malmö kommun och själv, make/maka, partner eller sambo inte har arrende- eller nyttjanderätt till annan kolonilott. Vid överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren på 1000:- samt en inträdesavgift av köparen på 2.000:-.

Om du önskar få ytterligare information om området och föreningen, är du välkommen att besöka föreningens hemsida på www.artholmen.org. Där hittar du detaljerad information och kan läsa mer om allt som Ärtholmens Sommarstad och dess förening har att erbjuda.