Tjäderstigen 4

Idre Himmelfjäll/Fjällbäcken

Fjällstuga med härlig veranda och bastu i populära Fjällbäcken

  • Pris: 2 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris inkl inventarier
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 81 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 313 kvm

Fastighetsmäklare

Ida Larsson

Fastighetsmäklare

Kristin Jauch

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Stugan sett nerifrån
Välkomna
Veranda med utsikt och sol
Njut av solen från verandan
Garage med elport
Kök
Kök med matplats och allrum
Sovrum 1
Sovrum 2 med våningssängar
Sovrum 3
TV-Rum / Allrum. Möjligt sovrum
Badrum
Entre till bastun
Bastu
Farstu / Entré
Karta Tjäderstigen 4
Förättningskarta

Planlösning

Beskrivning

I populära Fjällbäcken har du chansen att förvärva en egen fjällstuga med hörnläge i nära anslutning till Idre Himmelfjäll och endast fem minuter till Idre Fjäll. Ett bekvämt boende i 1-plan med tre sovrum, bastu, tv-rum och härliga umgängesytor för familjen. Bostaden fortsätter att imponera med sin fantastiska utsikt och fria läge. Njut av solen från verandan som går i vinkel längst med husets baksida.

Garage på tomten, eldrivenport för ytterligare bekvämlighet! 

Längdspåren tar dig ut i ett gnistrande vinterlandskap och är kopplade till Idre fjälls 84 kilometer preparerade tränings- och motionsspår. Du kan även åka skoter direkt från tomten ut till Norra Dalarnas skoterleder!

Är ni ett kompisgäng eller två familjer som båda söker fjällstuga? Kika även på Tjäderstigen 6 som är grannhuset.
Stugan är mycket populärt i uthyrningen och generar höga intäkter (år 2020 netto 132 000 kr). Just nu tas inte emot nya bokningar efter Påsk så att köparen har inte förpliktelsen att hyra ut men kan själv bestämma om uthyrningen ska fortsättas. Det finns dock redan förfrågningar vilket är positivt om man väljer att fortsätta med uthyrningen.

Allmän information

  • Pris: 2 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris inkl inventarier
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Tillträde: Tillträde sker under hösten 2021 till kommande vintersäsong
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 1 313 kvm
  • Boarea (BOA): 81 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 159 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 436 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 595 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 82:14
  • UppdragsID: GE8 YRU
  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 2014
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande timmerpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget i bostaden.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig veranda i vinkel i syd- och västläge, delvis takad. Plats för möblemang.
  • Övriga byggnader:
    Garage med el-port, vilken bekvämlighet! El finns indraget, betonggolv och ingång på sidan.
    Bastu i direkt anslutning till verandan med stort fönster och ett extrautrymme för kläder.
    Skidförråd med el indragen, ingång  från takad entré.

Övrigt

  • Övrigt:
    Planlösningen kan avvika från verkligheten.
    På Tjäderstigen 1 finns det planer för ett spännande projekt: Fjällbäckstorget - en handelsplats med kombinerad matbutik och restaurang, boende och butiker med inriktning på inredning och skidutrustning. Läs mer på www.fjallbackstorget.se

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 8 798 SEK/år
  • Samfällighet: 1 560 SEK/år
  • Renhållning: 1 580 SEK/år
  • Elkostnad: 25 433 SEK/år
  • Försäkring: 2 488 SEK/år
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Plogning parkeringsyta på egen tomt: 2 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 41 859 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Uppvärmning ingår i el-kostnaden.
    I samfällighetsavgiften ingår underhåll och plogning av Fjällbäckens vägar. 
    Nybyggda bostadsfastigheter (värdeår 2012 och senare) har hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 775 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Älvdalen Idre Ga:20

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Storbo 1:17, Detaljplan (Beslutsdatum: 20071126, Registreringsdatum: 20080303)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    ÄLVDALEN IDRE S:49

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Gemensamhetsanläggning: Älvdalen Idre GA:20 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Älvdalen Idre S:49

Parkering

    • Garage med plats för en bil. Parkering framför garaget och entrén med motorvärmare.

Rumsbeskrivningar

  • Takad entré med separat ingång till förråd.  Allrum med klädhylla och skotork vid  ytterdörren, TV-hörna, matplats och öppet till kök. Köket är utrustat med elspis/ugn/micro, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Köket har utgång till verandan. Sovrum 1 med  garderob och kärlekssäng. Sovrum 2 med garderob och dubbelsäng, sovrum 3 med garderob och två enkelsängar. TV-rummet är öppet till allrum men kunde göras om till ytterligare ett sovrum. Badrum med wc, handfat, handdukstork, dusch med duschväggar, fläkt, torkskåp, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Området

Fjällbäcken är ett vackert beläget nybyggt stugområde med gångavstånd till Idre Himmelfjäll och endast fem minuter till Idre Fjäll.
Allt boende ligger med vidunderlig utsikt mot norra Dalarnas Fjällvärld.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt